『壹』 同一地段的新房和老房應該買哪個
一般情況下是新房貴。如果帶裝修的2手房,可能會比一手房貴。
新房與二手房各有千秋，購房者應各取所需分別對待，從「劃算」的角度講，二手房更劃算。
1、二手房是現房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發商總是會給購房者描繪「宏偉藍圖「，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，產權性質問題等等諸多問題，最終和開發商鬧起來，也是咱們老百姓無可奈何。
2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是投資居住兩
相宜。
3、二手房商圈成熟，周邊配套設施完善，周邊學校、醫院、菜市場、廣場、銀行、超市等
都一應俱全。
4、二手房房產權屬清晰，
有沒有產權證去房管局一查便知，現在新房都是說365天內下證，可最後交房之後遲遲下不來，更有一些最後才知道是舊村照目前房價的漲幅，簡裝或板房一般都會比相同情況新房便宜點。畢竟先買的，單價要低不少，他也是有利潤空間的，相對新房又舊點，使用年限也短些，不便宜誰買啊。 二樓：房子封頂的時候開發商早就抵押給銀行了。應該是拿到土地證就對土地使用權抵押和修到25%就對在建工程進行抵押，在封頂時，因不解除抵押前無法銷售過戶的。這時候，開發商一般是以收取定金等方式收錢還貸，再轉讓過戶。資金充裕的，直接先解除部分抵押-出售-還貸，往返交替，這就是所謂資金鏈了。開發商不可能封頂才抵押的，除非是要詐，或是瘋了不想賣房了。您看到過房屋建成多年都一戶不賣的么？囤積房源也不會全部不賣，一般只會在還清貸款收回成本的前提下，才對位置好的房源進行囤積。 那假如買一個使用了10年
『貳』 沈陽想買個學區房是買老房子好還是新房子好
如果居住，當然是新房子好。有的人買學區房只為了上學用，不一定去住，那老房子如果合算，當然買老房子嘍。
『叄』 以下兩種房子，價格一樣，地段差不多，應該選哪種
建議新小區。
買房不只是他本身的價值，存在很多附加價值，比如說新小區人口素質高，大部分是高端人才，你和你的家人小孩在這樣的環境下，肯定是受益的。
成熟社區房房價比較貴，新建樓盤相對來說周邊配套欠缺，存在交房或房屋質量等不確定因素。
『伍』 老小區房子和新小區房子哪個好點.老小區的優勢在哪裡
新小區有發展潛力 房價也會漲，老小區 環境優越 設施完善
『陸』 學區房是買老校的好,還是買新建小區的分校的好
首先，房價。老校區的房子雖然單價貴，但是因為面積小，所以總價上比新建小區的房子便版宜權多了。貸款壓力和首付壓力都小 其次，升值潛力。撇開學校是否有分別不說，首先地段就比新建小區要好。我認為升值潛力老校的比新建小區的要大。 第三，學校質量。新建小區的學校都是分校，而且是新生事物，不能保證教學質量和老校一樣。 第四，初中的質量。配套的新建小區小學一般都有新建的初中，雖然和初中老校的名字一樣，但是和小學一樣不敢保證教學質量。 第五，生活成本。老校區無物業費、菜市場等配套設施齊全，距市區近節省油費，總的說應該比新建小區的生活成本低多了。
『柒』 買房子，是買靠著新政府的房子好還是學區房好，新政府新城區剛發展，很荒，學區房是老城區了，買那個好點
投資新城區，剛需老城區，有關系無所謂
『捌』 學區房和商品房哪個便宜
學區房具有商品房的屬性，後者則不具備前者，那個便宜自然可知
『玖』 學區房是買老校的好，還是買新建小區的分校的好
強烈推薦買老校的學區房！
孩子現在上小學2年級了，我作為一個曾經為學區房問題煩惱過的人的經歷說明理由。
我在一個省會城市，這的學校大多是9年一貫制的，就是小學初中一體，這個城市的學區涵義是大於其他的地方的，因為除了能否上學外，還關繫到學生的身份，學區內的孩子屬於指標生，戶口在學區外的屬於擇校生將來中考時是執行差異分數線的，因此，學區就更為重要。原來我家附近有一所名校，但我不屬於他們校區，後來買了新房子，屬於這個名校的分校校區，孩子因此進入分校就讀。
這個分校曾得到市領導的高度重視，學校距離新市政府僅幾百米，學校建成前市委書記市長先後視察。學校的硬體條件也是一流的，曾讓來訪的新加坡孩子流連忘返。因此當初很為孩子能進入這個學校而高興。
但是時間長了，問題就慢慢暴露出來了，一是分校位於新城區，配套設施不完善，距離老城區較遠，新校的師資是由老校區派過來的，學校本部為保證本部教學不會把資深台柱老師派過來的，而且由於位置偏遠，大部分老師都不願過來，最後除了校領導外大部分是年輕教師和其他學校調入的老師。而且老師調換頻繁，甚至有一段時間都搞不清孩子的班主任是誰。二是學校本身及周邊配套也不完善，學校不開餐廳，甚至老師也得跟孩子一起吃小飯桌，周邊小飯桌資源缺乏，價格很高。三是生源問題，城市新區都由郊區或城鄉結合部而來，周邊孩子及家長素質參差不齊。
而在老校區就是本部的學校還是一如既往的好。
現在反思，我是把孩子當成了小白鼠了，如果有後悔葯的話，我一定要選擇學校本部。
想一下我們拼搏的目的是什麼，最後不都為了孩子嗎，相對孩子的教育來說，房價和升值都是次要的。何況，名校本部的學區房永遠是升值的。
『拾』 同樣的價錢,是買沒產權的新房好,還是買有產權的老學區房好
我覺得還是買有產權的老學區房好。
一是有產權能夠自由交易，
二是學區房，保值而且能夠增值，賣起來也比較容易。