廣州新開盤樓盤價格是多少錢一平方

1. 現在廣州的房價大概多少錢一平方米

這問題不詳細。看地段，看名氣，看交通設施
常規中心地段一般房價在1萬8-2萬左右
偏離中心地段的近郊較出名房價在1萬3-1萬7之間
增城，花都類的大概4000-1萬浮動

2. 廣州黃埔區沙步房價多少錢一平方

我現在這樣就要去的話大概是兩萬一平方左右，個別地方曉得後面再便宜一些，看具體情況。

3. 現在廣州的房價是多少錢一平米

這個怎麼回答？廣州那麼大，好幾個區，每個區的房價也會有差異，即使是同一個個區不同地段的小區的價格也不一樣

4. 廣州房地產一般為多少錢一平方米

起碼7千8千了，還是比較偏遠的區才有這個價格，稍微靠前一點中心城區就很貴了

5. 廣州越秀區有那個樓盤有售價格多少一平方

找中介公司

6. 新開盤的房價一平方米是多少錢

每個城市都不一樣，每個地段也不一樣

7. 廣州的房子多少錢一平米

市國土房管局的陽光家園網站上有各區一\二手房的成交價格.你可以作為參考.
按你的要求,160-190方房專屋的總價:市中屬心約230-400萬左右,二級市區約160-210萬左右,一級市郊約120-160萬左右,二級市郊約95-115萬左右,很邊遠的如從化之類的就64-80萬左右.要看你選什麼地區了.

8. 廣州房價多少錢一平方

那要看在什麼地方啦,你要求什麼環境.同一個區,不是地方都不同的。

越秀區
越秀區近年少有一手新盤推出，出證2~5年的樓盤主要集中在區內商圈和商務區附近，如五羊新城、東風東及淘金路地段，地理位置優越、市場需求量大，因目前上市盤源不多，價格穩居高位，單體樓二手均價在10000元/m2以上，而小區盤二手均價在11000元/m2以上。

天河區
天河區出證滿兩年二手物業主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由於獨有的區位優勢和市場承接力支持，區內次新房價格較為平穩，如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據了解，這類次新房小區盤部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二線板塊如員村、天河公園等地，而位於天河北、珠江新城等中央商務區內的次新房二手均價普遍在10000元/m2以上，適合不同預算購房人士需求。

海珠：成熟板塊交通方便

合富置業專家表示，海珠區是近年來一手新盤集中推貨的地區，現時海珠區內出證滿2年但未滿5年的二手房數量相當多，而且大部分是位於交通便利或未來有地鐵途經區域的小區盤物業，生活配套和物業素質受到自住用家認可。在新政後這些樓盤業主放盤意欲的提升有助於豐富海珠區內次新房二手市場，讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據了解，目前受惠於新政的次新房主要位於濱江東、工業大道、昌崗東、新港西等成熟板塊，市場價在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，還有部分次新房小區盤位於赤崗領事館區、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊，價格適中，較適合首次置業人士的要求，大部分物業二手價為6000~8000元/m2左右。
番禺區：大型社區盤源豐富

番禺區是近幾年發展較為迅速的區域，擁有眾多大型成熟品牌小區是其主要特點。合富置業專業人士指出，目前番禺區很多小區樓盤已經陸陸續續發展了多個組團，當中有不少盤源是新政受惠范圍內，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當一部分單位房產證出證在2~5年之間。

白雲區：供應大戶選擇眾多

白雲區是近幾年新貨供應大戶之一，次新房也比較多，如白雲大道北、機場西一帶均有不少次新房。合富置業專業人士指出，白雲大道北板塊是白雲區近來蓬勃發展的區域之一，不少新樓盤或是新組團在這幾年內湧入二手市場，當中大部分都是次新房，如時代玫瑰園的一、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、雲山詩意一期的房產證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機場西方面，由於有著名的「韓國街」——遠景路而聞名，同時周邊專業市場商人、打工一族以及機場從業人員為該區域的樓市錦上添花。據了解，目前受到該新政利好惠及的主要有時代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。

9. 請問現在廣州的樓房均價大概是多少

2005年廣州市房地產市場預測

一、供求關系預測：供求平衡，市場穩定

南方網訊 2003年，廣州市原八區的批出預售量為690萬平方米，同比增長7%，成交量為632萬平方米，同比增長9.3%，兩者之間的供求比例為1.09：1。2004年上半年，廣州市原八區的批出預售量為302萬平方米，同比增長25.64%，成交量為400萬平方米，同比增長36.48%，兩者之間的供求比例為0.76：1。而2005年，一些實力發展商如珠江地產、恆大集團、富力、萬科、合生等相繼有一些較大項目上馬，加上華南板塊大盤力量的支撐及琶洲、珠江新城等新區域開發的升溫，預計2005年，市場供應量總體仍將保持一定量的增幅，供求比例保持在1：1左右的范圍上下波動。由於廣州房地產市場的成熟及近幾年的發展趨勢看，廣州房地產市場的預售商品房成交量不會有太大的波動，但受市政利好等的刺激，預計預售商品房成交量仍將保持一定的增幅，但同時也要注意到，現廣州二手市場所佔市場份額日漸擴大，吞吃了原預售商品房的一定市場份額。

二、 價格走勢預測：相對穩定，升幅在2%-5%之間

房價歷來都是各界最關心的話題，特別是今年廣州房地產出現比大家年初預料的上升快的勢頭之後，現時央行加息，國家宏觀調控加強，明年的房地產價格會是什麼樣的走勢呢？筆者認為，明年的廣州房地產價格將會相對穩定。

2003年廣州市預售商品房住宅成交均價為4039元/平方米，同比下降了2.6%，價格基本保持較為穩定的一個幅度。但到2004年上半年，由於建築材料價格提升等因素，廣州房地產住宅均價出現較大幅度的上升，環比增長近10個百分點，但到7-8月份，成交均價有所回落，同比增長7%個百分點，2004年全年住宅成交均價有望進一步回落。隨著銀行加息，二手住宅市場成交日益活躍（2004年上半年一二手比例為6：4），國家宏觀調控的加強，廣州市南拓東進的發展和市政基礎設施的完善，郊外開發數量越來越大，預測在經過2004年廣州房價較大增幅之後，2005年預售住宅成交均價的增幅在4%左右。

2003年，廣州市預售辦公樓的成交均價為7691元/平方米，較2002年下降了18%，原因是多方面的，如大力盤活爛尾樓、新區域拉動及供應量加大等因素，但到2004年上半年，寫字樓成交均價開始上升，達到每平方米8056元，環比上升了6個百分點。隨著珠江新城開發升溫，琶洲寫字樓日益興起，預計明年廣州市預售辦公樓成交均價仍會有4-5個百分點左右的增幅。

2003年，廣州市預售商鋪的成交均價為8032元/平方米，較2002年下降了10%，但2004年由於新推大型商用項目較多，並且較為集中在商業旺地，所以2004年上半年廣州市預售商鋪成交均價為9493元/平方米，環比增長15%，預計明年廣州市預售商鋪有較多的貨量都是2004年所推售的貨量，所以年廣州市預售商鋪的成交均價會維持在一個相對穩定的價格，變化幅度應在2個百分點左右。

三、一二手住宅成交量將平分秋色

2003年二手交易保持大幅增長，成交活躍，2003年廣州二手房屋成交量達571萬平方米，同比增長17.5%，成交金額為154億元，比2002年同期增長22.2%。其中一、二手住宅市場比例為69：31，其中個別區域二手住宅市場已超過一手市場。但由於2004年廣州房地產價格比人們預期要快，今年上半年廣州十區一手商品房成交價達到4810元/平方米，超過去年同期近400元/平方米後，7月份的商品房成交價上升到5036元/平方米，8月份又升到5109元/平方米，比上半年上升了300元/平方米。自5月份以來一手房價就維持在5000元/平方米以上，並有還有上升的趨勢。一手房價如此升幅過急，已很大程度上影響了眾多潛在買家的購買力。相比之下，二手房價則便宜得多，各月份成交均價都在3000元/平方米上下，因此吸引了不少原來想買一手房的買家將目光轉向二手房。2004年上半年一、二手住宅成交比例已是6：4，預計2005年，廣州二手住宅所佔的市場份額比2004年還要大，一手住宅成交量將平分秋色。

四、市場呈現多個熱點區域，天河、番禺依然是熱點

2001年廣州樓市形成廣州樓市"看華南"的現象，而2002年則是廣園東碧桂園鳳凰城"獨領風騷"，2003年和2004年則呈現一個"泛熱時代"，受市政規劃好等相關因素的影響，放眼望去，"會展經濟"引發的"琶洲板塊"，CBD重新規劃帶動"珠江新城板塊"，申亞成功加熱天河東部板塊，金沙洲規劃與增埗橋重修興起的"金沙洲板塊"，以及濱江板塊、新領事區板塊等。2005年預計還是會出現這種局面，這是與廣州市"東移、南拓、西聯、北優"規劃戰略的全面鋪開相關聯的，但其中還是會突出"東、南"兩個熱點。"東"是指天河東部。2010年亞運主會場將在天河東圃，加上區域居住氛圍日漸濃厚，已形成為白領置業的首選之地。"南"是指華南板塊，雖然華南板塊8大樓盤經多年開發，個別樓盤開發已近尾聲，但其"容量"依然甚大，近琶洲及大學城，加上地鐵三號線與新火車站規劃建設的實施，良好的人居環境，超大盤規劃，使該區域依舊吸人眼球。

五、"黃金周"假日營銷繼續淡化

前幾年房地產界對"五一"、"十一"兩個黃金周十分重視，視之為推出產品、爭奪市場的重要時機。但這兩年廣州房地產界對"假日經濟"有了重新的認識，不再簡單地盲從和追風。2003年5月份之後，大部分的發展商不再把主要的精力集中在節假日。2004年春節過後，在挖掘特色，營造品牌的同時，大部分樓盤已開始進行大規模的宣傳、推廣工作，新盤新貨不斷，市場反響良好。在過去幾年裡，上半年預售商品房的成交量佔全年總成交量的比重一般低於下半年。2004年上半年，預售商品房的成交量佔全年總成交量的比重有所增加，預計這種趨勢還會繼續下去，這既是市場競爭的結果，也是市場走向成熟的標志。此外，象恆大地產"福利式發售"、珠江地產認購大折扣等一些親民營銷方式也還會繼續大行其道。

六、戶型設計以中型為主，大戶型還會增多

2004年上半年，廣州市原八區預售住宅平均每套面積為95.26平方米。在2004年上半年，購房者在對廣州市原八區預售住宅的選擇中，以70-100平方米/套的中等面積段單位為主，合計佔到總量的45.2%。這種面積段在廣州房地產市場主要是做二房二廳和小三房單位，值得注意的是，其中70-80平方米的面積段又佔18.4%，由此可見，年輕人首次置業和投資者是當今購房主力，預計2005年仍以此面積段單位為主。此外，較大戶型也是廣州房地產市場佔比較大的面積段，2004年上半年，120-160面積段單位佔了14.5%的比重，並且還有擴大的趨勢，預計明年大戶型所佔比重還會繼續增大。而單身公寓和一房一廳單位，由於珠江新城及琶洲辦公區域的興起及投資者的偏好，預計明年也會有小幅增長。(撰稿/廣州中原研究部)

10. 廣州現在平均多少錢一平米

截止至2020年1月，廣州市平均的房價是在29000元一平的價格。

在廣州購買房子的話，承擔的版經濟壓力還是權很大的。在挑選房源的時候，可以選擇房價稍微便宜一點的房子，廣州在售的房源是很多的，但是房子的價格有高有低，一些房價稍微便宜的房源，每平米的價格在2萬元左右，房子的性價比還是很高的。

廣州已形成汽車、石油化工、電子、電力熱力生產供應、電氣機械及器材製造、批發零售、金融、房地產、租賃和商務服務、交通運輸10個千億級產業集群 。先進製造業增加值占規模以上製造業增加值比重65.6% 。