可以。一個樓盤的開發是不限制開發商人數的。現在很多樓盤都是股份制公司開發的,私人開發相對比較少。
❷ 房地產開發商和樓盤的關系(碧桂園的房子開發商為什麼不是碧桂園等)
具體原因還真不知道,但我知道針對每一個項目,開發商會設立不同的項目公司,項目法人可能會是同一個人(即開發商的合法法人),但我見過的大小開發商的項目公司都是獨立的一個個法人公司,這可能和政府法規有關,有待知情人士解答,關於質量一塊,國內的開發商有大有小,大的那些是有商業信譽的,因為大的開發商一般都在國內遍地開花,各個城市都有,之所以有客戶買單,企業知名度是首要因素,一旦某個地方某樓盤有訴訟事件,同時也被確認開發商不合法的話,信譽掉地是一天兩天的事,不管國情如何,做得越大對自身產品的合法性需求也會更高,這不也是知名開發商賣房子貴也有人買賬的原因么,小的那些就很難說了...房屋質量這一塊一直被詬病,我知道的是一些大開發商已經有公司框架內質量自檢體系,這幾乎與知名度成正比,僅供參考
❸ 一個樓盤兩家開發商,這種現象是不是代表房屋的質量不太可信呢
一般有一家是開發商,一家是投資商。兩家只能說資金不雄厚
❹ 如何查看樓盤的開發商是否是一個有實力的開發商
首先有名氣的開發商你肯定是知道的,起碼聽過的,其次從一些表象上的東西也內可以看出來啊,比如容說售樓部的裝修情況以及工作人員的態度等,工地施工進度是否快,工地上內建築材料拜訪是否整齊有序,施工設備是否全面。最後還是主要要看證件。
❺ 怎麼查找一個樓盤的開發商
在網路上查找你們市的房地產交易管理網。
然後進入項目公式選項,底下輸入你們樓盤的名稱。
然後你就能看到開發商等的相關信息了。
❻ 為什麼有些房地產開發商建的樓房只有幾層,要是建高點,多幾層,不就能攢更多的錢嗎是不是有什麼限制的
是的,對開發商有限制,有的地方是政府統一規劃的,不允許超高,還有容積率的問題,城建部房管局的審批等等
❼ 具有兩個房地產開發商的樓盤可以買嗎
首先,你審查一下售來樓方應當備現房源銷售條件:房地產開發企業的法人執照和房地產開發瘓質證書;取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;建築工程規劃許可證;施工許可證;已經通過竣工驗收;拆遷安置已經落實;供水、供電、供熱、烯氣、通訊等配套設施具備交付使用條件,其配套基礎設施和公共設施具備音樂會使用條件或者已經確定施工進度和交付日期;物業管理方案已經落實。其次,本案中的開發商只有房地產開發公司一家,建築商不具有房地產開發資質,不可能成為開發商。根據你反映的情況有兩種可能:1、房地產開發商與建築商是合作開發房地產的關系;二、房地產開發商欠建築商工程款,開發商以售房款低欠建築商的工程款。江蘇連雲港雲台山律師事務所顧召營
❽ 為什麼看到開發商和樓盤都是不一樣的名字
開放商是交由自己旗下的子公司負責,所以樓盤和開發商出現了名字公司回不統一的現象。答事實上都是開發商本身,目前所有的開發商都是這樣的,不會造成什麼影響。為什麼開發商要這樣做呢?有以下3點原因
1、有限責任,這個樓盤垮了,不會連累其他好的盤。
2、資質獨立,萬一某個樓盤的資質出了問題,不會對整個集團的開發造成影響。
3、方便中途出售,如果多個盤同時開發,遇到資金緊張時,要轉讓土地或項目時,只要轉讓項目公司的股權即可,規避了土地的招、拍、掛程序。
由於房地產的開發商周期長,涉及到項目的規劃設計、開發施工、銷售和宣傳等各個方面,單憑一個公司是無力完成的,除開發商和商外,還涉及到代理公司、承建商和物業公司。代理公司是指專業為房地產公司(開發商)提供策劃和銷售代理的服務機構;承建商就是負責房地產項目建築施工的單位;物業公司就是為業主提供物業服務的單位,有些是樓盤自己的物業,也有些是由其他的物業公司代理。買房的時候,我們要知道這些公司是干什麼的,看看這些公司的資質和口碑如何。
❾ 為什麼很多樓盤的開發商不是開發商自己的名字
開發商為了方便和降低責任風險,往往在開發新項目的時候,臨時成立一個項目公司,由這個項目公司來完成開發工作。特別是異地開發項目,由於牽扯到許多地方資源和手續,注冊一個本地公司會有事半功倍的效果。
❿ 怎樣知道開發商有哪些樓盤
這個沒有什麼標準的
有錢才是道理
你搞的如果叫學術才想知道這個答案的話 那也只能是國內內的學術
完全脫容離實際
其實地產開發商起家的時候 完全不是那麼正規的 是從建築公司中分離出來的 具有一定政治資源和資金實力 偶然獲得大量廉價城市土地或者有目的的獲得廉價土地的建築商
在發達點的城市 惟有策劃是符合市場規則的活動 是由公司內部策劃部或者請的房地產咨詢公司搞的策劃 基本上是以實際情況為出發的
銷售也就是推廣樓盤 也是策劃的一部分 從前期確定投資後的廣告開始 到預售 開盤 銷售 交房 處理尾盤的過程
關於問題回答可能不是你所想要的那麼學術化 不是你的論文或者某些目的所需 很難有人可以自信的滿足你的需求 除非他瞎編個規范化的過程