沒學區樓盤什麼影響

1. 沒有學區的房子該不該買

只能說，建議慎重。
現在孩子上學，基本上都和學區綁定的。如果房產周邊沒有學校，將來孩子到哪裡上學都很麻煩。不要相信」未來幾年會建學校「這種話，建一所學校的效率，沒那麼高。

2. 沒有學區房，但是想在這個學區內上學應該怎麼辦

現在孩子上學是一件大事，孩子上學是需要有戶口以及房子屬於學區房才能上學的，所以很多家庭在孩子上學之前就購買了學區房，當然購買學區房的用戶還沒有交房的話應該怎麼辦呢，未交房的房子怎麼上學呢，具體的方法你了解嗎。學區房是什麼意思呢，這些內容大家可以多了解和參考一下，對於了解學區房有很好的幫助。

未交房的房子怎麼上學呢，如果沒有交房的話是不能上學的，沒房產本就沒有戶口，所以這是孩子上學最基本的條件，這點還是很重要的。學區房是什麼意思，是房地產市場的一種衍生品，當然也是相對教育質量比較好的學校周邊的房子，大家可以對學區房以及相關的規定有所了解，為了是讓自己的孩子上好學。

3. 有必要買學區房么

學區房很重要，但是無非就是生源的影響。

師資隊伍的問題在大城市其實差異並沒有那麼大，按照那位逃離北京的中科院老師的話說就是，只要讓我們中科院的子弟統一入學，哪怕這個學校是新成立的，都無所謂。但是，高教系統多年培養下的優質學校現在被市場拿走了，中科院子弟又要被扔到偏僻地區的生源差的學校上學，面對這種情況，是要孩子是親生的都會換學區，換不了就得跑了。

富人買好的學區最早的初衷也是為了自己的孩子能夠跟這些學霸們在一起學習，但是這種行為多了之後就會把經濟實力差一些的高教體系的子女給擠走，這也是富人不願意看到的，但這也不是太壞的結果，因為雖然學霸的子女是學霸的概率比較高，但富人的子女素質低下的概率也是非常低的，花錢買一個好的環境，雖然把很多學霸擠走了，但多了許多富二代同學，這也是一種早期培養的人脈，因為富人的後代很大概率還是富人。但學霸的後代不一定就能成為富人，清華的學生買不起學區房，但清華的富二代畢業生一定買得起就是很好的例證。這只是從社會少數的富人階層來看學區房的問題。

學區房成為焦點更多的還是因為它成了中產階級捍衛自己地位的很重要的一個堡壘，眾所周知的原因，我們的中產階級是很容易返貧的，所以剛剛摸著門檻的新中產想得第一件事就是要坐穩了這個位置，並且督促公車司機趕緊關車門。

而學區房無疑成了最好的手段，所以大家都爭相去拿到這個門票，317之後被關在門外的人為何痛苦，那是沒把握住跨越階級最好機會的痛苦絕望啊！這種絕望在物質豐富的現在，和1942逃荒的人掉隊是差不多的。

這也是現在投資手段過於匱乏，社保體系不健全下的一種畸形現狀，除了房產，沒有更好的投資渠道了，大家都只能孤注一擲把全部身家押在房子上。大家都害怕一夜之間因為突發事件返貧，因為大家離上次貧困過苦日子的記憶並不太遠。賺錢成了社會的唯一主題，因為錢雖然不能買來幸福，也買不來全部的安全感，但是關鍵時刻錢卻可以用來買命。

我覺得學區房的問題在階級定格之後就不會是什麼問題了，富人區的孩子在一起上學，教育系統的子女在一起上學，白領的孩子在一起上學，工人的孩子在一起上學，大家都處在一個階級，生活水平見識閱歷大差不差，也不會有那麼多的攀比和焦躁了。也不會有工人的孩子看見同學假期去馬爾地夫度假，回家也要求父母帶自己去的情況發生了。大家相安無事，歲月靜好。

4. 現在學校劃片，對學校周圍的房價有什麼影響

進入九月，杭州市區的許多學校今年都集中出現了。新校園建成後，哪些社區將成為學習區？主要學校附近的新房和二手房價格有什麼變化？

從分組結果來看，凱旋門和新迪中心被排除在外，這表明我低估了天鵝湖南板塊的實際學生人數。為什麼會這樣？我認為還有兩種解釋。

第一個原因是優質學校的「吸血效應」。據統計，合肥市約有100所初中，前10所學校佔全市學生的30%，前30所學校佔全市學生總數的70%，後70所學校僅佔全市學生的30%。這表明學生越來越集中在優質學校。

正如我在前幾篇文章中所分析的那樣，合肥市小學之間的差距通常很小，因為小學沒有可量化的指標。南門小學如此受歡迎的原因是因為它是離第四十五中學總部最近的燈。如果南門小學被西門小學或東門小學所取代，頂級學區將成為"西門小學或東門小學45中學"。所以我們看到一個情況，合肥真正的學區，特別是最近的學區，總是有最高的價格，而且營業額非常大。

5. 學區房給房地產的發展帶來哪些影響

是否是學區房來可以作為源房地產開發是否有市場的一個重要考量因素，因為教育是當代人們很重要的一個因素
處於學區房的房地產商對於房子的居住性，舒適性可能考慮的並不是很多，因為學區房重要的賣點在於靠近學校，而不是居住的舒適性。
位於學區的房地廠商對於房子的作用可能考慮的更多的是提供房子，而沒有考慮與周圍的融洽，例如在底層開設超市，可能對生活環境的建設考慮的並不是很多。
房地產商為了拿到學區房的指標，會加強與學校的聯系，與相關領導的聯系，與期拿到學區房的指標，達到學區房的標准。
作為房地廠商，既然蓋得房子主要就是為了讓學子住，那就要營造一個適合學習的環境氣氛，例如建立學習方法宣傳欄，素質教育政策宣傳欄等。
O(∩_∩)O哈哈~

6. 什麼是學區房，跟平常的樓盤比有什麼區別

學區房其實是商家炒出來的一個概念，現在基本上只要樓盤附近有學校或者內幼兒園都會被容商家吹噓成學區房，其實這是一種不正確的理念。現在每個城市的各個地方幾乎都有相對應的學區劃分范圍，只不過是相對學校的知名度不同而區別的，很多家長都希望自己的孩子上好的學校，於是就有了 學區好房 的概念。

7. 曾經房子還沒有學區房之分，這個詞是什麼時候被普及的

學區分最早出現在上世紀80年代附近，那時候的“就近入學”政策慢慢延伸出學區房這個詞語。談及學位房這個詞語，相信很多人都無法給予具體普及的時間，畢竟在我們讀書時候就已經有學位房的出現了；其實學位房是國家教育政策的延伸物，歸根到底還是父母追求名校而造就的社會氛圍，讓“就近入學”變成了學位房的存在。

由此可見，學區房其實很早就出現，是因為“就近入學”政策而衍生出來的。

8. 有什麼區別，大家對學區房的理解誤區

如果孩子（一般是小學生）的戶口落在這個房子，而臨近某個學校歸定規定住在這片地方的孩子可以享受上這所學校的權利，不用交擇校費之類的費用。你這房子就叫學區房。說白了就是一個學校對口的住宅區。一般都是家裡有要上小學的孩子，家裡會在一所好小學邊上買套學區房，落戶口讓孩子上學。
選學區房要注意哪些細節
第一，「買房之前要確認好學區」：小學、初中都是按照孩子戶口所在地劃分的。但學區劃分經常變更，甚至於同一小區因為一路之隔，也可能不是同一學區。因此買房前需事先了解清楚，以免買錯。
第二，「住、戶一致 就近入學」：目前招生是實行「住、戶一致，就近入學」原則，也就是說小孩子到入學年齡之後，報名時小孩戶口必須與父母戶口、家庭住房三者一致。如果父母有多處房產，將按照實際居住所在地，就近入學。因此，要注意到並非是有了學區房，就可以入學。
大家對購買學區房理解的幾大誤區
誤區一：離學校近=學區房
大多數購房者認為離學校近的房源就是學區房，這是個誤區。要認真確認學校招生范圍。有些樓盤就在學校旁邊，可學區並不對口，不要因為開發商的誤導，最後影響了孩子教育。事實上按照房地產業內的觀點來看，最稀缺的學區房是指能夠獲得就學名額的重點、優質學校周邊的項目。入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，所以是否在名校招生范圍內，購房者應該仔細考察清楚。
誤區二：學位房＝學區房
學位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區房卻不一定。學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位；擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。
誤區三：買房送學位=學區房
買了學區房卻不一定能得到該校的學位。在購買前，購房者有必要做好功課。
目前市場中出現的買房送學位和真正意義的學區房有所不同。學位房大多是開發商將知名學校引進到項目或和知名學校簽訂協議，送給符合條件的購房者子女就學的學位，而事實上這類房源不一定是學區房。一般開發商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位。購房者一定要咨詢清楚，並在買房協議中體現贈送學位一項。

9. 現在學校實行嚴格劃片，這項規定對學區房房價會有什麼影響

這樣的話會抑制學區房的房價的，我覺得是很公正的行為。

10. 買房子有必要選擇學區房嗎

學區房背後代表的是家長對於孩子的教育問題，所以是否要買，還是要看你對於子女教育的方式是什麼樣的。

學區房概念出現的背後是，大家對於教育越來越重視了，天價學區房的意思的背後也是家長願意為孩子的教育問題一擲千金。

如果你家孩子是那種叛逆少年，這個時候你就不要傻兮兮的買學區房了，一個還不錯的學校就可以，給他好的不如給他想要的。

所以說學區房要不要買呢？還是要看你是否有條件，你想讓自己的孩子以哪種方式成長，其實放手也是對孩子的一種關愛。