① 買房子綠化率要達到多少好要注意哪些
綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為「綠化覆蓋率」。回綠化答覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。yuqiancyh
住宅小區綠化率多少合適呢？
住宅小區綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的最小要求是綠
化面積不能低於400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少於總面積的70%。然而在國家政府規定的是不能夠少於30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非
常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
② 小區綠化率應達到多少，居住比較適合
1.綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）
版2.新建居住區、居住小權區綠化用地面積按照居住區人均不低於2平方米、居住小區人均不低於1平方米的標准建設集中綠地；辟有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少於總用地面積的25 ％；
3.覆土的高度大於1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大於3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小於1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。
4.實土綠化的面積應佔小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應佔小區全部綠化的50%以下。
5.住宅小區中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小於400平方米，也就是不能低於總面積的70%。
6.建築高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%
在現代的這個大都市裡面。人們穿梭在街道小區。可能對綠化率這個概念是比較模糊的。更多的人是一頭霧水。這個住宅小區綠化率會使我們的生活更加的健康和環保。所以我們期待更好的居住環境。
③ 小區綠化率多少算高
現在很多人買房會注重環境問題，特別是有關綠化的問題佔比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個數值是不是越高越好呢？
PS：開發商給我們的只會是綠化率的數據。但事實上從法律和法規的角度來說，綠地率才是正式術語。
簡單說一下，綠化率
全稱是「綠化覆蓋率」，大家可以抽象的理解為，正午時太陽高度角最大，此時陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹的樹蔭很大，但它的樹干佔地面積很小。綠地率則嚴格遵循綠地計算規定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。
綠地率：居住區內綠地面積/規劃用地土地面積*100%；
綠化率：植被垂直面積/佔地面積*100%；
什麼叫開發商的綠化率
對於開發商來說，綠化率越大越好，就好比居住在「綠草如茵」的庄園中一般。雖然只是玩數字游戲，但這在預售制度下顯得尤為重要，因為購房者除了看沙盤就是看數字了。
在這樣的邏輯下，開發商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍牆上的爬山虎和建築外牆1.5米以內的綠地和道路兩側1米內的綠地。
作為居住舒適度的重要指標，高綠化率並不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。
綠地率越高，建築面積越低，開發商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高。居住環境優美，空氣清新。
目前一般而言，新建居住區內綠化率不得低於30%，舊區改造不低於25%，大於50%則可稱作花園，達到40%左右才能保證居住的舒適度。
ps：一般情況下，三者逞這樣的關系：綠化覆蓋率=綠化率＞綠地率。shzyqiyu88
④ 小區綠化面積的標準是多少
在房屋選購上，小區綠抄化率也是一個因素，一般開發商在房屋推薦上都會對小區綠化率進行描述，綠化率實際上也是一個硬指標，是綠化用地總面積占該地區總面積的比例。實際上可以理解成綠地率，綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據，開發商在統計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。
綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積。
高層住宅舒適度，容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。
⑤ 房地產開發的綠化率達到多少算高的
一般小區的綠化率是30%左右。比較高的例如別墅或者洋房等高端住宅，容積率要求高一些，綠化率有60%左右的。
⑥ 小區的綠地率的標準是多少
只要是房屋買賣合同上顯示的數字，還是有一定可信度的。
綠地率是指居住內區內各容類綠地面積的總和與居住區用地面積的比例，包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。小區綠化面積距建築外牆1.5米和道路邊線1米以外的用地，才可計算為綠化用地。
根據《北京用地建設工程規劃設計通則》中規定符合規劃標準的小區綠地率不得低於30%。
所以，只要你簽合同時，上面的綠地率達到30%以上，就是可信的。但值得注意的時，千萬要區分好綠化率和綠地率，綠化率是開發商的說法，只要是草，開發商都會計算都綠化率里。
法律法規參考來源：
《北京用地建設工程規劃設計通則》中規定符合規劃標準的小區綠地率不得低於30%。
⑦ 居住區綠地率一般是多少
只要是房屋抄買賣合同上襲顯示的數字，還是有一定可信度的。
綠地率是指居住區內各類綠地面積的總和與居住區用地面積的比例，包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。小區綠化面積距建築外牆1.5米和道路邊線1米以外的用地，才可計算為綠化用地。
根據《北京用地建設工程規劃設計通則》中規定符合規劃標準的小區綠地率不得低於30%。
所以，只要你簽合同時，上面的綠地率達到30%以上，就是可信的。但值得注意的時，千萬要區分好綠化率和綠地率，綠化率是開發商的說法，只要是草，開發商都會計算都綠化率里。
法律法規參考來源：
《北京用地建設工程規劃設計通則》中規定符合規劃標準的小區綠地率不得低於30%。
⑧ 小區綠化率一般是多少
在房屋選購上，小區綠化率也是一個因素，一般開發商在房屋推薦上都會對小區版綠化率進行描述，綠權化率實際上也是一個硬指標，是綠化用地總面積占該地區總面積的比例。實際上可以理解成綠地率，綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據，開發商在統計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。
綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積。
高層住宅舒適度，容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。
⑨ 居住小區綠地率應該達到多少
樓盤網—周瑜為您回答：綠地率它是用來描述居住區用地范圍內各類綠地專的總和與居住區用地的屬比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少於總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定這是這個指標，一般是不少於30%。