您好。關於查詢開發商是否有土地證，有以下兩種方法：
1、到售樓處查看樓盤的5證，（樓盤銷售，政府要求必須5證公示），查看土地證編號。
2、到當地國土局網站，查詢核實。
2. 怎麼查 樓盤 的 資質證書
每個售樓處都會有5證公示，可以到相關的網站和部門查詢。
(1)國有土地使用證（到國土局網站版或者實權地核實）
(2)建設工程規劃許可證（到規劃局網站或者實地核實）
（3）建築工程用地規劃許可證：（到規劃局網站或者實地核實）
(4)建設工程施工許可證： （到住房城鄉建設局網站或者實地核實）
(5)商品房預售許可證： （到住房和城鄉建設局網站或者實地核實）
3. 怎麼才能查到樓盤五證是否齊全
1，五證： 第一復個是《國有土地使用制證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
4. 國土資源局可以查房產證嗎
房管局查詢：這復種方法比較普遍，制首先要知道你所處地區的房管局地點，然後你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那裡可以查詢到准確的個人房產證信息，包括房屋所有人名稱、產權證號等等。
網上查詢：我們也可以在網上點擊省市鏈接進入到某個城市網站進行查詢，這里就需要輸入產權人姓名和產權證號才可以。
5. 知道房產證和土地證號 怎麼查詢它的具體信息
房產證查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局回網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名答、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)；
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被 查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
6. 如何查詢開發商的土地證是真的還是假的
一般購房者記不住「五證」的名稱和發證機關。購房時只需看一下 《國有土地使回用證》和《預售許可答證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
當然，有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者也可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。
根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，只有購買屬於預售證范圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。
購房者可在售樓中心抄錄開發商的五證編號，登陸當地的查詢網站並輸入編號便可驗明「正身」，進而判斷該樓盤有無銷售資格。一旦您發現有證件編號與該樓盤存在不符，那麼你就要提高警惕了。因為，開發商五證不齊，直接影響購房合同的法律效力。
7. 怎樣查詢一個房地產公司的相關證件，如建設工程許可證，土地使用證等。
告訴你一個簡單的方法，你直接查他的《商品房預售許可證》就可以以為沒有前4證或前4證不內齊容全，他辦不了《商品房預售許可證》，查《商品房預售許可證》需要去房產管理局！
其實，買的時候就要求他出示，沒有的話都不靠譜。
需要看的是：
1.建設用地規劃許可證
2.建設工程規劃許可證
3.建築工程施工許可證
4.商品房預售證
5.營業執照
等房子竣工後，你手裡需要有房產證，土地證。