樓盤顯示公寓是什麼意思

⑴ 房產商常說的loft公寓，說樓盤純loft，這是什麼意思呀

Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

LOFT字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個詞在二十世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞彙的最初涵義。

20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。 對工廠或倉庫進行整修改為工作室和住室。這種起源於歐美、被稱為LOFT的裝修風格正在廣州、上海、北京等地悄悄的興起，並被作為一種「家」的時尚得到推崇。

LOFT最顯著的特徵是高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁。在這空曠沉寂的空間中，彌漫著設計家和居住者的想像，他們聽憑自己內心的指引，將這大跨度流動的空間任意分割，打造夾層、半夾層，設置接待區和大而開敞的辦公區。

(1)樓盤顯示公寓是什麼意思擴展閱讀

LOFT公寓的特點：

1、小戶型，買得起，住得起，舒適簡潔

2、大空間，寬敞、明亮、動靜分明，更具升值潛力

3、全功能，生活辦公兩不誤，高效快捷

4、2層復式結構，功能分明，層次清晰，功能最大化

5、藝術化裝飾的公共空間，符合大眾審美，風格簡介大氣，凸顯個性魅力

⑵ 住宅房與公寓房有什麼區別,為什麼所有樓盤各種戶型都標為公寓房

正常來說來
（1）公寓屬於商業自性質的產權房屋 產權年限為40年，水電煤氣費用為住宅屬性房屋的2倍；
（2）住宅房屬於居住住宅類，當前產權多在50年，也有部分大產權房，產權在70年，水電煤氣費用為公寓屬性的1/2。

你所說的公寓房 也有可能是開發商的包裝推廣詞彙，以包裝其產品所用，但最好也先確定一下你所要購買房產的基本屬性，產權等

⑶ 產權證上有住宅有公寓這種是什麼情況

看一下你的購房合同的用地性質，如果是住宅用地，那麼產權證上住宅變公寓的版區別僅在於採光時間，一般按權規劃部門的認定，公寓是指冬至日那天光照不足2小時的房屋。（准確定義可詢當地規劃）。如果你的合同上的用地性質是商業類的，那麼這個公寓很有可能不是一般意義上的大住宅范圍性質類的公寓，而是什麼「酒店式公寓」、「公寓式酒店」之類的，這一類的公寓，用地有效期最多隻有40年，期滿後不能如一般住宅類用地一樣自動續期

⑷ 公寓是什麼意思

公寓是商業地產投資抄中最為廣泛襲的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（Apartment Building）。

⑸ 公寓是什麼意思

公抄寓是商業地襲產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
公寓屋又可細分為排房(Town House)、單元公寓屋(Condo)、股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產權和使用權，但必須受到管理部門的約束，並要交付一定數量的管理費；股東屋的特點是個人不擁有任何產權，僅擁有其中一部分股權和使用權，產權屬於公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產權；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。

⑹ 購房合同上寫的公寓是什麼意思

公寓分為經營性公寓和公益性公寓。經營性公寓分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓、軍官公寓等。與普通住宅的區別，主要體現在以下幾個方面：
一、規劃管理：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外檐按公建標准控制，建築外部不得設置陽台，規劃間距按公建標准執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
1、規劃配套指標
居住型公寓的配套公共服務設施，按居住區公共服務設施定額指標安排，或者按居住區標准繳納小配套費。機動車車位按照國家規定的住宅配建指標執行。
混合型公寓的配套公共服務設施，按居住區公共服務設施定額指標的50％安排，或者按居住區標準的50％繳納小配套費。機動車車位按照國家規定的住宅配建指標執行。
酒店型公寓的各項規劃指標按照公共設施標准執行。機動車車位按照國家規定的酒店配建指標執行。
2、層高控制
居住型、混合型公寓建築標准層層高應控制在4.2（有的地方控制在3.6米）米以內。當標准層層高大於4.2米時，不論層內是否有隔層，建築面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。
酒店型公寓建築標准層層高應控制在5.6米以內。當標准層層高大於5.6米時，不論層內是否有隔層，建築面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。非住宅的門廳、大堂、中庭、內廊、採光廳等不計入超高范圍。
二、土地屬性及年限：居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。
四、設計及驗收：經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范。居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調，酒店型公寓須設置中央空調。
五、使用：居住型公寓的房地產權屬登記參照住宅有關規定辦理，水電費同普通住宅一樣按民用計算；混合型公寓、酒店型公寓的房地產權屬登記參照非住宅的有關規定辦理，水電費按商用計算。
總之，居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯的區分，只是市場引入的一個概念而已，但是由於其使用功能上的特點（一般單位面積較小，人群顯得相對密集，對防火和疏散有一定要求）有的地方性法規要求在設計及驗收上參照公建設計和驗收標准執行。
註：目前針對公寓建設國家沒有統一的標准，只是個別城市和地區出台了公寓建設管理規定，並且每個城市、地方性法規都不盡相同。

⑺ 房地產買賣合同上房屋類型是公寓是什麼意思

1、規劃配套指標
居住型公寓的配套公共服務設施，按居住區公共服務設施定額指標安排，或者按居住區標准繳納小配套費。機動車車位按照國家規定的住宅配建指標執行。
混合型公寓的配套公共服務設施，按居住區公共服務設施定額指標的50％安排，或者按居住區標準的50％繳納小配套費。機動車車位按照國家規定的住宅配建指標執行。
酒店型公寓的各項規劃指標按照公共設施標准執行。機動車車位按照國家規定的酒店配建指標執行。
2、層高控制
居住型、混合型公寓建築標准層層高應控制在4.2（有的地方控制在3.6米）米以內。當標准層層高大於4.2米時，不論層內是否有隔層，建築面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。
酒店型公寓建築標准層層高應控制在5.6米以內。當標准層層高大於5.6米時，不論層內是否有隔層，建築面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。非住宅的門廳、大堂、中庭、內廊、採光廳等不計入超高范圍。

二、土地屬性及年限：居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。
四、設計及驗收：經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范。居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調，酒店型公寓須設置中央空調。
五、使用：居住型公寓的房地產權屬登記參照住宅有關規定辦理，水電費同普通住宅一樣按民用計算；混合型公寓、酒店型公寓的房地產權屬登記參照非住宅的有關規定辦理，水電費按商用計算。
總之，居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯的區分，只是市場引入的一個概念而已，但是由於其使用功能上的特點（一般單位面積較小，人群顯得相對密集，對防火和疏散有一定要求）有的地方性法規要求在設計及驗收上參照公建設計和驗收標准執行。
註：目前針對公寓建設國家沒有統一的標准，只是個別城市和地區出台了公寓建設管理規定，並且每個城市、地方性法規都不盡相同。