哪些樓盤需要搖號選房

Ⅰ 房產搖號有什麼要求

因為房屋的指標比較少，需要且達到購買資格的人超過房屋的套數，政府職回能採取搖號的形式來分配，搖答到的號碼和手上的號碼相符，那就擁有了購買這套房屋的權利。 ‍ ‍ 1、定義：房屋搖號即選房搖號，是指開發商先公布要銷售的樓宇

Ⅱ 買房子搖號是什麼意思

搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量專的VIP選房屬卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

買房搖號政策本身就是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發商的行為。雖然這種方式增加了購房者購買房屋的復雜程度，但是這對剛需購房者來說提供了一個相對更公平的購房環境，有利於遏制買房炒房的不良風氣。

由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。

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搖號買房的流程：

1、資格審核後：具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。

2、搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光碟，宣讀公證詞，封存計算機和結果光碟。

Ⅲ 買房子搖號成功後在什麼網站選房子

買房子搖號

在哪個樓盤搖的號碼，如果搖中，就看你是否購買了，如果不考慮購買，就重新去下個一個樓盤，拿號，搖號，考慮購房了。

一、買房搖號是什麼意思？

通報由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房採取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，並且通報公證和監察部門進行全過程監督。

看房期執行單位公布看房時間。為了讓購房者最大限度地了解房屋結構、朝向等具體情況，這里要求要求建設單位在房源現場張貼小區總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責接受購房人的咨詢。對於沒有報夠人數的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。

選房程序叫號3次未到場 選房順序順延為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應在規定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時後正式開始選房。每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房，原則上為申請人。申請人當日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經濟適用住房准購證》(以下簡稱《准購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委託書、《准購證》原件。整個選房過程要在公證處和監察局監督下進行，選房按搖號產生的順序依次進行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認購房屋並摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設單位發放繳款通知單。選房人摘牌後不得反悔。選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當天選房結束前仍未到場的，視為放棄當次選房資格。選房人在選房現場經工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由後一位選房人依次遞補選房。

二、買房搖號的具體流程

一般來說流程如下：

資格審核後：具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。

搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

搖號時：公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光碟，宣讀公證詞，封存計算機和結果光碟。

三、買房搖號後必須買嗎？

購房之前交的認籌金不等於定金。認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認籌以後，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。一般來說，開盤如果你搖到了號，選中了房，認籌金就轉為定金，不給退的;如果沒選中房，在一定時間內(一般7天至一個月)會退給你。

Ⅳ 購買新房的流程是什麼樣的需要去房管局搖號嘛還是如何是好

需要滿足以下三個條件之一：

1. 相應限購區域內兩年及以上連續不間版斷的單位社保；

2. 相應限購區域內兩年及以上的權成都戶口；

3. 相應限購區域內一年連續不間斷的單位社保加上成都戶口。

根據您的情況，您符合是第三條購房條件，是具備在除了高新區和天府新區外的其他區域的購房資質的，然後購買新房有兩種情況：

1. 需要搖號的樓盤：首先您需要在您關注的樓盤開盤後，去成都房協網報名登記，然後再把相關資料提交到售樓部（身份證、戶口本原件及戶口本，穩定就業證明和社保繳存證明），然後審查完成後就報名成功了，就等待搖號、搖號、選房、認購；

2. 不需要搖號的樓盤：已經搖號後還有剩餘房源的，可以直接認購。

希望能幫到您。

Ⅳ 買房搖號是什麼意思

搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

買房搖號政策本身就是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發商的行為。雖然這種方式增加了購房者購買房屋的復雜程度，但是這對剛需購房者來說提供了一個相對更公平的購房環境，有利於遏制買房炒房的不良風氣。

由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。

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參與搖號買房要注意的事項

1、提前了解搖號流程

對買房搖號政策還不太了解的朋友，如果您所在的城市買房子是要經過搖號這一步驟的，那麼提前了解買房搖號流程很有必要。

在參與搖號之前，購房者要進行網路登記；網上進行報名之後就等著開發商審核了，購房者可以多關注一下審核動態，等待審核結果通知；審核通過的購房者在規定的搖號日期直接到現場等待搖號就可以了。

2、提前了解該項目

大家不要以為需要經過搖號才能購買的房子就一定是好的房子，提前了解該項目的真實情況也很重要，大家在考察該項目的時候可以結合樣板房來看。看樣板房已經對房子結構有所了解，想要什麼樣的戶型和樓層都已經有研究，這樣在搖中號，選房的時候就有清晰的目標了。

3、多做幾套選房方案

現場參與搖號的人有很多，搖中號之後，可供購房者選房的時間有限，所以多做幾套選房方案比較好。購房者也可以多關注幾個樓盤，不要把購房目標只放在一個樓盤上。

這樣不管是搖到了號選不到房還是根本就沒有搖到號，購房者也還有其他的購房選擇，沒有規定說參與了搖號就必須要買這個樓盤的房子。

4、交定金要慎重

雖說參與了搖號不一定要買房子，但如果是交了購房定金就不一樣了，雖然購房定金是可以退的，但購房者想要退購房定金需要滿足一定的條件。

根據我國《擔保法》的規定：當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。如果是購房者自己的原因不買房子了，這種情況下是無權要求退定金的。

Ⅵ 開盤選房流程有哪些

1、確定選房順序：一般新樓盤開盤的當天，前來選房的人都比較多，所以開發商會按照一定的規則來排號，目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，另外一種情況就是通過搖號的方式確定選房順序，確定誰具有優先入場選房的權利。目前大多數的樓盤都是直接根據現場的排隊情況來放號的，少數比較搶手的樓盤會通過搖號的方式選房。

2、候場等待叫號：購房者確定好了自己的選房序號之後，可以安心在現場等待工作人員叫號，這個時候，購房者可以通過等候區內有銷控表和房源特點展板，了解現場選房的情況。如果購房者在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、入場選房：當購房者被叫到號後，就可以入場選房了，現場選房其實還是要看當時的控銷表的選房情況如何，購房者在控銷表中找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。

新房開盤有哪些注意事項

1、注意開盤選房流程：如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當天一般都是需要進行排好選房的，還有一些城市規定的是需要搖號選房，這就意味著你有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購房者首先要搞清楚的就是開盤選房的流程。開盤前，開發商會進行購房資質驗證，發放選房資格證明，通知開盤選房的時間，然後購房者到了現場之後等待工作人員叫到自己的號碼就可以去選房了。

2、注意自身需求：買房子不是一件小事情，買了房子之後如果後悔了，想要退房或者是換房可不是那麼容易的，所以購房者要在開盤選房之前就明確自己的購房需求，由於開盤當天選房的購房者非常多，選房時間很短，所以不能只認准一套房源，可以根據自己的需求多做幾個備選方案，也可以對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案。

3、詳細了解樓盤：如果購房者要參加新樓盤開盤選房的活動，一定不能是因為別人推薦或者是看到售樓處人多才選擇這個樓盤的，自己還需要對樓盤的具體情況了解清楚。在開盤前，樓盤信息一般都會在房產網站上展示，現在網路非常的方便，購房者需要到網站上或到實地去了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區規模、戶型、交房時間等情況。

4、注意房源動態：在開盤選房等待的過程中，購房者要時刻注意到現場房源的銷售情況，還是房源的剩餘情況，這樣才能確定自己的選房目標，通常選房場地中會有2-3個銷控表可以作為參考。大家在等待時要給自己充足的時間和心理准備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案，如果自己預想中的房子都不在了，也不要強求買房。

以上是小編為大家分享的關於開盤選房流程有哪些的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

Ⅶ 樓盤搖號是怎麼回事

搖號是開發商為了解決與買房人供需關系的矛盾，推出的這么一項舉措，常專見於價格較低的屬樓盤，登記買房的人多於實際開售的樓盤數量，為了公平起見，採用搖號的方式進行選房先後順序的分配。

一般需要網上提交資料，審核通過後，由開發商記錄；

搖號前開發商會通知部分家庭到場作為監督，現場公示搖號結果。

Ⅷ 住宅樓盤的搖號流程

首先確認資質抄問題

在成都房協網查找開盤預售公告

線上報名

線上線下審核通過後遞交相關文件

文件內容分為三種情況

社保買房：需提供社保繳納證明，就業證明，身份證，結婚證（如已婚）

戶口（兩年以上）買房：戶口本，結婚證（如已婚）

戶口（未滿兩年）買房：戶口本，社保繳納證明，就業證明，身份證，結婚證（如已婚）

搖號過程時間周期大概在16天左右，包括網上登記，核驗時間，公示時間，搖號時間，選房時間。

（註：搖號期間資料會被鎖定，無法參加其他樓盤的搖號。）

Ⅸ 樓盤需不需要搖號以及搖號政策。

現在上海這邊統一規定，新拿到預售證的樓盤統一需要搖號，主要是為了版保證大家購房方面的權相對公平，避免出現「茶水費」這種不規范操作。

搖號流程：

1、在預售證沒有拿到之前，開發商不能收錢，主要是先驗資。驗您的購房資質和購房資金。

2、開發商拿到預售證之後認籌金額度由開發商規定，可退。

3、樓盤開盤當日，進行統一的公開搖號。號碼的優先就是您選房順序的優先，和戶型、樓層無關。

4、選擇戶型和樓層後，認籌金轉認購金，認購金不可退，房子定下。

Ⅹ 搖號是怎麼個流程，需要去樓盤現場嗎

開發商在登記結束後需去國家公證處進行搖號，您不需要去售樓版處，搖號結果網上會有相權關公示。

搖號一般分為三輪：

1、首輪搖號：根據開發商展示的比例，優先搖出「無房家庭」入圍戶數，但不確定選房順序。

2、第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩餘入圍戶數，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序。

3、末輪搖號：針對前2輪入圍家庭進行共同搖號，搖出選房順序號。