長沙哪些樓盤是限價的

❶ 長沙發展潛力最大的新樓盤有哪些

長沙融創城，臨靠金霞開福區對接長沙經濟帶，港口物流商貿地帶，以後有很大的價空間！

❷ 長沙住宅最高限價每年漲10%「根據市場情況合理確定」

6月29日，湖南省長沙市嶽麓區梅溪湖最新掛牌一宗限地價地塊，該地塊要求所建住宅（毛坯）銷售均價不超過13500元/平方米，創下梅溪湖片區掛牌出讓的限價地塊中住宅毛坯限價最高的地塊。
地塊出讓公告顯示，該地塊掛牌編號[2020]長沙市051號，為嶽麓區梅溪湖國際新城一期，東臨肖龍路、南臨梧桐路、西臨賞月路、北臨梅溪湖中軸景觀線（L05-B521、L05-B522地塊），地塊出讓面積101648.16平方米，規劃用途為商業和住宅，該地塊起始價格為324857萬元，競買保證金162428萬元，地塊樓面起始價為5300元/平方米。按照計劃，該地塊將於7月29日正式出讓。
無獨有偶，長沙近期掛牌的多宗地塊的住宅（毛坯）銷售限價接連被刷新。 6月28日洋湖片區掛牌雙限地住宅（毛坯）限價13800元/平米；6月30日，長沙開福區掛牌的一宗雙限地顯示住宅（毛坯）限價達14800元/平米，兩幅地塊均刷新區域毛坯住宅最高限價。
以「雙限地」出現為節點，長沙土拍執行「熔斷+搖號」已近三年。2017年8月，長沙市政府發布《長沙市住宅用地「限房價、競地價」試點操作規則（試行）》，試點地塊將採取限價「熔斷」機制，規定試點住宅地塊的土地最高限價以及銷售的最高限定價格，長沙土拍市場正式進入「熔斷+搖號」時代。
按照長沙市國土資源局負責人此前介紹，《操作規則》的出台表明長沙市委、市政府對房價調控的決心。通過採取「限房價+競地價+搖號」的土地交易新規則，政府將部分土地收益讓利於民，並要求土地競買人取得土地後，開發建設的住宅商品房只能按政府限定房價銷售。政府通過房屋限價銷售調控住宅商品房市場，從而穩定購房者預期，抑制房地產市場炒作。
從長沙多個熱門板塊看，執行地塊「限房價、競地價」以來，長沙樓市穩中有漲，梅溪湖、洋湖、開福等熱門區域，毛坯住宅最高限價不斷刷新。
以洋湖片區為例，上一次住宅最高限價的是2019年7月30日由中海地產競得的編號為[2019]長沙市058號、[2019]長沙市059號地塊，住宅（毛坯）銷售均價限價為12600元/平方米，一年不到，最高限價已漲至13800元/平方米。
梅溪湖片區的地塊的住宅限價也在一個月時間內由13000元/平方米升至13500元/平方米。數據顯示，2020年5月，長沙中海融城房地產開發有限公司競得[2020]長沙市022號「雙限地」，該地塊住宅（毛坯）最高銷售均價不超過13000元/平方米。
截至目前，開福區住宅（毛坯）最高限價為14800元/平米，洋湖13800元/平米，梅溪湖13500元/平米，濱江新城13400元/平米。
澎湃新聞關注到，有市民在長沙市市場信箱留言稱，長沙房價限價本來是抑制房價，但現在不斷的提高，1年至少上浮10%-20%個點，並質疑限價是否違背初衷。
對此，官方回應稱，近年來，我市嚴格落實中央省市「房住不炒」的要求，市政府出台了一系列調控政策，推動我市房地產市場平穩健康發展。關於出讓地限價問題，將按照市政府相關政策的要求執行，住宅最高銷售價格由市政府根據房地產市場情況、社會經濟發展等因素合理確定。 二、長沙市是國家房地產調控「一城一策」試點城市，根據試點安排，我市將探索房地產市場分類調控的舉措，建立對低收入人群供應的公租房、棚改安置房等保障房，對剛需人群提供政府限價房，對高收入人群提供改善性住宅的分類保障體系。確保各類住房需求都能得到保障。

❸ 長沙樓盤哪幾個比較好啊 要現在房價不超過4500 不是特別郊區 的地方 小青年買房什麼都不懂 麻煩各位指點

不超過去4500元的那就是毛坯房，長沙東南西北你要選擇一個方向，也要看你是哪個回方向的人，哪裡離家答近就考慮買哪邊，我對南邊比較熟，汽車南站這邊很多個樓盤毛坯房都是5000左右，你樓層底點就到了4500，可以考慮。如果你是小青年的話，月供控制在2000元壓力要小些，面積100平方左右

❹ 長沙欣隆居樓盤是限價盤嗎

長沙興隆居樓盤。這個不存在限價盤，現在政府對樓盤樓市它都有一個指導性的價格。

❺ 有人可以說一下長沙房價最貴的樓盤是多少

最高的超過一萬八了。
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量專、樓層、朝向、地段屬、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

❻ 長沙十大樓盤分別是哪些

九成參展樓盤均價4000元以上
來自長沙房產研究中心的數據顯示，三專季度長沙商品房均價已經屬達到3791元。而不少長沙市民已經強烈感覺到，4000元/平以下的房子在二環線內已經難以尋覓。根據記者在房交會上統計的參展樓盤均價，4000元/平方米以下的樓盤屈指可數，二環以內的樓盤均價多在4500元/平方米以上。在記者統計的34個參展樓盤中，有27個價格在4000元以上。
如果在你附近有樓盤的話建議你自己去問下比較好！希望答案對你有幫助

❼ 長沙不限購的樓盤有哪些

想在長沙買房發現來被限購了自，其實還是有辦法買到房的。比如買公寓是不限購的，比如買法拍房也是不限購的，下面我們給大家總結一下長沙限購的政策和避開限購買房的方法。

一、長沙限購區域

芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。

❽ 長沙房地產限價 哪個樓盤受影響

補差價的都要夠嗆

❾ 長沙比較好的樓盤有哪些

長沙的話，目前梅溪湖抄板塊，洋湖濕地板塊，和高鐵新城板塊都挺好
具體的樓盤得看個人的購房預算和購房需求
目前長沙好一點的樓盤均價在1.5w+
祝您在美麗的星城長沙生活愉快
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