1. 是買別墅好還是樓盤
別墅是人類居住的終極理想和最高形式。 房屋（別墅）價值體現不單是按建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的房屋（別墅），每平方米價格要高出一倍左右。
2. 海信地產怎麼樣
我是青島海信都市陽光網點的業主，關於該戶水管線路的問題，和貴地產公司的處理方式，有很多的不滿。
該15號網點於10年4月交付，我於在10年4月-12年5月做會議室使用，沒有用水，從2012年5月至2013年3月25日空置， 2013年3月26日出租用於理發店。
在10年4月-12年5月做會議室使用，沒有用水但產生巨額水費：自來水公司給如下數據：
11年1月欠繳水費￥605
11年12月欠繳水費￥1017
11年2月9日自來水公司通知海信地產因欠費￥1622.26不交，將水表摘除。
2013年1月9日，海信地產自行將以上￥1622.26 費用交清，並同樣沒有告知業主。
因為直到2013年4月10現在為止，該水表還是海信地產的戶名，並且是建築用水性質，費用最高的一種。在2010年4月-2012年4月保修期期間，沒有用水的情況下，該水表產生巨額水費，海信地產得到自來水公司通知並於2011年2月9日摘表，但這一該情況並不通知15號網點業主。並於自行2013年1月9日將該水費交清。屬於刻意欺瞞業主管線漏水。也是因為不按時更改水表戶名和性質，導致業主無法接到自來水公司的欠繳水費通知，導致業主無法在保修期內知道管線漏水這一情況。 是極其不對的。現在以過保修期的原因來推辭修理的責任和義務的行為也不可取。
我們作為業主，在不明白之前事情的2013年4月1日，在海信都市陽光物業的同意下，要求自來水公司復安水表，從裝表日4月1日到4月8日短短的8天產生了24噸建築性質的用水，才得知該表後管線有故障，這一故障是在11年12月9日之前就已經產生並且海信地產知道的。
如上情況請盡快給以答復並處理，因現在該網點出租作為理發店使用，用水是必須的開業條件！！店面已經裝修完畢只等開張，如果再因此導致無法開張，會產生更多的誤工費用，都應該有貴地產公司承擔。
請盡快讓我們業主能夠正常用水！！滿足我們最低限度的要求！！！
3. 海信天逸別墅在青島什麼地方
應該是在嶗山區，屬於高檔小區，幾萬元一平，不是一般人能消費的起的
4. 青島海信房地產公司做得最高端是什麼怎麼樣
本人是海信地產的員工，怎麼樣不說了，如果你想鍍金的話可以來鍍內一下。
如果你想找個可容以賺錢的工作，勸你別去了。海信雖然是國有企業，但很少有人知道是國有控股的，而且國有股份不過百分之十幾而已，但是賺在私人手裡的股份可是相當的多。所有在海信地產乾的人都是老弱病殘，說白了是年輕人鍍金，年老的去養老的地方。想賺錢沒有的，最可恨的是發了獎金也要納稅，沒有竣工獎不說，還要交各種雜稅，去年得了青島納稅大戶的美名，納稅4個億，都是員工的錢。你自己想想看吧，是鍍金還是怎麼樣。另外，我告訴你，去了海信別想著有什麼業務上的增長，根本就是個官僚企業，說難聽點都看領導臉色行事，混的好的風生水起，混不好了什麼都不是，另外員工晉升的什麼根本不管，不如你想考個什麼造價師之類的，根本沒人幫你報名審核。說了真么多自己看著辦吧。
5. 哪個房地產公司專門開發高檔別墅
龍湖的別墅，綠城的別墅，湯城高爾夫別墅，萬科的top級別墅-福建獵頭公司維爾斯
6. 起個房地產（別墅）的樓盤名稱
.
別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別景、別園 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、綉墅、園墅 ......
像很多洋房、排屋高檔住宅都是按這樣的方式取的名，雖不是別墅，但又沒有說樓盤是別墅，包裝後很誘導購房的消費者的。
國家政策擱那裡，國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
7. 一般樓盤在六七月開盤,高檔別墅區為什麼都在開盤
別墅本身就是奢侈消費品。屬於有錢人的游戲。故此不會出現因為大型的節假日而引起的購買風潮。有錢人一年四季都可以隨時看別墅買別墅。受季節及時間的影響不大。所以開發商一般都不會把別墅像洋房一樣扎堆開盤。
8. 青島海信房地產公司做得最高端是什麼
那肯定是海信·天璽
海信·天璽是繼海信麥島金岸之後，海信地產又一集大內成的巔峰尊容邸。布局歐洲頂級、亞洲唯一5棟HUF別墅、3棟超高層、1棟小高層與1座國際標准幼兒園，面積區間135-570平方米，配有星級會所與雙層安防大堂，每戶配有窗式自平衡新風系統，景觀資源得天獨厚。與迪拜超豪華酒店綜合項目依海為鄰，占盡城市CBD、旅遊休閑、金融、人文、高端住區等五大核心圈五重尊榮，以國際的氣質與胸懷，重塑青島人居高度，在世界最美海灣締造青島非凡地標建築。
HUF別墅，歐洲頂級，亞洲唯一，海信地產研發代表作。
海信地產耗資兩個億，與德國賀府（HUF）公司合作研發建設五棟HUF別墅，是迄今最能體現海信地產研發能力和頂級產品品質的代表之作。把歐洲最先進的居住理念引到中國，海信地產此舉是對未來生活品質的一種追求及升華，提升了海信地產的產品競爭力。
海信·天璽精心打造一座日本禪意園林，由曾入選美國《時代周刊》的日本最傑出景觀設計師——枡野俊明先生全程跟蹤設計，園區內的每一棵樹都由他修剪調教、每一塊石頭都由他親自精選把關。身處心境園林中，讀到的是一種人生的態度和對至高境界的追求
9. 青島別墅小區主要集中在哪個區域，比較出名的豪宅有哪些
青島的別墅小區很多，市內七區幾乎每個區都有
嶗山區的別墅分布最回為集中，比較出名的有匯答海山莊別墅小區、魯邦*悅海豪庭別墅小區、弄海園別墅小區、海風花園別墅小區、海信麥島金岸別墅小區等等
市南區的別墅分布就沒有那麼集中，比較出名的有天林花園別墅小區、明珠花園別墅小區、八大關別墅區等
即墨的港中旅的別墅項目、南山集團的別墅項目等等很多------
還想了解更多青島別墅知識
請網路「
青島別墅經紀人的新浪博客
」
如果感覺滿意，請給個好評
謝謝
10. 青島海信房地產的位置
香港中路青島市市政府附近，可以看到一棟海信···的樓