樓盤銷售中心擺放什麼東西

❶ 售樓部銷售道具有哪些

有很多
電腦
包價單
沙盤等

點我名字詳談

❷ 售樓處,也可以說售樓中心裏面應該擺放什麼

沙盤。
五證，合同，所有房房價格，的公示。怎麼設計好看，以什麼形式展示，是你的事哈回。呵呵~提醒你下，原答則是不引起客戶注意，但真實存在。
銷售前台。
和客戶的談判桌。
售樓部裡面現在基本都有休息區，有沙發電視，
恩~~衛生間。呵呵。
還有我們銷售人員用的衣帽間。
財務室。銷售經理辦公室。
就這些了吧。。。。

❸ 房產銷售中心的功能 布局 管理模式 跪求！！！！

這個很簡單的事，就到外邊轉一圈就好些案例啦，還用在這找？

功能無非是接待區、展示區、洽談區、辦理手續的區域（包括銀行的駐場席位、財務收款的席位），再有條件就是加一些休閑等候區（茶座，茶點等的服務）。

接待區之前如果可以再加個迎賓管理，門僮或是服務員在外圍，更外圍就是對車輛的安置停放了。總之，你在管理一個房產銷售中心時，就先把自己當是一個想來看房買房的客人，開車來的話，到這邊上就有人來招呼，指揮停好車子，然後指引到入口；入口大門有門僮開門，進門口後就有銷售人員接待過去，接待過去後就看客人是先坐坐歇下，順便聽口頭介召一下樓盤情況，還是直接進入展示區，一邊看沙盤、效果圖、電腦演示片等資料並一邊聽介召；展示區看完了，對樓盤有一定的認知，再到洽談區祥細了解心目中的幾個心水單位，各樓層的單價分別，總價相差多少等。如果真的看中了，可以再到後面的區域咨詢房貸情況，都OK了就交定金（如果還沒完全ok也可以交一點誠意金，保留一段時間心水單位），這個區域還應該設一個簽約區的功能，簽意向書或是直接簽購房合同（草案）。等候休閑區是按時候在交款時，（一般只需一位客人進去交款，或是給卡給工作人員自己進去刷），其它客人可以在這里悠悠地等，不要影響心情。

❹ 去售樓處看房要看些什麼

去樓盤看現場的確十分重要，在售樓處和現場應該注意看以下幾點：

一、看銷售。一般而言好的項目銷售人員的素質也好，但這不絕對。另外，一個隨便就給你這樣那樣承諾的銷售，往往項目也不可靠，所以嚴謹是高素質項目的特點。

二、看五證。《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》這是最基本的。

三、看布局。這里說的布局，不僅僅是沙盤上的，還需要看項目的規劃圖，這要比沙盤來的靠譜。要注意住區外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場，看社區園林規劃是否合理，住宅布局是否合理，能否保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量。

四、看交通。居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。「人車分流」，看汽車在小區外能否方便地從市政道路進入小區地下車庫。人車混行的小區要考察區內主路是否通暢，是否留夠了汽車泊位，停車位的位置是否合理。一般的原則是露天停放的汽車盡量不進居住區域，停車場若不得不靠近住宅，應盡量靠近山牆而不是住宅正面。

五、看戶型。好的戶型設計應做到以下幾點：1.入口有過渡空間，即「玄關」，便於換衣、換鞋，避免一覽無余。2.平面布局中應做到「動靜」分區。動區包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯系緊密並靠近住宅入口。3.起居廳應敞亮，廳內不能開門過多。4.廚房不宜過於狹長，應有安裝配套的廚具、吊櫃和放置冰箱的空間。衛生間應有獨立可靠的排氣系統，最好是明衛。

❺ 售樓部都有什麼功能

1、與客戶洽談

通過洽談，如雙方認為這一經濟事項是可能實現的，並願意促其實現，就可訂立「意向書」，通過進一步談判，經雙方同意，即可簽訂正式的經濟合同。

2、沙盤區

以微縮實體的方式來表示建築藝術的、無論是單體的造型、還是群體的組合都是如實地表達建築思想的構造，將建築師的意圖轉化成具體的形象。

3、休息區

提供給顧客休息。

4、財務中心

提供賬務結算、發票、財務報表等功能。

5、電教培訓室

售樓部在此進行職員技能培訓。

(5)樓盤銷售中心擺放什麼東西擴展閱讀：

售樓處作為樓盤銷售的窗口，關乎開發商的素質、樓盤的品質，理所當然地被開發商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對於樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的「陣地」。

售樓部的設計原則

1、總體效果要求通透、明亮、新銳，其整體形象與本項目的形象相符，造型簡潔、大氣、帶有高貴新銳的品質。

2、材質方面，若考慮北京冬季氣候，風尚建議以玻璃結合磚牆，外立面建議採用暖色優質石材外掛。

3、盡量避免內部牆體實現阻隔，部分外牆採用落地玻璃，多利用自然光；自然光線不夠的地方，要採用明亮的燈光加強。

4、售樓處內部設計分區合理，基本功能齊全；注意人流的動線組織；為前期蓄客提供良好的咨詢平台。

4.5 內部的各個功能分區合理完善（接待、洽談、吧台、展示區）之間緊密聯系，要互為一體。

6、展示區的燈光需要大氣，燈位需要充足，風尚推薦用吊燈、地燈等多種燈飾組合，通過空間布局提供客戶一個體驗生活的場景。

7、除考慮以上因素，需要通過售樓處的包裝體現檔次和品質，裝修色調參考項目LOGO及VI延展的標准色，並保證品質感在選材、細部上的充分體現。

❻ 去售樓處一般應該看些什麼東西

去售樓部應該看樓盤的抄概況、沙盤、配套設施、物業管理，具體介紹如下：

1、樓盤的概況：了解整個樓盤的總面積是多少？何時拿的地？產權是多少年？一共分為幾期？現在銷售的是樓盤第幾期？每一期有幾棟？每棟有幾戶？梯戶比是多少？何時交樓？

2、沙盤：沙盤一般是按照整個樓盤的比例而做的，在沙盤上不僅看到每一期每一棟，所有配套設施基本上是一目瞭然，在看沙盤時要仔細了解清楚。

3、配套設施：配套設施包括道路交通、地鐵站、公交樞紐站、學校、醫院、商超、市場、娛樂等設施。現有哪些，規劃中有哪些，何時能投入使用。

4、物業管理：物業管理是外聘還是開發商自己的？物業費多少錢每平米？因為一個好的物業管理，不止住著安全，也是房產保值升值的重要標志。

注意事項：

1、注意房子價格，實際價格是需要算上業主所選的戶型、樓層與樓棟之後才有的。

2、注意交房時間,項目在規劃時，也會提前將交付的時間定好，當然具體還是要看實際工期的。

❼ 開盤前售樓部需准備哪些物料

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠回基之前就有可能答拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定,。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期。
開盤必要條件：樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

❽ 樓盤銷講夾要放什麼東西

一般夾一些樓盤的資料，預約客戶的一些資料什麼的！
作為一個優秀的房地產銷售人員應具備的基本素質有：
一、良好的心態
良好的心態是成功的基礎。說起來容易，但做起來很難。心態非常容易受到外部環境的影響而波動，特別是在當下浮躁喧囂，物慾橫流的社會環境中。
銷售業績好的時候，要想到銷售業績不好的時候；銷售業績不好時，要想到業績好時。跟了很長時間的客戶訂了房子又退了，要能承受的住打擊；有一個團購的大客戶交了訂金，但沒有簽約，要不氣餒。別人能完成了銷售任務，自己還差很多，就要學會如何面對業績壓力。處事應該波瀾不驚，心態平和！
二、明確的目標
這里所說的目標是：在業績或職業規劃上的以及人生上的目標。為了達成目標，要把目標進行分解。目標可以分解到每個月；每天；甚至每小時；可以有高目標，有低目標；有短期的，有長期的。有了目標就有了前進的方向和動力。然後就是一步一個腳印，一步一個台階向著這個目標前進。沒有動搖，只有堅持；關鍵是要清楚的知道自己想要什麼！
三、對項目、對市場、對客戶的深度理解
對項目、對市場、對客戶的深度理解是對一個優秀的銷售代表的最基本的要求，沒有了它一切無從談起。它是銷售人員打仗的武器。
對項目的理解應像了解自己一樣了解它，包括優勢、劣勢、基本參數、設備實施、園林景觀、銷售條件、物業服務、地產知識、相關法律常識等等。
對市場的理解包括：國家及區域的經濟政策及情況；房地產市場的走勢；區域內的競爭項目情況及在售項目情況；本項目區域內的人文、經濟、道路交通、生活娛樂配套情況等等。
對客戶的理解：持續不斷的挖掘客戶需求。只有在了解了客戶需求的前提下，才能有針對性地給客戶提供能夠滿足需要的產品和服務！
四、勤奮
古今中外，許許多多有成就的人，都是因為勤奮，才從眾多的人中脫穎而出，成為人們所佩服的人，天才出於勤奮，成功來自勤奮。一天接幾組客戶，多長時間回訪一次客戶，應當牢記：比別人多走一步路，多說一句話，業績就會比別人多一倍或十倍。
五、良好的工作習慣
工作習慣決定成敗！首先應樹立正確的工作態度，然後才是在日常工作中從細節，從一點一滴做起。要循序漸進，千萬不要指望短期就能做到。有效率的工作，科學的工作，快樂的工作是的目標。
六、善於總結和學習
學習無止境，不學習就要被淘汰。總結得與失，會比別人更快的成長和進步！總結工作中的得失，會使效率更高，結果更好。總結生活中的得失，會更明白怎樣去生活，如何去生活。不斷的學習可以彌補自身的不足，變得越來越強大，與別人的差距越來越小，從而超越他人，直至卓越！

❾ 售樓中心有那些功能分區

1、人口門廳；
2、項目展示區（模型）；
3、接待、解說與洽談區；
4、銷售前台；
5、會議室；
6、財務、合同室；
7、文字處理與檔案管理；
8、化妝更衣室；
9、洗手間
10、多功能活動室。