1. 工作在杭州,想在周邊城市買房是不是一個好的選擇有沒有好的樓盤推薦
首先拋出結論:這是個很好的選擇。其實在國外,很多人都是在市區工作內在鄉村生容活,即享受城市的繁華又擁有鄉村的環境。想選擇這樣的生活方式,交通非常重要!!!
我給你推薦一個樓盤,仁泰水岸瑤琳,這個樓盤在瑤琳鎮上,旁邊就是瑤琳仙境和垂雲通天河,都是國家4A級風景區,環境是沒得說。重要的是交通非常方便,緊挨著302省道,距離杭州市中心80公里,一個小時之內可以抵達杭州、臨安、富陽等城市。而且周邊高速也很多,建設中的臨金高速,杭新景高速等,駕車非常方便。可以了解一下。
2. ■■■現在杭州還有哪些樓盤值得買啊■■■
我不大贊同你的看法。
先來看價格。8000左右的價格,杭州的樓盤一般在江對面的濱江區、城西的閑林板塊、城北的大關以北接近石祥路一帶、城東下沙(更便宜)。如果不考慮你的工作地點,單從這些位置看,我覺得濱江區是最有升值空間的。當然以後與市區的交通會是一個大問題,因為等濱江人氣旺起來後,錢江上的橋梁和隧道是遠遠不夠的。
從你備選方案看,你的單位(或者說你喜好)在城北。億城嘉園位置有點偏,在杭州也沒有什麼名氣;天都城就更差了,銷售一直不旺,現在網上二手房很多(當然都是沒住過的),價格一般在4000以下。
從我多次買房、賣房的經驗得出:
一、買房置業,地段第一重要。市區的房子不僅居住生活方便,升值也比周邊樓盤快得多。我也曾買過周邊的房子,但我的房子升值還不到一倍的時候,市區的房子已在3倍以上了。
二、買房不要追求一步到位。不要以為買的房就是住一輩子的。要根據自己當時的經濟實力,選擇合適的住房,地段不能太差,面積沒必要太大。以後實力有了,可以改善的。
三、不要怕貸款。只要你每月有足夠的償付能力,多貸款肯定得益。因為房價還有很大的升值空間,再加上通脹,現在貸50萬元可能是個大數目,過幾年後會覺得不值一提。01年時候,杭州市區房價一般也只有4、5千,大家都在喊太貴,我說用不了幾年,會到3萬元的,大家都笑話我。現在我說,保守估計10年內,房價會到5萬元,大家又笑我了。
四、盡量買多層。多層不但得房率高,而且樓盤的容積率也會低。多層的房子平均佔用土地多,升值空間肯定也大。當然現在的樓盤造多層的越來越少了。
五、關注開發商。好的開發商造的房子不僅質量好,配套設施齊全,物業管理也會不錯。好樓盤的升值空間比普通樓盤要大得多。如綠城開發的房子,當時賣的時候一般會比周邊的貴一些,但現在二手房賣起來,要貴3-5千元。我自己的感覺是,買過綠城的房子後,對其他的樓盤都看不上眼了。
3. 杭州周邊城市值得投資么,類似杭州灣
像北上廣深這樣的一線城市的房價一直有上漲的動力,主要是因為這些中心城市內的人口是保持凈流入容的,而這些城市的周邊城市房價上漲的動力就稍顯不足了,房子是給人住的,人口流入沒有辦法得到保證就很難保證穩定的購房需求,其實像是這些中心城市的周邊城市的房價泡沫是比較大的,所以目前去庫存的戰場基本集中在三四線城市但是沒有實際需求的支撐,這個泡沫就會有破裂的風險了。現在杭州的住宅投資成本是越來越高了,但是可以考慮一些小面積總價低的商住項目,相比周邊城市投資風險也相對而言更低。
4. 杭州有哪些區域適合投資
如果您關注發展規劃的話,建議您可以考慮在建板塊,並且有產業園區、地鐵規劃的,這樣專的地段通常發展較快屬房子好租好售。目前建議參考的區域有拱墅區橋東板塊、江干區城東新城、餘杭區未來科技城、蕭山奧體、新街等。
5. 投資杭州市房子和投資周邊城市有什麼差別
投資立場上的杭州和沿杭房產分析:
如果您考慮投資,我建議您考慮杭州,沿杭州(比如富陽,臨安,紹興,湖州等)周邊的房市不穩定,抗跌性太差,有價無市,投資風險大。給您幾個理由吧。
1.抗跌性:首先說,臨安,紹興等地的房子會不會漲價,目前看來是會的,藉助G20和亞運會的推動,整個杭州都在漲,加上輕軌的規劃,導致環杭州的區縣和城市房價也上漲,臨安、富陽、海寧、紹興等房價無一不是受杭州影響,包括嘉興房子上漲,也不過是因為它近上海。但相比之下,杭州的房子更抗跌,不會因一兩個政策變動或者市場調整而劇烈降價。例如,去年的北京930政策是調整北京住宅首付的,意外的結果竟然是沿京房子降了,尤其是河北北三縣,與此同時10月北京住宅均價環比上漲4%。所以抗跌性,一定是新一線城市>二線城市>區縣的,到時候想要出手,區縣的基本是沒有交易市場的。
2.供需關系:富陽或鄰杭州市的房子存量巨大,動輒一個樓盤幾百上千戶,而當地人大都擁有自己的房子,大部分的購買量來自於外地的投資客,這種「投資」,其實只能算投機,真正的投資是在產品到達價值之前買入,到達價值了賣出,而鄰杭房子因為供需關系不匹配,現在的價格已經超過本身房子的價值,風險比較大,同時存量大也會影響市場活躍度,光新房就很難消化。那在當地人都有房、新房供應量也充足的情況下,出售二手房只能折價出售,而且還不一定賣的出去。如果是出租,租給誰?當地人有房,外地人才流入包括大學生、年輕情侶、中青年不會考慮去富陽、臨安,只會在杭州城區尋求更好的發展機會,出租市場並不容樂觀,這種情況下,租金水平和回報率當然也不高。
而杭州目前有2000家創業公司,集聚了大量的世界500強企業和大量有買房和租房需求的年輕客群,同時,49.5%的大學畢業生選擇留在杭州,回周邊二三線城市的很少,杭州目前常住人口900多萬,每年還以17-20萬的增速增長,早在16年,杭州憑借4.10%的人口年增長率,成為全球第八個人口增速最快的城市,長期來看,杭州土地的供給遠遠人口對房子的需求的,供求,所以鄰杭州很多城市會出現有價無市,無人接盤的情況,但是杭州不會,而且杭州租金很高,僅以濱江50平米的酒店公寓為例,每月能達到6000-7000的租金,而富陽和海寧等地90平米的三居住宅租金大都在2000左右。
3.資源配套:杭州是浙江省的省會城市,擁有浙江省最好的教育、醫療、交通等資源配套。杭州納入富陽、臨安,其實一方面是為了增加城市人口,躋身新一線,另一方面不排除是為了在未來向周邊輸送人口,緩解城區壓力。但是這種例子之前不是沒有,日本東京之前人口1000萬的時候,覺得城區壓力大,於是開始修建地鐵,結果建完之後,人口從1000萬漲到3000萬,反而出現了人口大量湧入的情況,其實這是交通通達之後,周邊縣市人群追求資源最優的結果。
買房買的不是房子,而是房子周邊的稀有的資源,並且資源越稀有,房子的保值性就越高,這就是為什麼杭州90年代的老破小,連電梯和基本的物業都沒有,但是僅僅憑借安吉路小區,學軍中學的學區優勢能賣到6萬,甚至更高的單價,但是富陽最好的歐式花園洋房的單價也不足2萬的原因。不是所有的窪地都會漲起來,隨著房子的折舊越來越高,產權年限越來越短,房子本身的價值越來越低,如果房子所在的區域連政府規劃和資源配套都沒有,也沒有穩定的產業人口和高薪的租客,很容易成為接盤俠。
6. 杭州有哪些值得買的房子
你說的這個情況,
杭州有哪些值得買的房子?
這個問題太籠統了的,
關鍵得看你有多少錢,
不然比如西湖旁邊的房子當然的最值得買的,
但是要幾千萬有用嗎?
7. 杭州哪裡有適合投資的樓盤
就這個未來悅啊,地鐵正在規劃中,有四通八達的紫金港立交,升值空間大。
8. 目前杭州周邊環境好的樓盤處在哪些區域
排在首位的是良渚文化村,居住人文氣息濃厚,有利於小孩子培養優雅氣質。其次是富陽,專依山傍水兩江環屬繞。再者是半山區域,森林公園空氣清新。然後是臨平山北,背靠臨平山,環境優美。這些區域都有值得您一看的樓盤,也請您繼續關注杭州樓市。
9. 買房子 想買在杭州的周邊 請問哪裡比較好
臨平山北有
10. 杭州哪個樓盤比較好
當然是武林廣場附近的樓盤是最好的。
1、另外還要看質量,一般來就是基礎、主體的質量,但是需要 專業儀器。
2、做為牆面來說,質量主要是外觀,喜歡就可以了。
3、最後就是小區環境,這個也需要自己親自查看。