❶ 銀行貸款電銷話術與技巧
提高電話銷售技巧和話術
和客戶面對面交流
客戶成交
.維護客戶
❷ 在平安做電銷和在樓盤做置業顧問哪個更有發展前途
你好，我做過一年多的置業顧問，也做過電銷方面的工作，電銷和置業顧問版都一般吧，電銷的話比較單一權適合新人入手，但比較枯燥乏味，提升能力有限。樓盤置業顧問的話有的時候很久都不會開單，但是一開單工資就過萬了，然後工作比較復雜，基礎功不夠做不來的。做二手的話要熟盤，周邊十幾個樓盤 每棟樓怎麼走你要清楚，包括什麼戶型。做一手的話就簡單一些，但是積累不到客戶資源。如果要從這兩份工作中二選一的話推薦你去平安做電銷吧。做銷售你可以添加wei,信
sale51 看看，純手打望採納。
❸ 為什麼以前賣房子，做了三年一手樓盤銷售！來搞互聯網電銷這么難出單
現在電子行業都差不多飽和了，店家都不好銷售了。現在騙子多，電銷所以更難做了。
❹ 房地產電銷要注意哪些，請高人指點一二
電銷是現在比較普遍的一種渠道方式。
難度不大，主要注意幾點：
1：項目情況要了解清楚，專項目和產品屬的消息參數和具體指標要非常清楚，因為電銷不能直接面對客戶，客戶也看不到實體樣板或者視覺感受，只能通過電話溝通了解項目；
2：一定要記得留個人信息及聯系方式，隨後對意向客戶要發送慰問或者項目信息，過年過節要發送慰問簡訊，隨時保持關系的維護；
3：項目情況里的一些關鍵性的問題，盡量不要如實回答，例如價格，例如優惠等等，因為電銷的最主要目的是讓客戶到現場了解，只有客戶到了現場才有可能成交。因此，類似於價格、優惠等比較關鍵的問題，不需要直接告訴客戶，不然客戶電話里都了解清楚了，還去現場幹嘛？通過這些信息邀約客戶到現場，通過現場的直觀感受、置業顧問的洗客、逼單讓客戶下定，促成成交。
難度不大，但是由於銷售模式的限制，電銷的成功率相對比較低，正常水平在1%；現在一般電銷是和渠道、或者老帶新、現場政策相結合來執行，確保效果。
❺ 我是一個新手電筒話營銷員，不知道怎麼和客戶溝通。求高手 教教我
1、盡量事先抄做好功課，了解客戶襲的情況。或根據其職業、職位等情況判斷其關注的興趣點。做好提綱。
2、要有被拒絕的心理准備，不然會有較強的挫折感。須知，電話營銷本來就是一個被拒絕可能性很大的工作，要以平常心待之。
3、口氣委婉、禮貌，盡快表達對方可能感興趣的問題，如果順利則可以展開推薦，推薦要從為對方解決困難角度出發敘述；如果被拒，則根據事先准備的提綱迅速轉到第二個對方可能感興趣的問題，以此類推。
4、不要過分詳細介紹自己，讓對方有點模糊反而會增加對方的詢問，增加黏住客戶的可能性。
5、如果最終被拒，絕不要惡言相向或迅速掛機，作必要的禮貌告辭後掛機。
❻ 做房地產電銷的業務員，如何約客戶一訪和二坊呢
你好，為你解答，望採納！
A 銷售工作是一個做好了就是不拿本錢的老闆
做不好可能都不如公司的前台接待員
如果做銷售我建議你先做個行業調查
看一下自己的所學都可以做哪些行業的銷售
再綜合比較一下哪個行業的銷售薪水和提成較高
有可持續的發展空間
做銷售我覺得你就當首選大公司
可能剛開始的待遇很少
B.但是隨著工齡的增加和經驗的積累一定是磨刀不誤砍柴工的
在實際的接待談判過程中，銷售人員應注意以上幾個方面:
1.不要過分熱情
房地產是一種高價位的特殊的商品，動輒數十萬元甚至百萬完，相對應的客戶也大多是理智而謹慎的，不是簡單層次上的營銷辭令、熱情接待所能打動的。銷售人員應該有理有節、落落大方、坦率真誠清楚明晰地回答客戶提出的各種問題，而不能過分熱情。在如今買方市場情況下，過分的熱情反而會給客房留下一個樓盤賣不動的感覺，這是非常致命的。
2.在談判的初期，不要在價格上過多地糾纏
「昂貴」和「便宜」的含義極不確切並且帶有濃厚的主觀色彩。對這個詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些願望，他就越覺得你的樓盤便宜。作為優秀的銷售人員應該在最短的時間內找到客戶的需求並盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價值上。想方設法讓客戶認識到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會將價格放在次要的位置上。如果一定要涉及價格問題，那就必須把價格連同價值一並提出。
3.現場接待更需要高超的談判技巧
現場接待是一種商業談判，經常會遇上一些客戶對樓盤價格進行殺價，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。銷售人員要讓客戶經歷一個艱苦卓絕的談判過程，讓他感覺到所爭取到的每個優惠都是來之不易的。而且在條件允許的情況下，最終要讓客戶有一種「勝利」的感覺。客戶對辛苦得來的勝利果實一般都倍加珍惜，從而打開了成交的大門。
銷售人員在進行說服推銷時，可採用的方法不勝枚舉。把握以上幾個原則，「運用之妙存乎一心」，就能找到達成交易的最好方法。
❼ 電銷如何在樓盤交房中好的推廣自己的裝飾公司APP
如果我是產品經理我不會開發APP ，因為一個APP開發的成本高，而且用戶只有在需要裝修的時候專才會用到，用完之後屬就不會用了。粘度不高。完全可以通過別的途徑來推廣裝修設計，比如微信公眾號，開發不需要太大的成本。
❽ 作為一個電話營銷人員怎麼用有效而簡單的辦法說服客戶，達到銷售目的呢真誠向成功人士請教，不勝感激!
相信你應該也對電話營銷有了一些了解，在這里我只給你按照我幾年的經驗來給你提以下幾點：
1、聲音。電話營銷因為沒有直面對方，所以你需要做到的首先是「聲音」的美！首先要從聲音吸引對方，從每一句話的語氣，每一句話的語調，你可以在和對方通話的過程中來應用一些肢體語言，這樣你會發現你很投入，思維很活躍，反正對方看不見！！！
2、思路。相信思路你應該更加清楚，你首先得明白你的目的（就是拿下這一單）。那麼你每一次和對方的通話都是帶著目的去的。不要覺得不好意思，對方也清楚你的目的，只是你需要用語言打動對方而已！
3、細心。這點是重中之重！我常常覺得一個客戶你要有一種好事多磨的耐心。不要急於求成，要慢慢的和對方交流，但是每一次的交流要讓對方不會覺得你總是一個話題，總是那一句話。（從生活中給對方發一些簡訊，親自編寫的簡訊，比如：最近天氣炎熱，劉總你要注意身體，注意防暑，多喝點水，吃點水果。今天的天氣溫度是37攝氏度。）這些小細節可能沒什麼，但是對方看到，至少下次和你交流少了一份隔閡！！！
4、維護。這一點很多人都忽略了，談一筆單就像談一次戀愛，你如果一通電話或者幾通電話就搞定對方，你覺得可能么，戀愛談過吧，這中間的過程中你付出了什麼，應該清楚吧，中間你是如何做的，應該清楚吧，所以這樣去對待客戶，真的很有效果！我很多大單都是這樣談成的，而且之後還和客戶有聯系，時間久了，他們甚至給我介紹了不少客戶。
5、拓展。如果你談成了一個客戶，那就要懂得去維護這個客戶，因為也許下一次他會給你介紹其他客戶！
6、耐心。這點很重要，要有耐心，別急於求成！
7、數量。打電話的數量要多，你要算，你平均每天打100通電話，從中選出10個有意向的，再從10個裡面選出2個意向很強烈的，再在這2人中選出一個你認為有把握的，這樣去跟蹤這筆單，必定會有收貨！
8、篩選。這點也是重中之重，這點和第7點相結合，是很好的方法。
9、積累。學會積累客戶，每天積累2個特別有意向客戶，下半月就主攻這30個有意向的客戶，一定會收獲不小，我現在就用這樣的方法，很好。同時也將這樣的方法交給我的屬下們，很實用！
10、見面。在條件允許的情況下，去見自己的客戶，這是讓客戶最直觀最簡介的了解你和了解你們產品的最佳方法！
最後為你推薦一部電影《當幸福來敲門》威爾史密斯主演的，這部電影相信會對你有啟發！
希望的回答你能滿意並採納，有不懂可追問哦！會及時回答你！
❾ 新樓盤銷售如何寫電銷的話術語
你的理解在前幾年還可以，自報家門，告知客戶產品賣點。
就目前的情況，直接突出項目內的一道兩個核心容賣點，不需要的話再挽回一次（挽回過程中再講一個賣點），不行就算了。客戶只對某一個點感興趣，常見的就是 價格 位置 開發商，或者附加的價值，比如學區房，送戶口，零首付等等。希望能幫到你。
❿ 有用過的大神可以推薦好用的電銷系統嗎求回答！
電銷系統有很多，需求不一樣，主攻方向也不同。您是需要辦公內容豐富外呼一般的，還是RCM一般外呼穩定持久的？這都需要您親測試用。我這邊用的是回呼系統，外呼穩定還沒出現過封號問題，後台辦公滿足正常需求。