珠海哪個樓盤不限購

㈠ 我今年准備在珠海買房了,新香洲和夏灣都可以,有什麼好的樓盤

新香洲目前新樓盤沒有多少了。前段時間新開了好多房，現在好像只有幾個了。
例如：晴朗新地二期。中珠上城應該還有少量。不過，現在很多開發商都在攬盤。因為現在樓價在升。。。所以，建議你長期觀察。
你可以到：
http://house.zh51home.com/buildingList.aspx?rg=1&p=1
這里關注一下，都是新香洲目前的樓盤。
順便說下，前山很不錯啊。都在改建發展中。

㈡ 想在珠海買房，外地戶口限購嗎

當事人外地戶籍在本地申請購買住房，規定是需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當事人在購房地區納稅或社保證明（對於此證明各地要求時間長短不一樣，以當事人購房地區規定為准），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。
例如：2017年3月15日起青島實行的《關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》規定：
一、限購范圍：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區；
二、限購套數：
1、本地戶口：限購兩套；
2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。
三、首付比例：
1、首套房：最低首付30%；
2、二套房：最低首付40%；
3、三套及以上：暫停發放；
4、新建住房：公積金貸款最低首付30%；
5、二手房：公積金貸款最低首付40%；
6、全款買房無限制。
四、限購規定：
1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明。
2、補交、補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認可。
3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購政策影響。
4、高新區和黃島區60平方米落戶政策依然執行，外地戶籍人口選擇在這兩個區域購置一套60平米以上房產，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。
南京的政策規定是：《進一步調整南京市住房限購政策的通知》：
（一）在六合區、溧水區、高淳區范圍內，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（二）在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

㈢ 限購和不限購的樓盤有什麼區別

1、產權方面不同：

不限購房屋屬於商業用房，由於商住兩用的房子，土地的使用性質為非住宅，因此使用時間就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住兩用房，土地使用證大多是在幾年前取得的，因此不少項目的實際使用年限可能會更少一些。

限購的商品住宅僅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限為70年，就是俗稱的大產權房。

2、貸款不同：

限購的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海購買第一套房的首付是35%，並且可以使用利率更優惠的公積金還貸。

而不限購公寓無論買了幾套，貸了幾次款，只要還清了就不影響以後繼續貸款買商住的房子。可惜的是，買這種類型的房子，貸款是不能用公積金的，並且首付是50%，商貸利率為基準利率的1.1倍。

3、購房數量不同：

普通住宅有限購，全國各地的限購措施有所不同。而不限購公寓則沒有限購措施，只要有錢就可以買。

4、落戶和子女教育不同：

購買限購普通住宅後，只要符合當地的條件，都可以落戶，還能享受就近入學的政策。這也是為什麼會有「學區房」這么一說了。

而不限購公寓還得從性質上說，由於是在商業用地上建的，屬於商業性質，因此不能落戶，當然孩子的上學問題也無法解決。

㈣ 不限購的樓盤

從化和增城是廣州不限購區，從化區交通比較便利，比較靠近地鐵的樓盤有珠江壹城和御景世嘉，增城比較靠近黃埔的是合景譽山國際，也比較符合您的預算情況。

㈤ 東莞、珠海、惠州、中山，珠三角哪裡的房產值得投資

粵港澳大灣區騰空而起，讓珠三角著實火了一把，嗅覺靈敏的投資者紛紛將目光轉向，惠州，中山，珠海，東莞等二三線城市，因為廣州和深圳的房價已經讓普通人高攀不起了，只能退而求其次，去周邊城市進行購房投資。然而在選擇的過程中，大家犯難了，這四個城市該如何選擇呢？

地理位置

東莞：處於珠三角兩大巨頭廣州和深圳之間，位置極其優越。

珠海：與澳門相鄰，現在通過港珠澳大橋與香港相連，前途不可限量。

中山：北邊與廣州南沙自貿區相接，南邊與珠海相鄰，深中通道開通後，與深圳前海灣自貿區想通，處於粵港澳大灣區的幾何中心位置。

惠州：與深圳的東邊相鄰，深圳東進策略的目的地，深圳的地鐵直達惠州，深惠同城指日可待。

總的來說，在自己可以承受的范圍內，建議買房的順序為東莞>珠海>中山>惠州

不知道你是如何選擇，歡迎關注並在評論區留言討論，謝謝！

㈥ 珠海限購嗎

珠海「雙限」記者發布會主要問題解讀（現場實錄）

記者提問：本次珠海限購、限價政策出台的目的？
陳哈理表示：出台「限購限價」雙重組合拳的首要目的就是為了完成珠海市2011年新建住房目標，即「價格不得超過11285元/平方米」。另外，珠海房地產其實總量並不大，但隨著越來越多高檔樓房進入珠海市場後，珠海的房價開始不斷的被拉高，而這些高檔項目的主要來自珠海的主城區，經過市政府等多番開會討論，最後決定把限購范圍定在主城區，即是珠海香洲區。
記者提問：珠海限購的范圍改如何界定？
陳哈理表示：限購中指定的范圍是指除了橫琴新區和高新區以外的珠海香洲區行政區域。據珠海市2010年最新的行政區域劃分顯示，珠海市香洲區含6個鎮、8個街，分別指獅山街、翠香街、拱北街、吉大街、梅華街、前山街、香灣街、南屏鎮、灣仔街、萬山鎮、桂山鎮、唐家鎮和橫琴鎮。其中橫琴新區和高新區分別是指唐家鎮和橫琴鎮。這表明表明，限購范圍是指珠海市香洲區的4個鎮和8個街道。（註明：高新區位於珠海市北部，由唐家、金鼎、淇澳組成，佔地面積139平方公里。西部、北部與中山市接壤，南部、西南部與珠海前山東坑和珠海香洲神前相鄰；橫琴新區位於廣東省珠海市橫琴島，於2009年12月16日在珠海市橫琴島掛牌成立，面積達106.46平方公里的橫琴島，位於珠海市南部，珠江口西側，毗鄰港澳。）
記者提問：限購令里劃分的人群？
陳哈理指出：限購中的購房人群主要以戶籍為准，分為珠海本地居民和非本地居民，其中港澳地區列為非本地居民，屬於限購范圍內的人群。
記者提問：珠海限購、限價針對的對象主要是指哪些？
陳哈理表示：限購限價政策主要針對新建住房，即一手房，而對於二手房的相關政策，屆時會有相關部門出台。
記者提問：關於「價格不得超過11285元/平方米」中的具體定義？
陳哈理表示：對於「價格不得超過11285元/平方米」這個標準是以珠海市2011年度房價控制目標為准而定的，屆時購房者和開發商在簽署合同時，主要以合同價為准，交樓標準是否以帶精裝修還是不帶精裝修皆以合同里規定的內容為標准。
記者提問：怎麼防止開發商打政策的擦邊球？
陳哈理表示：如果有開發商借用「價格不得超過11285元/平方米」走「擦邊球」措施，讓購房者在簽署合同時同時簽署兩份合同，一份是購房合同，另一份是裝修合同，那住房局應該如何監管？
陳哈理表示，如果開發商同時讓購房者簽署兩份購房協議，那其中的納稅成本無疑增多，這對購房者而言肯定也是一筆虧本的買賣，與此同時，還有相關的監管部門對這中行為進行監管，為此這樣的漏洞可操作性不大。
記者提問：限購限價政策執行性的長久？
陳哈理表示：本輪政策是為了響應中央和省政府，更多的是臨時性措施，其中限價政策實踐可能稍短，限購政策持續的時間可能較長，具體的政策連貫性和持續性都要看屆時2012年珠海市最新的新建住房目標而定。

㈦ 珠海買房哪個區潛力大

斗門是目前剛需族最好的選擇區域了。

湖心路口A片區和白蕉新城，都是斗門發版展前景潛力比較大權區塊，湖心路口A片區目前也是聚集了很多大牌開發商入駐，是去往市區和金灣斗門的中間，交通方便，並且附近的資源也正在完善中，而白蕉新城是處於珠海和中山之間的，最火熱的樓盤是格力雙子星，周圍配套也是很完善。

最重要的一點是這兩個地方的房價相對來說比較低，大概是1萬+ /平米，並且地理位置也很好。隨著珠海中心在西部地區發展。

(7)珠海哪個樓盤不限購擴展閱讀：

在珠海買房需要注意什麼問題

1、掌握當地購房政策

每個城市的購房政策會有所差異，因此買房之前需要提前去了解一下，尤其是貸款政策，比如首套房首付多少，二套房首付多少，公積金貸款要求等。

2、實地考察房產狀況

異地購房一定不能省略的環節就是實地看房，沒有進行實地考察就買下房子，那很可能會為自己之後的生活埋下隱患，所以購房者需要親眼去看看房產的具體情況以及周邊環境等。

3、估算好手頭的資金

異地買房存在一個共通的問題就是信息的不暢通，也許購房者按照上周的房價標准將資金准備好去買房，結果發現房價上漲，資金不足了，只能再接著想辦法。所以，時刻了解當地房價，並且估算好自己手頭的資金也是很重要的。

㈧ 珠海市現買房限購嗎

限購，住宅限購，必須有珠海戶口或者交夠5年社保，商業不限購。

㈨ 不限購的樓盤是什麼意思

不限購的樓盤就表示,只要你有錢,想買多少就買多少!此樓盤一般是商住兩用或非住宅的樓盤,所以才不會被限購的!

㈩ 我是外地人，對珠海不了解，請問珠海新的海景房樓盤哪個比較好

在珠海買海景房，當然首選是情侶路上的咯。珠海情侶路全國聞名，一條專情侶路賦予珠海屬「浪漫之都」之名。
情侶路的海景房基本都是一線海景，但是新的樓盤不多，外地人看的比較多的是仁恆濱海中心、雙水灣、城市東岸和中海銀海灣，還有格力海岸。
綜合比較過價格、地段等各方面因素之後，我個人覺得城市東岸比較合適外地人：一、面積適中，100多平方米到200多平方米都有，選擇多，大家都知道，面積越大總價越高，對於外地不常住的人來說，真沒必要買個兩三百平米的大戶型，不好打理，出手相對比較慢；二、城市東岸的海景真的是漂亮的沒法兒形容，去看的人基本沒有不動心的。背山面海，地段也非常好，是主城區最大的海景樓盤了；三、買房還是得看價格，雙水灣和銀海灣的價格真的不便宜，相比之下城市東岸性價比高很多。
買房還是實地看才好，畢竟是家庭最大的投資，謹慎些好。
希望我的回答能對你有幫助。