㈠ 目前廣州有單合同的樓盤嗎
目前廣來州在售的新房自都有雙合同的情況存在，無論帶裝修還是毛坯房，差別只是看它裝修款嚴不嚴重。有一些樓盤可能拿地時間比較早，政府給的限價高，所以每一平米的裝修款就幾百到一千塊錢左右，所以他們對外會宣稱是單合同。
㈡ 1、現在是不是很多樓盤都是雙合同
1、目前廣州大多數的樓盤因為政府限價的問題，首付比例都比較的高。當然版了政府的本意是想權穩定房價，但是這樣的行政手段其實是違背市場的經濟規律。因為造成大城市房價上漲的本質原因其實是人口的持續流入，以及大城市土地資源有限導致的供需關系不平衡。單純依靠政府限制價格的手段，很難調控住房價。
2、現在廣州的限價政策，雖然控制住了成交量，但是成交價依然沒有任何的下降，預計未來也看不到什麼希望會下跌。其實現在的限價，儼然已經成了限購的升級。
3、買房路漫漫，狼來了，喊了幾十年了，房價下跌的景象估計是不會看到的了。
㈢ 現在廣州有單合同的樓盤在售嗎
目前廣州在售的樓盤無論是裝修的還是毛坯的都是有雙合同的情況存在，唯一一個接近單合同的樓盤是黃埔的珠江嘉園。由於它拿地時間早500-1000元左右，總價下來就幾萬塊前裝修款是最接近單合同的樓盤。
㈣ 廣州的雙合同是每個樓盤都有的嗎
雙合同是開發商應對政府的限價政策想出的解決方法，分為毛坯合同和裝修款合同，毛回坯合同就是正常答的購房合同，可以貸款30年，而裝修款合同很多開發商需要短期內全部付清，極大的增高了購房門檻，雙合同的本質是房屋的出售價格超過政府的限價，之前8月份還有部分樓盤是單合同，但是隨著政府的調價和開發商樓盤的穩定增價，目前廣州基本所有的樓盤都是存在雙合同的，也正是因為雙合同才使今年的廣州整體房價平穩增長，所以建議購房者在看房前了解清楚雙合同的情況，避免錯誤的選擇樓盤.
㈤ 關於廣州雙合同和單合同的影響
近期某開發商出於自身營銷策略的降價引起市場恐慌，出現一波退版房潮和大量投訴。權政府為了穩定房產市場，讓廣州樓市的統計數據回歸真實，能讓社會知道市場真實情況，增強民眾對廣州房價的信心及能夠有效把握調控效果與手段，保證房地產對GDP的經濟貢獻率，出台了該政策
1、新房以單合同形式發售，即網簽反映真實售價；
2、開發商重新申報備案價，簽約價（即售價）不能低於備案價的90%；
1.買房人大量增多
被雙合同被抑制需求的剛需購房者和被3年變5
2.有錢買不到房
在市場上需求旺盛，未來土地供應量也沒有明顯增加，房源有限的情況下，在一段時間後可能會出現房源供不應求的情況，買房人手上有錢但買不到房
3.房價不會大幅下調
簽約價（即售價）不能低於備案價的90%，付款方式對買房人更有利，可能意味著接下來房價不會再出現大幅的下調，調高的可能性會更大。
㈥ 蘿崗那邊是不是有2萬的單合同的住房
蘿崗目前屬於黃埔區，主要是科學城和長嶺居板塊。舊蘿崗區政府，如今的黃埔區政府所在的是內科學城板塊，住容宅單價在3.8~4.5萬/㎡。往東靠近永和那邊是長嶺居板塊，住宅單價在2.3~3.4萬/㎡。目前黃埔區的住宅項目幾乎都是雙合同了。您所說的多半是商辦公寓項目。比如說科學城佳大公寓目前已經售完了，2016年單價1.5萬。
㈦ 目前廣州哪些地方實行單合同呢
廣州目前90%以上樓盤都實行雙合同，目前實行單合同的樓盤很少，都是市場價沒有超過政府備案價的樓盤實行單合同，比如：荔灣華發荔灣薈、增城萬科桃源里等；
㈧ 廣州變成單合同，你怎麼看
22號開始，南沙、黃埔、花都和增城等區域會陸續進入單合同時代，意味著我們買房的門檻會降低，首付變化不大，但是月供的壓力會小很多。
總結來說，新政有兩點最為關鍵：
1、新房以單合同形式發售，即網簽反映真實售價；
2、開發商重新申報備案價，簽約價（即售價）不能低於備案價的90%；
新政策帶來的影響主要有以下幾個：
1會出現反彈，且可以預見的到的是之前被3年變5
2.在市場上需求旺盛，未來土地供應量也沒有明顯增加，房源有限的情況下，在一段時間後可能會出現房源供不應求的情況
3.政府限定價格不能低於網簽價格的90%，就意味著接下來房價不會再出現大幅的下調，但是調高的可能性會更大
㈨ 合景譽山國際是單合同還是雙合同
合景譽山國際是雙合同（目前廣州大部分樓盤都是雙合同），其中裝修合同部分不支持貸款，只能做2年內的免息分期：20%和首付一起交，20%下一年年底交，60%後一年年底交。