怎麼鬧樓盤退錢

㈠ 因為房價持續下跌，業主怒砸售樓處，這樣還能退錢嗎

因為房價持續下跌，業主怒砸售樓處，這樣還能退錢嗎？

我覺得即使去砸售樓處，也不可能會退錢。因為畢竟房價就是有漲有跌的，在漲價的時候你也沒有補錢給售樓處。現在房價下跌了，你要去砸售樓處，我覺得這有點說不過去。因為大家需要注意到買房子其實就是有風險的，因為有時候買的可能會比較高，所以價格下跌以後就會使得自己的經濟負擔增加，但是有時候買的價格比較低，所以很有很大的升值空間。

而且沒有必要因為房子價格下跌了就去大大出售。我覺得這么做有可能會使自己得不償失，而且在以後房子價格如果上漲的話，那你也不可能把多餘的錢多給售樓處。所以我這么覺得這么做是一個非常不理智的行為。而且人家售樓處也沒有強迫你去買房子，當時買房子時候簽合同的時候也是自己自願的。

㈡ 買房簽訂認購書開發商不給退錢去鬧可以嗎

我個人覺得，你去鬧並不好辦法。
你簽訂了認購書，而認購書上寫明了你專的2萬元轉購房定金屬，按合同規定，定金是不要退的。故你亂簽字，有時會吃虧，這次中了銷售人員的圈套。既然開發商不願意退回定金，開發商應該開發了幾個樓盤房子不會少，你當作投資房產，待價而售吧。當然，如果你有證據表明，開發商採用欺詐手段，誘騙你簽訂認購書並收取2萬元定金，你可以通過訴訟討回定金。

㈢ 天天去售樓處鬧開發商會退定金嗎

如果有充足的理由，如房屋有樓板開裂等質量問題，就可以天天去售樓處鬧，見到有購房意向的客戶就陳述其房屋質量很差，這樣開發商不勝其煩，應該是會退定金的。但如果每年理由，怎麼鬧開發商可能都是不予理睬的

㈣ 大鬧售樓處能拿回定金嗎

大鬧售樓處肯定不能拿回定金！相反要為此行為負責！！

㈤ 新樓盤沒交房，首付交了簽合同的時候發現縮水十年，請問大家能退錢嗎

新樓盤沒交房，首付交了簽合同的時候發現縮水十年，退錢很難，可以去維權。

㈥ 購房草簽合同如何讓房地產公司退錢

一般不可以退的
（一）開發商與買房人簽訂認購書的原因
開發商之所以要與買房人簽訂認購書，主要原因在於：房屋一旦被買房人選中，開發商就必須向買房人預留該房屋，並願意就該房屋與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果買房人不與開發商簽訂《商品房買賣合同》，那麼就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失，買房人需要依照《房屋認購協議書》的約定承擔違約責任。
（二）簽訂認購書後能不能退定金或訂金？
（1）訂金可退
具有預付款性質的「訂金」，只要當事人是在合法、自願的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定。
（2）定金不退
買房人給付的定金在總額的20％以內的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20％的部分，可以主張返還。
因此在簽訂購房意向書的時候要注意協議書採取的是「定金」方式還是「訂金」方式，有沒有「另有約定」。
（三）簽了認購書怎麼要回定金？
上面講到，買房人與開發商之間簽訂的《房屋認購協議》中交付的定金明確了是定金的，且不超過法定比例20％的，是沒有理由主張返還的。但是實踐中，還有幾個補救的辦法可以嘗試：
（1）調查開發商是否取得了《商品房預售許可證》
如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》，開發商在法律上沒有權利出售該房產，這個時候可以和開發商協商退定金，協商不了可以投訴舉報。但是需要注意的是，雖然開發商沒有取得《商品房預售許可證》，但是雙方簽訂的認購書還是是合法有效的。
這就要進一步看協議中，是否有約定購房人需在簽訂認購書多少日內，到開發商處簽訂正式的網簽合同了。如果開發商在雙方約定簽訂正式是的網簽合同前，沒有取得預售許可證，仍是開發商違約，買房人可以依據這個，主張返還定金。
（2）審查認購書是否有不公平、不合理的條款
如果認購書存在不公平、不合理的條款，買房人可以和開發商協商變更合同內容，如果雙方協商不成的，那也可以因為不能歸於你的責任，主張開發商返還定金。

㈦ 看樓盤交了意向金,想退可售樓處不肯退怎麼辦

意向金，他不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支回付只是買方購買答房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。
根據去年4月國家住建部的調控措施，房地產開發企業收取意向金是否合規，關鍵在於開發商是否獲得所售房屋的預售許可。未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。
如果收你錢的這家,在收你錢時並沒有取的預售許可證,,那麼他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設主管單位告他們.多半是會退給你的.如果不退,你去建設主管部門去舉報就會退給你.因為根據我的經驗,收取意向金的,都是沒取得預售許可證的才收這錢,取得預售許可證的就真接收定金了.....

㈧ 買房的去售樓部鬧要退款沒有簽合同可以拘留買房人嗎

買房者去售樓部，吵鬧要退款，但是沒有簽合同，在這種情況下是民事糾紛，你們可以讓買房者去法院起訴。

關於購房後退定金。

現在我們在買房子的時候，總是會碰到很多坑，一不小心就會掉下去，尤其是對於那些沒有購房經驗的小白，今天我們就說一說購房定金。相信大多數的購房者在買房路上都交過這筆錢，有的人比較幸運，有些人要把定金退回來，那麼，購房交了定金能退嗎？退定金的最好辦法是什麼？

購房交了定金能退嗎？

到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

4、《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。

5、《商品房銷售管理辦法》規定：「符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用」。

退定金的最好辦法是什麼？

1、從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。

2、購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付後在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

3、買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

上述文章便是有關於購房交了定金能退嗎以及退定金的最好辦法是什麼這個問題的詳細探討了，希望可以對大家有所幫助，購房定金交完了之後，在滿足一定的條件下是可以退還的，但是定金退還的流程相對來說比較麻煩，大家最好還是考慮好再交。

㈨ 我在售樓處買的房子，交了5萬元，開的是收據，沒有合同也沒有協議，只是說明收5萬元，不想要了，能退錢嗎

建議先查下該樓盤符不符合國家預售的條件，如果對方不符合的話，你可以從這方面入版手，另外可以找賣你房子的售權樓員，向他訴苦，並且天天去找他們的銷售經理，就是溫柔的鬧，售樓處就怕鬧，其次你可以在當地找個熟悉房地產領域的律師向他咨詢下，看看是否能勝訴，我從你字面上看「開的是收據，上面只是註明收了現金5萬元，」應該可以的，因為一、對方在開局的是收據並非發票二是在這上面並未註明是「定金」還是「訂金」，所以起訴時可以從這方面入手，訂金可以要回的

㈩ 我現在想退定金，可是售樓處不讓退，怎麼辦

找他合同漏洞，例如是否有陰陽合同，承諾學區等優勢未能體現在合同書，要求對方退定金否則舉報