樓盤超市裡的已預告是什麼意思

『壹』 商品房已備案、商品房已預告那個在前呀是什麼意思

> 已備案，是買了商品房，付款以後，還沒有來得及辦理正式產權，就可以專先辦理房管局的簡單備屬案登記，手續和時間要求相對簡單，可以防止賣房者再賣給其他人、惡意抵押。
商品房取得預售許可證上市買賣後，每套房子只有一個唯一編號，而後在房產管理部門進行預登記，你買房後，簽訂合同，這套房子的合同就在房產管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當2手房買賣呢。

『貳』 已預購商品房抵押權預告登記和已預售登記是什麼意思啊

兩者意義不同
「預購商品房預告登記」指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能內辦產證
(產權轉移容登記），為了保障購房人權益，在房地產登記部門先做合同的「預告登記」。意義：告訴別人，這房子，某人已經先買下了。今後該房屋如果發生產權糾紛或異議（例如一房兩賣），房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發商和購房人。
「預購商品房抵押權預告登記」是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由於是處於期房階段，它暫時還不能辦「其他權利登記」，所以，就先辦該登記。意義：預先申明，該房屋已經先抵押給我
（銀行）了，別人不能再主張抵押權了，防止購房人再將該房抵押給別人。 登記申請人是金融機構（銀行）和購房人。

『叄』 已預購商品房抵押權預告登記和已預售登記是什麼意思

預購商品房預告登記是指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產證(產權轉回移登記)，為了保障購房人答權益，在房地產登記部門先做合同的「預告登記」。意思是說，這房子某人已經先買下了。今後該房屋如果發生產權糾紛或異議(例如一房兩賣)，房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發商和購房人。已預售登記的意思是，對房屋的產權進行落實登記的工作進度，進行監督、審察和把關，看其是否有未登記，漏登記或登記不實的情況。

『肆』 預購商品房預告登記 是什麼意思啊

「預購商品房預告登記」指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產證(產權轉移登記），為了保障購房人權益，在房地產登記部門先做合同的「預告登記」。

意義：告訴別人，這房子，某人已經先買下了。今後該房屋如果發生產權糾紛或異議（例如一房兩賣），房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發商和購房人。

拓展資料：

預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

物權法第20條規定：「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 」「預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。」

最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋(一)第四條規定：「未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。」

參考鏈接：預告登記 網路

『伍』 商品房已備案、商品房已預告分別是什麼意思和區別

一、兩者意思

商品房已備案：商品房預售備案登記是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序。

商品房已預告：預購商品房預告登記是指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產證（產權轉移登記），為了保障購房人權益，在房地產登記部門先做合同的「預告登記」。

二、兩者區別：

商品房預售合同備案制度和預告登記制度是二個不同的制度。

1、功能上的區別：

預告登記：主要目的是為了保障債權人將來能夠實現不動產物權。

預售商品房合同登記備案：不僅具有保護預購人的功能，還有助於建設行政部門對房地產市場的監督管理。

2、操作方法不同

預告登記：必須是在雙方有預告登記的約定之後才能申請。

商品房預售登記備案：是一種只針對房地產開發企業的強制性制度，是開發商必須履行的一種商品房銷售行為，無需雙方另行約定。

3、登記主體不同

預告登記：主體機關是房屋登記機構（唯一）。

商品房預售登記備案：主體靈活性較大，管理機構法律賦予了當地人民政府。可以是建設行政主管部門，房地產管理部門等。

擴展閱讀：

如何辦理商品房預告登記：

一、流程：

房管所申請→受理→審核→登簿→發證

二、所需資料：

1、不動產登記申請書；

2、申請人為單位的，提供組織機構代碼、營業執照副本、法定代表人身份證明書及身份證（復印件，核對原件）；申請人為個人的，提供結婚證、身份證（復印件，核對原件）；

3、委託他人辦理的，授權委託書及受委託人的身份證（復印件，核對原件）；

4、已備案的商品房預（銷）售合同（復印件，核對原件）；

5、當事人關於預告登記的約定（原件）；

6、購房發票（復印件，核對原件）；

7、不動產登記詢問筆錄；

8、法律法規規定的其他資料。

三、收費標准：

1、 工本費：核發一本不動產權證書的免收證書費，共有權利人申請核發證書的，每增加一本證書加收 證書工本費10元/本。

2、登記費：住房登記收費標准為每件80元；非住房登記收費標准為每件550元。

『陸』 樓盤預告證是什麼

預告登記的首要效力在於擔保功能，即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。 根據回《物權法》第20條的規定，答預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 《房屋登記辦法》第68條相應規定

『柒』 已預告與已預告抵押都什麼意思

已預告就是購房者簽訂了預售合同。 已預告抵押是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。

『捌』 房產預告是什麼意思

就是你要買房子，簽訂購房合同，網上要做預告登記，表示這套房子已購，或者已經被人訂了。

『玖』 已預購商品房抵押權預告登記和已預售登記是什麼意思

預購商品房預告登記是指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產證(產權轉移登專記)，為了保障購房屬人權益，在房地產登記部門先做合同的「預告登記」。意思是說，這房子某人已經先買下了。今後該房屋如果發生產權糾紛或異議(例如一房兩賣)，房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發商和購房人。已預售登記的意思是，對房屋的產權進行落實登記的工作進度，進行監督、審察和把關，看其是否有未登記，漏登記或登記不實的情況。