① 重慶目前最大的樓盤和最好的樓盤分別是哪個在什麼位置
這個「大」抄和「好」的概念看你怎麼看了，大的小區容積率都很高，應該算不上好，所謂「好」又要看你是需要位置好還是環境好了，位置好的就在幾大商圈裡面或者周圍，一般都沒啥環境，環境好的都比較偏，比如茶園、渝北冉家壩那邊也有很多好樓盤，如果你不嫌遠的話江與城還不錯，南山上的南山腹地也不錯
② 今年重慶熱度最高的樓盤組團是哪些呀
重慶今年的樓盤整體來說都不怎麼火熱。主要是之前暴漲太厲害。
③ 重慶樓盤有哪些好的推薦
關注 有為公社 上面有主城九區樓盤航拍圖，你可以看下作為參考
④ 重慶小區環境好的樓盤有哪些
長沙中高檔樓盤出售雨花區長沙大道綠城桂花城：1、綠城桂花城
一樓共五樓
148平米
3房2廳2衛
95萬
毛坯2、綠城桂花城
三樓共四樓
92平米
2房2廳
65萬
毛坯3、綠城桂花城
三樓共四樓
92平米
2房2廳
59萬
毛坯4、綠城桂花城
三樓共四樓
96平米
2房2廳
60萬
毛坯5、綠城桂花城
四樓共五樓
92平米
2房2廳
65萬
毛坯6、綠城桂花城
四樓共五樓
92平米
2房2廳
65萬
毛坯7、綠城桂花城
四樓共五樓
95平米
2房2廳
62萬
毛坯8、綠城桂花城
三樓共四樓
143平米
3房2廳2衛
92萬
毛坯9、綠城桂花城
四樓共五樓
150平米
3房2廳2衛
100萬
毛坯
此房位置極佳，在一期的最中心10、綠城桂花城
二樓共四樓
112平米
2房2廳
75萬
豪華裝修
帶全套家電傢俱
此房位置極佳，在一期的最中心雨花區萬家麗路中城麗景香山1、中城麗景香山
2008年
毛坯
135平
3房2廳2衛
2樓共4樓
72萬
此房位置好
戶型周正2、
中城麗景香山
2008年
毛坯271平
4房2廳2衛
1樓共4樓
180平住宅面積帶90平地下室（有產權）送80平前後花園
130萬
3、
中城麗景香山
2008年
毛坯
197平
4房2廳2衛
3樓共4樓.送70平露台
120萬4、
中城麗景香山
2008年
毛坯
165平
4房2廳2衛
2樓共4樓
105萬芙蓉區人民東路萬科西街：1、萬科.西街花園
3室2廳1衛2陽台
132平米
2004年
77萬
1樓共5樓
多層
環境優美
戶型周正
周邊配套齊全
精裝2、萬科.西街花園
3室2廳2衛
135平米
2004年
70萬
2樓共5樓
多層
此棟位置極佳在一期和二期的中間
環境優美
戶型周正
周邊配套齊全
毛坯3、萬科.西街花園
3室2廳2衛2陽台
140平米
2007年
58萬
3樓共11樓
電梯房
環境優美
戶型周正
周邊配套齊全
毛坯4、萬科.西街花園
2室2廳1衛2陽台
92平米
2004年
39.8萬
6樓共6樓
多層
環境優美
戶型周正
周邊配套齊全
毛坯天心區湘府路奧林匹克花園：1、奧林匹克花園
2007年
143平米
3室2廳2衛2陽台
10樓共11樓
電梯房毛坯房
93萬
環境優美
小橋流水人家
樓層極佳
戶型周正
配套齊全
交通便利
欲購從速~~!2、奧林匹克花園
2007年
111.07平米
2室2廳
12樓共15樓
電梯房
毛坯房
66萬
環境優美
小橋流水人家
樓層極佳
戶型周正配套齊全
交通便利
欲購從速~~!芙蓉區人民東路長房星城世家：1、星城世家
3室2廳2衛2陽台
4樓共5樓
135.93平米
2006年
多層
75萬
毛胚
戶型周正
採光好
高檔物業
綠化環境好2、星城世家
4室2廳2衛2陽台
6樓共9樓
143平米
2006年
電梯房
74萬
毛胚
戶型周正
採光好
高檔物業
綠化環境好3、星城世家
3室2廳2衛2陽台
4樓共5樓
135.93平米
2006年
多層
75萬
毛胚
高檔物業
小區環境好
周邊配套齊全
交通方便4、星城世家
3室2廳2衛2陽台
3樓共5樓
134平米
2006年
多層
75萬
毛胚
位置佳
不臨馬路
高檔物業
小區環境好5、星城世家
3室2廳2衛2陽台
3樓共5樓
136.94平米
2006年
多層
76萬
毛胚
高檔物業
小區環境好
周邊配套齊全
交通方便6、星城世家
4室2廳2衛2陽台
3樓共5樓
159.52平米
2006年
多層
88萬
毛胚
高檔物業
小區環境好
周邊配套齊全
交通方便7、星城世家
4室2廳2衛2陽台
2樓共5樓
176平米
2006年
多層
107萬
毛胚
高檔物業
小區環境好
周邊配套齊全
交通方便8、星城世家
4室2廳2衛2陽台
9樓共10樓
145平米
2006年
電梯房
85.8萬
毛胚
高檔物業
小區環境好
周邊配套齊全
交通方便開福區洪山路藏瓏湖上國際社區：1、藏瓏湖上國際社區
2007年
132平米
3室2廳
2樓共18樓
電梯房
毛坯
66萬
只售5000元每平米環境優美
可享受月湖公園湖景
欲購從速2、藏瓏湖上國際社區
2007年
157平米
4室2廳2衛
16樓
⑤ 重慶容積率1以下的樓盤有哪些
容積率小於1的小區樓盤很難找！
低密度住宅之全多層住宅的特點及其在重慶的現狀及市場前景 低密度住宅對大家來說也許並不陌生，一般說來，容積率在1.5以下的住宅可泛稱為低密度住宅，在此基礎之上可大致分為三種類型：1.別墅，容積率一般在0.8以下；2.TOWNHOUSE，容積率一般在0.7-1.0之間；3.全多層住宅，容積率一般在1.0-1.5之間。顧名思義，低密度住宅的最大特點在於它的「低密度」，我們可以從以下三個方面來理解這個「低密度」的含義：1.容積率低，這是衡量低密度住宅的一個最重要的指標，它也從很大的程度上反映了居家的舒適度。2.建築密度低，這也是一個重要的參考標准，但它和容積率之間不好控制協調，因為容積率低並不一定代表建築密度低，在二者之間需要尋求一個比較理想的平衡點。3.人口密度低，該項指標意味著在景觀等各項資源總和一定的情況下，人口越少，每戶享有的資源越多，而且由人產生的噪音，油煙，生活垃圾越少，對環境的破壞程度也越小,這也從另一個角度反映了居家的舒適度。低密度住宅的特點決定了這樣的住宅才是真正適合居家的建築形態，其實住高層建築的弊病相當多，在這里我也就不再羅嗦了，我主要想談談低密度住宅中的全多層住宅。 全多層住宅的主要建築經濟技術指標：佔地200畝以上，容積率一般在1.0-1.5之間，建築密度小於28%，綠化率大於50%，綠地率大於30%。 全多層住宅的主要特點： 1.建築結構：以前多用磚混結構，淺基礎，而現在的高檔小區多採用混凝土全現澆的薄壁框架結構，甚至有的用人工挖孔樁基礎。結構的剛度、穩定性、整體性和抗震性能得到了進一步加強。 2.建築布局方式：整個小區的布局方式可分為圍合式和聯排式兩種。這兩種方式各有特點，圍合式布局主要將景觀集中化，形成大量的中心景觀，建築圍繞景觀而建，比較大氣；而聯排式布局主要將景觀分散於各個小組團，力求戶戶有景，真正的體現了景觀的均好性。 3.建築設計：板式結構，以一梯兩戶為主。兩面採光通風，盡端可做到三面採光通風，一梯兩戶的布局可以從設計上真正做到戶戶直接採光通風，避免了「黑房間」的存在，而且有利於形成「穿堂風」，形成有效的空氣流通，這對人體健康是十分有益的。另外在戶型設計上完全可以做到一個很不錯的標准，實現方正、實用以及「動靜分區」、「干濕分區」、「潔污分區」的設計理念是完全沒有問題的。這種設計真正的體現了「以人為本」。 4.其他：公攤小，全多層住宅的公攤系數大概在5%-8%之間，這與小高層的14%-18%，高層的20%以上相比優勢是很明顯的，也就是說花同樣的錢可以買到更大的套內面積。樓層低，一般在7層以下，無電梯，免去了住高層電梯房的多種弊端，適當的爬樓梯還是一種很好的鍛煉身體的方法。居家舒適度高：其低容積率保證了有大量的土地用於環境營造，園林景觀參與性強，戶均綠地高，生活空間顯得親切，與自然更貼近，同時享受的生活空間增大了，使用生活配套不像高層小區那樣擁擠，且無須設置電梯和高壓水泵，維護費用較低。一句話而言，低密度全多層住宅的優點是相當多的，比高層和小高層更適合居家。低密度全多層住宅在重慶的現狀及前景：重慶目前屬於低密度住宅的樓盤主要有：1.以錦綉山莊，龍湖香樟林，香隔里拉，帝景名苑等為代表的別墅。2.TOWNHOUSE-華立天地豪園，這似乎是重慶市面上唯一宣稱TOWNHOUSE的樓盤。3.水天花園：其是由全多層花園洋房和別墅組成；龍洞灣：全多層花園小區；競地.溯源居：全多層花園洋房。眾所周知，重慶是一個典型的山城，是一個呈山地組團分布的城市，山高路不平，走兩步就要爬坡上坎，地形起伏較大，錯落有致，而平坦的地形很少，這種地理特徵決定了重慶的房子多是以高層和小高層為主，加上兩江環繞，所以形成了重慶美麗的夜景，而低層住宅主要適合在平坦的地勢或者有較緩坡度上修建，所以從地理特徵上看，重慶不是很適合修建多層住宅，這也許是重慶市面上多層住宅小區較少的原因吧。但我們通過詳細的市場調查發現，現在越來越多的消費者不喜歡住電梯房，而喜歡住不帶電梯的房子，這就給開發商們提供了一個市場空白點：低密度住宅。在其中最貼近市場的就要算全多層住宅了，畢竟不是人人都住得起別墅，TOWNHOUSE。全多層住宅一般以花園洋房作為主要的表現形式，其價格也不如人們想像的那樣貴，這種住宅小區在北京，上海，深圳，成都等城市顯得很普遍，在重慶幾乎沒有，最近出現的競地.溯源居就是一個全多層花園洋房，這是一個非常值得大家關注的樓盤。據說還有其他類似的樓盤不久就會出現，我們可以拭目以待。從長遠來看，由於受到地理特徵和土地資源缺乏的相關因素的影響，低密度住宅在重慶不可能成為主流產品，但有什麼樣的思想，就有什麼樣的產品；有什麼樣的需求，就有什麼樣的市場，其在一定程度上填補了市場空白點，豐富了市場產品形式，這也是市場不斷完善的表現。
⑥ 重慶有哪些大型樓盤
南坪 融僑保利高爾夫龍湖
⑦ 重慶最火的，環境好樓盤有哪些
最近重慶最火的樓盤當屬重慶天地翡翠湖山了！萬科翡翠湖山是重慶天地容積率最低的組團，僅為2.39，這樣充分的保障了房間空氣的流通，而且他們的景觀佔比高，景觀佔比面積約為2.7萬平，所以，環境特別的好。
⑧ 請問重慶主城區有哪些高檔小區或別墅
.
建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，重慶城區的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
北部新區的金開大道、金渝大道附近重慶中央別墅區內有很多的別墅、排屋、洋房樓盤，但純別墅項目只有一家：「重慶保利國際高爾夫花園」。
保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
北部新區別墅就在這4個樓盤，保利、藍湖郡的別墅均已售完，常青藤、棕櫚泉還有別墅級洋房。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找重慶的別墅，網路一下：重慶別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB
⑨ 重慶高端樓盤有哪些
序號 樓盤名 點擊量 區縣 物業價格
1 華潤二十四城 117450 九龍坡
2 南方玫瑰城 109902 渝北 5700元/平方米
3 魯能星城 95850 渝北 8400元/平方米
4 東原D7區 95112 江北
5 萬科朗潤園 84930 渝北
6 首創鴻恩國際生活區 79764 江北
7 金科10年城 78816 江北 8000元/平方米
8 亞太商谷 68298 南岸 9100元/平方米
9 保利心語花園 66744 九龍坡 7400元/平方米
10 重慶國際家紡城綉色 62271 渝北
11 復地天璽 61593 北部新區 7000元/平方米
12 萬科錦程 57321 渝中
13 長安錦綉城 53244 渝北
14 春語江山 51216 渝中 7080元/平方米
15 典雅中央廣場 50937 巴南 23萬元/套
16 龍湖源著 50739 渝北 12500元/平方米
17 萬科緹香郡 50247 北部新區
18 東海阿特豪斯 49389 九龍坡
19 加減乘除 47265 渝北
20 融僑城 46125 南岸 8000元/平方米
21 上品十六健築 45603 江北 8400元/平方米
22 曼哈頓城 43698 巴南
23 融匯國際溫泉城 41301 沙坪壩 7500元/平方米
24 富力城 41019 沙坪壩 7000元/平方米
25 半山華府 40479 江北
26 華宇金沙時代 36141 沙坪壩 7400元/平方米
27 金源利青國青城 35574 九龍坡
28 恆大名都 35052 渝中
29 隆鑫天雨方 34095 沙坪壩
30 保利香雪 33537 江北
31 保利高爾夫華庭 32988 北部新區 7500元/平方米
32 戀戀上層 32814 江北
33 東原黃山大道東 30975 北部新區 8800元/平方米
34 金科陽光小鎮 29742 九龍坡
35 壹江城 28926 江北 8000元/平方米
36 碧水雲天 28071 沙坪壩 5500元/平方米
37 錦江酈城 28047 渝北
38 觀音橋COSMO 27720 江北
39 寶嘉江楓美岸 27567 沙坪壩
40 芸峰天梭派 27468 南岸
41 紫楓郡 27405 北部新區 7800元/平方米
42 東原親親里 27192 南岸
43 渝能明日城市 26730 江北 11000元/平方米
44 盛世明珠 26505 渝北 6500元/平方米
45 恆大城 26415 巴南
46 金科西城大院 26043 九龍坡 7300元/平方米
47 中渝山頂道國賓城 26031 渝北 9500元/平方米
48 金科廊橋水鄉 25983 沙坪壩
49 保利江上明珠 25689 江北
50 雅居樂國際花園 25221 南岸 8000元/平方米