樓盤降價會怎麼樣

A. 買房過後開發商降價怎麼辦

合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當事人內自願訂立，當然也容允許當事人通過協商予以變更和解除。開發商與購房人通過協商，自願達成補償協議在合同法上屬於協議變更合同條款，不違反法律、法規規定，未損害第三人的利益。因此，協議一旦達成，開發商即有義務履行該協議，購房人也有權利要求開發商依據協議約定履行補償義務。對於房價下跌退房是否屬於正常的要求，合不合理這都是雙方自願訂立的合同，合同法第77條規定：當事人協商一致，可以變更合同。開發商與購房人協商，自願達成補償協議，對降價前已購房人進行退房或差價補償，不違反法律、行政法規強制性規定，開發商應當履行該義務。當然，該種補償義務是買賣雙方自願達成了補償協議，在協議沒有達成前，購房人無權單方要求開發商退還差價。法律依據：《中華人民共和國合同法》第七十七條【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

B. 房地產大幅降價會有什麼影響

影響會非常大，會產生嚴重的蝴蝶效應，相關的行業會受到影響，我們的生活也會受到影響，對我們老百姓而言，最直接的是，你當時買房所欠的貸款現在會成了你嚴重的生活負擔。

C. 房產降價或者打折銷售，會有哪些利弊

好處是可以在一定程度上減輕現代人的買房壓力，讓他們喘口氣。壞處是對於通過買房投資的人來說，這可能會使他們損失很多利益，引起很多人的不滿。

D. 政府不許降價，樓市會怎麼樣發展

多地在實施的「限降令」波及杭州。根據杭州市相關政府部門的規定，從今天開始，如果商品房實際成交價低於備案價格超過15%，那麼將通過技術手段限制網簽。這意味著傳聞中的「限降令」將開始實施。事實上，在過去的一周，杭州不少降價樓盤的開發商被房管部門請去約談，並被告知房管部門和物價部門將推出降價備案制度。

「我們在透明售房網上有埠，在上面走網簽程序。通過技術手段，可以自動設置15%的下浮限幅，如果我們的實際成交價格比備案價格下調超過15%，網上銷售系統將自動鎖定交易，無法進行網上簽約程序。」某項目的營銷經理告訴記者。

杭州有不少樓盤之前有不少客戶認購但未轉簽，在昨天收到通知後，一些樓盤的售樓人員立即通知客戶進行簽約。

不過，開發商想大幅降價銷售也不是不可以，「前提是重新申請，降低樓房備案價，只要實際價格與新的備案價的價差在15%的范圍內。但問題是，重新申請備案價至少要耗費7到10天時間，甚至更長，樓盤降價本身就是為了跑量，哪能耽誤這么長時間？」一位開發商人員表示。

從今年春節以來，杭州樓市降價聲音頻現。降價過後，房鬧緊接而來。杭州樓市的一舉一動，均受到全國的關注。

如果說「限降令」讓一部分開發商苦惱，那麼昨天《南方周末》的一則新聞讓杭州開發商「喜大普奔」。據《南方周末》報道：住建部多位人士確認，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發文。

E. 為什麼樓盤降價，業主會砸售樓部

開發商花錢請來砸的，目的就是告訴你房價不能降不是開發商的事，普通小老百姓誰敢砸？！要賠錢要坐牢的，就像你買股票虧了你敢砸證券交易所嗎？！

F. 房產會降價嗎房價大跌前有什麼前兆

現在國家對於房子的政策就是在限制價格上漲，一直打擊炒房行為。因此，不少購房者們都處於觀望的狀態，不知道該什麼時候才能出手買房。有的購房者們認為，長此下去，房子的價格勢必會下降，那麼，房產會降價嗎？房價大跌前有什麼前兆？不妨看看小編的解讀吧！

房產會降價嗎？

1、目前，因為土地稀缺，部分一線城市已經在限制人口，比如北京最近提出一個「誓死守住人口2300萬的底線」。並且市裡給各個區還下了任務，區里就把任務分割給了管轄下的各個企業，但結果卻收效甚微。這是必然的，一線擁有更好的教育，更好的醫療，以及更好的前景，「把人轟走，你轟得走嗎？」

2、因為房地產行業至少關聯上下游十幾個行業，也就是說十幾個行業將受到極大影響，開發商不行了，很多行業也就跟著完蛋，可以預料到，很多行業洗牌，很多企業倒閉，失業人群激增，那時候大多數人吃飯都成了問題，可能去買房嗎？

3、今後的房子也是一樣，雖然人口少了，但是老房子就沒人願意住了。尤其是我們這一代人家裡寵慣了，對下一代也是寵愛有加，想讓我們委屈自己和孩子一定是做不到的。所以，當房子老了，不舒適了，有了更好的房子了。我們總會要換一套，或者也得給孩子換一套。這樣一來，未來還是有房產的需求的。

房價大跌前有什麼前兆？

1、土地供應量大增

土地成本一直都是決定房價的一大因素，如果一個地區短時間內土地供應量大增，開發商到處都在開發樓盤，而這些樓盤周圍卻人口不多，那麼購房者就要多加小心了，這個地區的房價很可能出現下跌。

2、投資渠道較多

目前來看，股市、黃金等投資渠道風險較大，虧損較為嚴重，大量資金紛紛流入了樓市，這也就催高了房價。但如果投資者的投資渠道增加了，不再局限於房地產投資，那麼房價很可能出現短暫下跌。

3、開發商謹慎拿地

對於房價走勢，開發商往往比普通購房者更為敏感，如果你看到開發商不再瘋狂圈地，而是謹慎拿地，這就直接告訴你：房價很可能出現下跌，購房者更要謹慎為之了！

4、樓市庫存嚴重

在國家開展去庫存工作前，雖然房價一直處於高位，卻沒有出現明顯上漲，這主要是樓市有庫存。一旦樓市庫存嚴重，那麼房價自然就會出現下跌。

5、買房的人減少

購房者都有追漲殺跌的心理，當買房的人突然減少了，你就要多留心了。不管是新房還是二手房，賣方市場說明房價堅挺，而買方市場則意味著價格將出現松動。

由此可見，房子價格是否下跌與房子的供需有一定的關系，如果房子的需求量減少了，而土地供應量卻在增加，此時房子的價格勢必會出現下降的趨勢。

來源：網路

G. 如果中國房子大幅度降價，中國會發生什麼

看體積吧,一般,氣體在同一壓強下,溫度越高,體積越大,密度就越小

H. 房子降價會有什麼後果

房子不好賣，經濟減速

I. 房子降價對樓盤會有什麼不良影響

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J. 樓盤開盤降價前期買房人為什麼虧這是怎樣的過程求解

之前開發商已經通過內部認籌回籠了一部分客戶的錢，如果當時的價格是2000元一平方，回一年後開盤，答價格還是維持在2000元一平方，客戶的錢就相當於無息的借給了開發商一年，如果這些錢在客戶的手裡，投資做生意，應該能有一定的收益，所以客戶鬧的只是一個心理平衡和利益損失。