青島學區房樓盤有哪些

1. 青島城陽實驗二小學區房有哪些

那邊有個小區「順德居」

2. 青島想買學區房的朋友注意了 這些坑要知道

學區房能帶來什麼好處不用說大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，更不一定所有的學區房都有學位，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內。

首先我們來看看學區房和學位房的概念：

1.學位房，是指只要購買了該房源就享有上學名額，一般所帶的學校性質為私立或聯合辦學，只有一個孩子的指標。學位房不受戶口的限制，這也是它區別於學區房的一大優勢，但是學位房的學校因為是私立的收費特別高，估計小學和幼兒園合起來上完得花十萬左右吧，這和花錢買一個學區差不多。而且學位房的學校可能老師流動性比較大，可能質量和學區的統招老師還是有一定的差別。

2.學區房是針對九年義務教育而言的，是由政府在每學年根據片區入學生源情況劃分出來的。真正意義上的學區房是：該房子屬於某個重點小學或中學的劃片學區。買了學區房只是具備了優質學校隨機派位的資格，能不能進還得看學校的容量和報名的人數等。

以下一些學區房買房注意事項，是購買學區房的一些常見的坑，各位家長買房時候要注意了：

1開發商的宣傳承諾要寫進購房合同

現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的！寫進購房合同才是最保險的！寫進購房合同才是最保險的！重要的事情說三遍！因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。

2學校好不好，自己多跑跑

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠,學校的辦學質量如何，未來幾年的辦學計劃等等。

3「學區房」與擇校費哪個劃算？

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果**的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4買學區房最重要的事情還是：房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。退一萬步，現在很多私立學校的辦學條件比公辦還好了。如果價格穩妥，其實也不用太在意學區房的概念。

5關注學區房學校就讀的政策

即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。另外，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。

6周邊環境和配套尤為重要

學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對於房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。

（以上回答發布於2017-06-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 青島學區房有哪些政策啊

「學區房」一直都是「香餑餑」，現在很多開發商都打著學區房這個概念，來做廣告宣傳。但不是離學校近就是學區房。前一段時間剛搞明白這些問題，今天就來跟大家聊聊學區房的那點兒破事。

青島市之前對學區房有很多規定，其中有一個規定就是，學區房的房子必須是獨立的產權，戶主、房主必須是孩子的父母或四老。

還有一個規定是入學時要「兩證統一」，也就是說買房之後要盡快落戶，不然還是白搭；落戶了，也不能立馬上學，要等到一年之後，才能在片區上學。

而且即使落了戶，也不一定能上的了家門口的學校。因為每年適齡入學兒童的人數都有一些變化，再加上有新的學校建設完成，所以學區劃分每年都會做一下調整。而且要是明年上學的孩子想查詢學區，要等到明年才能登錄市南區的政務網查在哪個學校上。

看著這些針對外地人的入學政策，咱本地人是不是樂開花了！別急，對本地人也有要求。要是你是郊區戶口，想在市區的四個區上學，還要符合下面的條件：1.父母至少有一方與市內四區用人單位簽訂勞動合同，或辦理工商營業執照；2. 父母至少有一方在市內四區務工一年以上；3. 父母至少一方持有「青島市暫住證」，並在務工地有穩定的住所；4. 孩子符合青島市規定的入學年齡。

頭疼了吧！其實剛看到這些我也頭疼，但我還是搞定了，也沒弄的那麼麻煩。怎麼弄的呢？記得渡輪站那兒的金茂灣吧！知道江蘇路小學吧！金茂灣夠霸氣，讓江蘇路小學直接在社區里開了一個分校！看清楚，是「社區里！」這就意味著，這個江蘇路小學的分校就是咱們家的，雖然說，咱小孩才三歲，不過早做打算，總比臨時抱佛腳要好的多！現在金茂灣還有房，有條件的可以考慮考慮。附：學校規劃圖一張

4. 學區比較好的樓盤有哪些

從大的方面，北京學區配套最好的區域是東西城和海淀，首先這三個區的新回盤比較少，有限的幾個新盤戶答型都比較大，單價高，總價都在千萬以上。以海淀區為例，學區最好的是聚集在知春路、海淀黃庄附近，這周邊沒有新房，只有二手房，單價在10萬以上，也有60~70平米的老房子，總價最低也得700多萬起，而且是得全款，海淀的其他區域學區配套總的來說遠不及這里。

從小的方面，具體到某一個小區，也未必能配位到心儀的中小學，例如人大附中附小就沒有學區規劃，面向全國招生，考試擇優錄取。所以如果是以學區為第一選擇的話，海淀區只能考慮一些小面積的二手房，而且一定要考察核實好是否能上對應的學校。

另外，隨著政府在弱化學區房概念，電腦隨機配位，目前在售的新盤都不會承諾對應學校，尤其是期房，只有門頭溝的中駿西山天璟可以對應直升景山學校。

5. 青島李滄東山實驗小學學區房有哪些小區上學有沒有什麼限制

住在李滄萬達廣場的話：東邊是侯家莊小學、西邊是東山實驗小學、北面是下王埠小學、這個事很難說，以當年入學時李滄教育局的文件為准。 我不知道，自己

6. 青島性價比高的樓盤有哪些

樓盤好與壞的抄比較：
⒈風不宜大
消費者在購樓時，首先應注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學是最重視"藏風聚氣"，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
⒉陽光充足
住宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足。
⒊中心受污不宜
這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，同時，廁所也不宜位於房屋後半部的中心，剛好與大門成一直線，因為這很可能導致破財損丁。
⒋街巷直沖不宜
風水學中是"喜迴旋忌直沖"，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時，不妨先看看房屋的前後左右是否有街巷直沖的情況出現。
選擇樓盤，不應該道聽途說，必須自己多處樓盤跑去比較，得出最好的答案。

7. 青島市目前哪個區域的學區房最值得投資

投資的話肯定講究性比價比了，如果是符合人才政策的話那去看看城陽的學區房，首付有很大優惠，像綠地的國科小鎮以及周邊的幾個盤，都可以去轉轉。