餘杭徑山有哪些好的樓盤

1. 杭州老餘杭的樓盤多嗎哪個好些

挺多的呀，不過在這么多的樓盤中，我個人覺得還是國開東方鳳凰台會比較好些。這個樓盤的樓間距寬，採光高，舒適度高，要是住在這，一點也不會感到壓抑。

2. 餘杭徑山天潤府小區怎麼樣

餘杭金山天潤府小區還是一個比較正規挺好的小區，管理非常好。

3. 餘杭樓盤情況

餘杭地方在售樓來盤目前主要自分為三個區域，臨平區域（及其周邊，包括星橋）、未來科技城板塊（包括閑林）、良渚三墩附近。

未來科技城：中南樾府（3.3萬左右）、萬科溪望（3.5萬左右）、融創金成未來海（2.4萬左右）

閑林：雅居樂（1.5萬左右）、悅青藍（1.5萬左右）

良渚：萬科未來城三期、和昌府、融信瀾天、昆侖華府、海上海。

臨平：中鐵九逸（1.5萬）、法蘭公園（首開，價位可議參考中鐵九逸）

星橋：天都城（1.4萬）

這些樓盤均是十月中下旬、十一月初即將加推的樓盤項目，且是目前餘杭比較火熱的幾個板塊。未來科技城不必多說，杭州最火地塊之一，閑林、臨平處於價位窪地，閑林享受未來科技城外溢紅利，臨平是杭州規劃的附屬城市中心，良渚南部享受的是地鐵盤、未來科技城北溢（如阿里雲谷的建立）。

4. 200萬左右的總價預算想買住宅，主要是考慮餘杭區靠近勾庄附近的樓盤，有沒有比較好的推薦

勾庄板塊本身主要是以一些二手房為主，如果是考慮新房的可以往靠近崇賢和良渚的方向去版看，這邊有許多的熱門權剛需型樓盤,例如：德信海德公園、融信瀾天。樓盤的價位大約在200萬左右。不過由於杭州現在公正搖號政策的實施，所以這些樓盤所面對的客群是非常大的，我們可以去搖號看看可不可以買到這些房子，不過要把自己心裡預期降低一點，不能抱有太大的希望，按照現在一些別的熱門剛需樓盤的中簽率來看，幾乎是很難買到的。因此我們最好也要有二手的准備就是去考慮不需要搖號的二手房，雖然杭州市場上二手房的價格比新房高且我們自己還要去承擔稅費，怎麼算都是劃不來的，但可以保證我們買到，這就是新房所不能帶來的。杭州的市場我們對新房充滿希望的同時也要從現實出發，或許只有這樣我們最終才能有可能買到心儀的房子。

5. 需要89平方，預算250萬以內，意向餘杭區未來科技城附近，請推薦樓盤

樓盤倒是有不少，但有些搖不到，有些不值得推薦。像梧桐郡也有90方出頭的戶型，不過肯定回搖的人超多，能答不能買得到是很大的問題。也可以去買山的和廬，產品誘人，區域的想像空間弱一些。

老餘杭鎮上也有選擇，像鳳凰台之類，但你可能會覺得它的單價偏高了。所以選擇起來還真有點不尷不尬，像閑林目前也沒什麼房子可以挑，中泰一帶單價也不低。

如果你願意拼一下運氣，就把那些性價比高的樓盤一個個搖過來，像剛領證的梧桐郡，良渚的大溪谷、縵雲坊、和光塵樾都可以。這些全都搖不到，還有英特爾灣、鳳凰台之類的，也沒什麼不可以。

6. 閑林、老餘杭現在還有那些樓盤在售

老餘杭：
【融創金成英特學府】：目前只剩125方邊套，均價2萬左右，2019年年底*修交回付。

【融創金成江南府】答：本次開盤價格均價2.1萬，目前戶型充足。

【眾安學君里】：目前剩餘尾房，89方、118、128剩餘部分房源。毛坯均價1.3-1.4萬。

閑林：

【賢林信步】：1月中旬首開，價位和具體的開盤時間待通知。89方、124方,2019年12月*交付。

7. 老餘杭還有哪些樓盤

老餘杭目前在來售的樓盤如上圖所自示，有佳源未來府、西房餘杭公館以及遠東紫宸花園。

其中，遠東紫宸花園還有56、59和86方的房源待售，但具體開盤時間不確定；佳源未來府還有81方、114方，8號樓房源加推時間不確定；西方餘杭公館均價2w左右，還有89、115方。

8. 目前杭州餘杭區總價100萬以內的新房住宅樓盤有哪些

目前杭州單價1萬以內的樓盤主要有兩個：

金麗園（餘杭區運河鎮臨平東湖北路）

大都尚瀾（餘杭區東湖北路與興旺大道交叉口東側,運河鎮鎮政府斜對面）

位於餘杭區運河鎮，兩個樓盤都有80-90方左右的剛需戶型

9. 良渚那邊有哪些樓盤

昆侖華府位於餘杭良渚新城，樓棟整體規劃佔地28萬方，主力戶型為80-120㎡奢闊兩房和全能三房。
項目優勢：
1、距離規劃中的地鐵2號線西北段始發站良渚站直線距離850米。2號線貫穿了城西居住和工作中心，與連接蕭山、下沙和臨平的地鐵1號線相比，2號線便利了城西居民的出行需求；
2、良渚新城計劃將引進永旺夢樂城、中青文化廣場、平高浙大創業城、奧特萊斯四大世界級綜合體。其中，永旺夢樂城已正式開業，距離項目直線距離1.3公里，可滿足休閑、購物等多項生活需求；
3、良渚新城板塊仍屬於杭州價格窪地，可滿足剛需群體的購房需求。
項目劣勢：
1、目前配套不完善，短期內出行只能依靠公交車。
2、昆侖房產開發商知名度不高，在後期物業管理品質等方面尚待考察。

融信瀾天位於餘杭良渚新城，是融信集團在良渚打造的城市排屋項目。
項目優勢：
1.良渚板塊向來以區域內優美的自然環境著稱，但是缺少大型商業配套一直是該板塊的短板，但16年開業的永旺夢樂城彌補了這一不足，項目距離永旺夢樂城700米左右，包括已經被萬科接手的中青文化廣場，大大提升良渚新城的商業氛圍。
2.融信瀾天距離在建2號線良渚站大約800米，2號線貫通杭城南北交通方便，自駕東西大道，杭州繞城高速等。
3.開發商融信是近年進軍杭州的閩系開發商，已在杭州布局15個項目注重產品質量。融信瀾天也是開發商在良渚打造的高端改善類項目。
劣勢：
1.目前良渚的教育醫療配套並不完善，需要一段時間的發展

萬科未來城三期北連104國道，南接古墩路，三橫兩縱的交通要道，項目距離地鐵2號線杜甫村站約700米，2017年底開通運營，這將有效提高前往主城區的出行效率。項目東南為永旺，大型的商業綜合體，方便購物，南為中青廣場(建設中)，一個文化藝術綜合體，北鄰浙大創業園（建設中），感受文化，購物，休閑等一體化區域。 地塊東南面為永旺夢樂城，項目已於2015年11月27日開業，項目總建面積17.5萬方，是集購物、娛樂、休閑、餐飲等功能於一體大型商業綜合體。南面的中青文化廣場目前也正在建設中，建成後將輻射整個良渚區域。學校方面，地塊1.5公里內匯集了御道幼兒園、良渚第一小學、餘杭區良渚第一中學等學校。

10. 餘杭區現在有哪些新房在售或者即將加推

餘杭區目前來【良渚】有新房自供應，分別叫昆侖華府：均價20500毛坯，面積82-106方，融信瀾天：均價20000-23000毛坯，面積83-112方，交通上主要依賴二號線良渚地鐵站。

【未來科技城板塊】有項目融創金成未來海，於11月9日開盤，目前還剩少量95、129、139方在售，均價23000-26000*修交付，交通上未來可依靠地鐵3號線、5號線以及杭臨輕軌交匯的綠汀路站。

【臨平】中鐵九逸驗資中，上期均價13000-14000毛坯，這期不定會有小漲，面積88-139方；景瑞陽光城法蘭公園在驗資，價格不定，*修交付，面積95-107方，未來出行可以依靠九號線北沙路站點