1. 長春現在有什麼好的新樓盤
南部新城那邊好多新樓盤
2. 長春哪個樓盤小區適合居住，口碑好
樓盤好與壞的比較：
⒈風不宜大
消費者在購樓時，首先應注意風勢。倘若專發覺房屋附近風大，屬十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學是最重視"藏風聚氣"，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
⒉陽光充足
住宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足。
⒊中心受污不宜
這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，同時，廁所也不宜位於房屋後半部的中心，剛好與大門成一直線，因為這很可能導致破財損丁。
⒋街巷直沖不宜
風水學中是"喜迴旋忌直沖"，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時，不妨先看看房屋的前後左右是否有街巷直沖的情況出現。
選擇樓盤，不應該道聽途說，必須自己多處樓盤跑去比較，得出最好的答案。
3. 長春正好90平米的房子首付要多錢
是50%首付
4. 運東附近的在售樓盤有哪些
吳江運東區域目前在預約的樓盤有聯發棠頌、四季春曉。聯發棠頌主推的是98、115㎡的精裝高層，和120㎡的毛坯洋房。
5. 請問長春哪個樓盤的價格最便宜而且合算
有條件還是要參加別的單位的集資最便宜啊，實在不行買別人不要集資房也行啊！比什麼小區的都好！
6. 長春鐵北樓盤
吳中印象小區，其包括11棟多層洋房和4棟景觀高層，毛坯房
佔地面積 125000 平方米 ，建築面積 200000 平方米
開發商 吉林吳中置業有限公司
投資商 江蘇吳中集團
物業管理公司 蘇州天翔物業
詳細介紹：
吳中印象，東臨亞泰大街、北臨富城路、西臨九台路、南臨寬府路。項目總佔地面積12.5萬平方米，總建築面積22萬平方米，容積率為1.57，綠化率為45%。南北走向的規劃路將整個項目一分為二，一、二期預計歷時2年開發完畢。其中亞泰大街與寬府路交會處，佔地面積約5.32萬平方米、建築面積近9萬平方米的為一期工程，4月全面動工。
。一期20棟住宅中，包括多層14棟，11層的小高層3棟和18層的高層3棟，共擁有房源854套，樓間距從23-48米不等。多層住宅中8棟為5層帶閣樓設計，6棟為6層帶閣樓設計，閣樓贈送露台；3棟小高層住宅沿亞泰大街依次排開；北側2棟高層臨富城路，1棟臨規劃路。園區西側規劃有1萬平方米綠化帶，西側為人形主入口，南側為車型主入口。
除住宅外，一期規劃有商業產品共計1萬平方米，其中臨亞泰大街為雙層門市，定位為服務周邊區域配套；臨寬府路為單層門市，以滿足社區配套商業為主。此外一期規劃有地上車庫、車位共195個、地下停車位93個，地下停車後可直接入戶。
一期800餘套房源的戶型設計從1居室到4居室不等，戶型面積區間為42-264平方米，主力戶型面積為70-90平方米（占總房源套數的70%左右）。其中多層住宅為1梯2戶，面積區間為70-140平方米，以80餘平方米的2室2廳為主；小高層為1梯4戶，戶型面積區間為40-90平方米，戶型以小2室為主；大戶型多集中在高層住宅中，面積區間為52-264平方米，1梯3戶和一梯兩戶設計。
與多數住宅社區相同，吳中印象採用智能化管理，實現人車分流。項目施工單位為中國建築第六工程局有限公司、長春建工新吉潤建設有限公司潤發分公司、吉林省惠德建工集團有限公司。建築設計單位為中科院建築設計研究院。物業單位為蘇州天翔物業，據介紹，此物業公司已跟隨吳中地產多年。
項目多層住宅外牆體厚度為32厘米，隔牆厚度為20厘米。小高和高層外牆厚度為28厘米，隔牆厚度為10厘米。住宅外牆貼瓷磚，結合塗料搭配。外牆保溫採用EPS、XPS保溫板，室內地熱採暖。
項目一期共規劃有8個景觀點，主景觀帶為「龍形」水系，由吉林省山水園林景觀工程有限公司擔任設計。據負責人介紹，項目一期在景觀上下了很大功夫，此方案是經過多次修改後最終確定的。據介紹在園區內樹種的選擇上，項目注重樹種與人的健康相結合，不過多的追求美觀，而所選用的珍貴樹種就達幾十種之多。此外在建築外立面的色彩搭配上，採用中國紅、蘇州灰與現代白色相結合的形式，點滴之中透露些許的江南風情。
項目佔地面積：125218.39㎡，總建築面積：213597.55㎡。共分兩期開發，首期開發的為C地塊。總佔地面積53188.30㎡，總建築面積為89184.55㎡，容積率為1.57，綠地率為36%。
項目共有五種產品組成，分別是：住宅、門市、地上車庫、地上車位及地下車位。住宅產品由一室一廳到四室兩廳，面積區間是40米到150米不等，主力戶型為80—90平方米的兩室兩廳。將於2009年4月份開工、6月全面開放樣板區和樣板間，預計6-7月份正式開盤。院落洋房於2009年9月30日交付使用。
園林風格:現代園林
園林景觀:1.4萬平米的園區公園，會所，園區景觀入口
容積率:1.3
綠化率:42%
物業管理:蘇州天翔物業管理有限公司
佔地面積:125000平方米
總建築面積:82999平方米
規劃戶數:800戶
銷售代理:長春新景祥投資顧問有限公司
規化設計:長春新景祥投資顧問有限公司
景觀設計:吉林省山水園林景觀工程有限公司
投資商:江蘇吳中集團
四周道路:東:北亞泰大街;南:寬府路;西:丙十一路;北:富城路;
車位數:地上195個;地下93個;
7. 現在在售的樓盤有哪些是五證齊全的
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查版詢了五證的網權站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
8. 長春現在哪些樓盤在售樓，性價比高點的
很多樓盤在售。性價比高的，得看以後的樓市如何。。
在不考慮有崩盤的可能下，買好的學校附近的學區房，比較的保值。
紅旗街東側，長久路上 的，一品紅城。。。號稱15分鍾，走15所學校的小區。
9. 我想問下，90平方的房子到底有幾大
多層住宅「得房率」高一些，總體在85％以上，最高達90％左右，小高層得房率在80％-85％之專間，高層住宅得屬房率則在80％以下。那麼按照一套90平方米商品房計算，最理想的面積，多層最高大約為80平方米；小高層為76．5平方米；高層最多也只有72平方米。-以上是聽說
大家算算，三室一廳的話的確是有點小哦，尤其是高層，多層還行。
而且得房率得到的實際還只是建築面積，實際使用面積還要小一點，具體的比例就不太清楚了。
我按實際使用面積大約估計了一下：
兩個大一點的卧室，就算每個14平方
小卧室10平方
洗手間、廚房加起來也得12平方吧
客廳 20平方
總計 70平方
多層按90%得房率算可以有81平方的建築面積，實際使用面積如果算建築面積的90%的話，那麼實際使用面積就是72.9平方。這樣算下來就真的只有多層的房子可以選了。小高層和高層更達不到這個數字。
PS：為什麼要算三房一廳？因為我覺得一家三口住的話，大人房兒童房還得有個書房，所以兩房的話功能上就有點欠缺了。畢竟大家現在還是大多需要一點空間專門學習的。餐廳嘛，沒有就沒有吧，只好在客廳吃飯了，都這樣了，也沒法講究了，呵呵
10. 長春市90平以下二套住房契稅怎麼交
90平方米以下的按1%收取，90平方米以上的按1.5%收取，144平方米以上的按3%收取的，這還給看你所買的房子土地使用性質是劃撥還是出讓的。