樓盤怎麼開盤

A. 新樓盤的開盤活動要怎麼搞啊

你們公來司的開盤活動源都是自己做嗎？還不如直接找一家公關公司外包出去，他們有經驗，而且資源這塊也比你們豐富。你們可以先去跟做房地產活動比較厲害的，像軟眾公關這樣的公司接觸下，看看能不能合作，做活動的目的關鍵還在於能不能把活動做好，像開盤活動，活動做得好不好、到不到位可能直接關繫到樓買的好不好，所以個人建議還是去找專業的公關公司去做比較好，專業的團隊做專業的事，就可以起到事半功倍的作用。

B. 樓盤開盤流程怎麼走

1、簽到區：客戶簽到。

2、等候區：等候選房搖號，客戶在此區等候開盤搖號。

3、搖號區：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認並且核對客戶相關資料後，貼簽工作人員給中簽客戶貼上大順序標簽，選房排序卡則貼上小順序標簽。中簽客戶需再貼上大小即時貼後進入選房排隊區。

4、排隊區：核對房源信息，做好備選方案。選房排隊區客戶根據銷控公示，考慮選房需求，准備進入選房區。

5、選房區：五人一組，每組客戶都有十分鍾選房時間，過時清場。選房區工作人員根據選房區情況，以喊號形式通知排隊區客戶進入選房區，三次喊號後仍有中簽客戶未進入選房區，則視為該中簽客戶自願放棄本次選房權利，其序號作廢。每批客戶僅有十分鍾選房時間，現場銷控人員及時疏導清場。

6、簽約處、審核處：客戶選定房號後，客戶拿《選房單》到簽約處簽認購協議

7、財務處：經多方審核認購協議後、客戶繳納定金（一萬元，刷卡／現金）。財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤後簽字確認。

8、蓋章處：認購書公司審核並確認蓋章。客戶憑財務定金收據到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋＊＊置業有限公司合同公章。由工作人員將《房屋認購協議》客戶聯移交至客戶，其餘聯將收回。

9、認購完畢。客戶已完成認購，離開現場。

房子開盤時購買好嗎

1、房子開盤時購買其實有很多的優勢，首先大家要明白一個道理，假設同一套房子，放在不同的時期出售，房屋價格肯定是不一樣的，而先購買這套房子的朋友花的錢肯定要比後購買的朋友要少。很多人都覺得購買期房風險大，但購買期房的人還是有那麼多，有一部分原因就是因為早買早劃算，期房更優惠。

2、另外從開發商的角度來看，一般新樓盤開盤，開發商都會做一些購房優惠活動，並且活動力度還不小，這其實也是開發商在試探市場的反應。開發商為了在開盤當天提高銷售率，都會在開盤這天提供多的購房折扣，這一天也意味著是一段時間內該樓盤購房折扣多的時機。

以上是小編為大家分享的關於樓盤開盤流程怎麼走的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

C. 置業指南：樓盤開盤流程是怎樣的

樓盤開盤是什麼意思？樓盤開盤流程是怎樣的？我們生活在不斷變化中，人們對生活的追求不僅僅是衣食住行，更重要的是住房，這是每個家庭必不可少的物質條件。一些房地產開發商將通過樓盤的開盤向人們介紹住房。下面小編就給大家詳細的介紹一下關於樓盤開盤流程的具體內容吧。

樓盤開盤是什麼意思？

開盤是房地產商對外集中公開發售，是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶傳遞針對性有效價值信息，達到客戶積累，並根據積累情況採取適當價格和方式對外集中銷售。在樓市中，開盤是指樓盤在建設中取得了「銷售許可證（五證之一）」，可以合法地對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行一個盛大活動，就和酒店開張營業了一樣。

樓盤開盤流程是怎樣的？

1、簽到區：客戶簽到

2、等候區：等候選房搖號，客戶在此區等候開盤搖號

3、搖號區：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認並且核對客戶相關資料後，貼簽工作人員給中簽客戶貼上大順序標簽，選房排序卡則貼上小順序標簽。中簽客戶需再貼上大小即時貼後進入選房排隊區。

4、排隊區：核對房源信息，做好備選方案。選房排隊區客戶根據銷控公示，考慮選房需求，准備進入選房區。

5、選房區：五人一組，每組客戶都有十分鍾選房時間，過時清場。選房區工作人員根據選房區情況，以喊號形式通知排隊區客戶進入選房區，三次喊號後仍有中簽客戶未進入選房區，則視為該中簽客戶自願放棄本次選房權利，其序號作廢。每批客戶僅有十分鍾選房時間，現場銷控人員及時疏導清場。

6、簽約處、審核處：客戶選定房號後，客戶拿《選房單》到簽約處簽認購協議

7、財務處：經多方審核認購協議後、客戶繳納定金（一萬元，刷卡／現金）。財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤後簽字確認。

8、蓋章處：認購書公司審核並確認蓋章。客戶憑財務定金收據到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋＊＊置業有限公司合同公章。由工作人員將《房屋認購協議》客戶聯移交至客戶，其餘聯將收回。

9、認購完畢。客戶已完成認購，離開現場。

以上就是小編為大家帶來有關樓盤開盤是什麼意思和樓盤開盤流程的詳細介紹，希望對你有幫助，大家都知道買房是不能著急的，避免忙中出錯。

D. 樓盤具體簡單的是什麼開盤又指什麼

未封頂就是還沒有蓋起來的樓盤，又叫期房，一般這樣的樓盤會比較便宜，因為內業主會容承擔一定風險，比如說蓋起來後的狀況會和想像的有些出入，不過多數情況下這樣的出入並不多，就算有也不會很大，只要開發商可靠一般就沒什麼事，所以我個人認為買期房比較合適！！
不知道這樣的答案你是否滿意？

E. 開盤是什麼意思要具備開盤需要些什麼條件呢

開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公專司內外資源，對目屬標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

開盤條件：

樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

(5)樓盤怎麼開盤擴展閱讀：

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

F. 「樓盤開盤」的意思是什麼

開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式回推向市場所進答行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。什麼是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。
如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住的。
如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續後，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。
現房是開發商拿到房地產預售證，十日內必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時並不能交付使用。要等到房屋園林完全建成並達到驗收標准後，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修後才可以入住。除非是精裝房。
開盤是開始銷售。
要住房子，需要交房。
交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。
然後你就可以支配你的房子了。

G. 開盤選房流程有哪些

1、確定選房順序：一般新樓盤開盤的當天，前來選房的人都比較多，所以開發商會按照一定的規則來排號，目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，另外一種情況就是通過搖號的方式確定選房順序，確定誰具有優先入場選房的權利。目前大多數的樓盤都是直接根據現場的排隊情況來放號的，少數比較搶手的樓盤會通過搖號的方式選房。

2、候場等待叫號：購房者確定好了自己的選房序號之後，可以安心在現場等待工作人員叫號，這個時候，購房者可以通過等候區內有銷控表和房源特點展板，了解現場選房的情況。如果購房者在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、入場選房：當購房者被叫到號後，就可以入場選房了，現場選房其實還是要看當時的控銷表的選房情況如何，購房者在控銷表中找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。

新房開盤有哪些注意事項

1、注意開盤選房流程：如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當天一般都是需要進行排好選房的，還有一些城市規定的是需要搖號選房，這就意味著你有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購房者首先要搞清楚的就是開盤選房的流程。開盤前，開發商會進行購房資質驗證，發放選房資格證明，通知開盤選房的時間，然後購房者到了現場之後等待工作人員叫到自己的號碼就可以去選房了。

2、注意自身需求：買房子不是一件小事情，買了房子之後如果後悔了，想要退房或者是換房可不是那麼容易的，所以購房者要在開盤選房之前就明確自己的購房需求，由於開盤當天選房的購房者非常多，選房時間很短，所以不能只認准一套房源，可以根據自己的需求多做幾個備選方案，也可以對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案。

3、詳細了解樓盤：如果購房者要參加新樓盤開盤選房的活動，一定不能是因為別人推薦或者是看到售樓處人多才選擇這個樓盤的，自己還需要對樓盤的具體情況了解清楚。在開盤前，樓盤信息一般都會在房產網站上展示，現在網路非常的方便，購房者需要到網站上或到實地去了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區規模、戶型、交房時間等情況。

4、注意房源動態：在開盤選房等待的過程中，購房者要時刻注意到現場房源的銷售情況，還是房源的剩餘情況，這樣才能確定自己的選房目標，通常選房場地中會有2-3個銷控表可以作為參考。大家在等待時要給自己充足的時間和心理准備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案，如果自己預想中的房子都不在了，也不要強求買房。

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H. 房地產開盤是什麼意思及樓盤開盤流程

1、開盤就是一個樓盤集中蓄客到一定的數量，選定一個日期，集中銷售的一版種方式。蓄客權就是買房的客戶給開發商交誠意金，獲得開盤時選房的資格。
2、開盤流程指的是「開盤」這個活動的執行流程，開盤選購方式一般有兩種，第一種就是搖號，另外一種就是按簽到順序先來先選。開盤當天的活動主要有以下幾個流程：客戶簽到拿到選房卡——客戶進入選房休息區休息或看錶演（一般就是前面搭個大舞台，找個主持人在上面策，或者找人表演節目，主持人一般就要告訴大家選房流程及注意事項）——差不多人來齊了，就正式宣布開盤——搖號的話就喊人上舞台搖號，搖到多少號多少號就進入邊上的選房區去選房——然後假如你進去選房了，先是到一塊大的銷控板前面，選好你要的房子——然後進入財務區，按照要求交定金（一般是你有個誠意金發票給財務轉成定金，這個錢轉定了不退）——然後再到簽約區，就是簽認購協議——然後簽完後差不多就可以從選房區出來了。流程差不多就這樣，全程有工作人員陪同。

I. 一般新房開盤購房流程是怎樣的

新房購房流程：
一、選房
當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。
小竅門：由於選房時間比較倉促，購房者需要在選房前多准備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之後，能盡快選到第二套想要的房子。
二、簽訂認購書
《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
小竅門：《商品房認購書》都是從住建委的官網上下載的，購房者要自己看清楚認購書來源，弄清條款內容。一般情況下認購書內容一般包括：
①買賣雙方當事人的基本情況；
②房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；
③房屋價款計算；
④定金；
⑤簽署正式買賣合同的期限。
三、交定金
按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
小竅門：實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。
四、購房資質審核
買新房，購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認購書後，要交材料給開發商。置業顧問將房屋信息，價格信息，客戶家庭信息對照原件錄入建委網，提交審核，一般商品房10個工作日出結果。
小竅門：提前准備好資料有機會奪得熱門房源，所需材料具體如下：
1、必備資料：成員戶口本、身份證、結婚證（單身不用）。
2、特殊人群所需資料（以北京為例）：
①外地戶籍需提供有效期限內居住證，連續x年的社保或個稅單；
②工作居住證家庭成員還需提供有效期內工作居住證復印件；
③駐京部隊家庭還需提供有效期內軍官證；
3、購房者需填寫《購房承諾書》、《家庭信息表》。
五、簽訂購房合同
購房資格核驗審核通過後，購房者需要和開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同。
小竅門：購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。
六、付首付
簽訂購房合同後，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。
小竅門：認購新房過程中，需要簽署的認購書、購房合同等，需要大家看仔細。實際操作中，經常出現因為合同對違約責任劃分不清楚而導致的糾紛，希望大家可以避免。
注意事項:
1、開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經過長時間的等待，購房者心理會產生焦慮感，容易被現場的緊張氣氛影響，更容易產生時間不多，選了再說的心理。
2、這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時沖動的舉動。