樓盤網簽什麼意思

① 什麼是房屋網簽

房屋網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布版在網上。然權後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

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網簽內容：

網簽信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標准等。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

② 買房簽訂購房合同後，網簽和面簽是什麼意思

1、網簽

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網簽流程如下：

1）交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

2）由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；

3）雙方當事人簽字（蓋章）；

4）在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

不論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什麼如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題後才會進入網簽程序。

2、面簽

所謂面簽，就是買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行核對貸款人身份的真實性。

買賣雙方持面簽資料，到面簽櫃台辦理面簽手續。貸款行會對賣方所提供的房產證、身份證、結婚證等有效證件進行審核，確保抵押房產房源信息真實無誤後，需要買賣雙方在借款相關協議上確認簽字。

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網簽注意事項

1）網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2）網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3）網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4）面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5）網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發商經常運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

6）購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

③ 房產百科：買房網簽是什麼為什麼要網簽

•   現在在買房時，無論是新房還是二手房，都是需要網簽的。還沒買過房的人可能不知道網簽是什麼。那麼網簽到底是什麼意思？網簽的意義是什麼？又要注意什麼呢？下面小編介紹一下網簽的是什麼。

  

• 網簽代表著購房合同備案嗎

    網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

    而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

    該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

    兩者的共同作用是，防止一房多賣，我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

    以上就是小編總結的有關網簽的知識。

④ 購房網簽是什麼意思 為什麼要進行網簽

網簽是網上簽復約的簡稱，常制見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止」一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
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⑤ 房產網簽是什麼意思具體的流程有哪些

網簽來是指自在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。