『壹』 如何購買商鋪投資
社區商鋪投資還應有長遠眼光 選擇注意四大技巧 社區商鋪投資是由地段、主力店、發展商、投資時機和人氣消費力決定投資前景。大型的、成熟的社區最適宜投資。商鋪的經營內容應該以「便民」為主要准則，因此，商鋪經營者應該主要以百貨、葯房、沖印、美容、服裝等為經營內容，避免一味追求個性和特色。 社區商鋪泛指在聚集了大量住宅的一個區域，周邊的市政配套暫時未能滿足市民需求，而社區商鋪能夠提供小區居民消費需要，並能夠自發地吸引小區外的居民前來消費的一類商鋪。 目前，上海的社區商鋪分為封閉式商鋪和開放式商鋪兩種。前者由於封閉導致了人流量的局限，優勢是便於管理；後者有人流量的優勢，且投資升值空間也比較大。 對社區商鋪的投資，應該有長遠眼光，在選擇時特別要注意： 一、社區商鋪投資是由地段、主力店、發展商、投資時機和人氣消費力決定投資前景。因此，選擇社區商鋪主要看社區人群的數量和層次。一些定位比較高的社區，其業主的素質和消費力都會相應較高，大型的、成熟的社區最適宜投資。 二、發展商為了業主的安全，通常會構造封閉式社區，此類社區內商鋪令外面的人流不會主動進入，使得商鋪的消費群體主要局限為樓盤業主。因此，在這樣的社區內選擇商鋪，最好是選擇靠近門口、在小區主幹線上的鋪位；位置在小區深處的店鋪，投資者則要慎重考慮。 三、了解商鋪的使用功能。一般商鋪的使用功能主要為經營、展廳或是車庫用途，投資前一定要了解。若只是經營普通的家居生活用品如沖印、香薰、美容、文化用品等，投資者要看其臨街的方位及現時租金的回報率；如投資經營飲食類的商鋪就要快出手，因為通常對餐飲的經營限制較嚴格，很難取得執照，所以更顯得物以稀為貴。 四、商鋪的經營內容應該以便民」為主要准則。發展商設計商鋪的原則也是為了方便業主，因此，商鋪經營者應該主要以百貨、葯房、沖印、美容、發型屋、服裝等為經營內容，而不要一味追求個性和特色。當然，要是新樓盤的新商鋪，可以在短期內經營些建材、飾材等商品，新房子需要裝修，也會有不錯的收益。(黃明高)
『貳』 怎樣才能快速找到想買商鋪的人
你們是想買還是買？買的話找我？全是新盤。
『叄』 房地產賣商鋪怎麼找客戶
作為一個中介，
最簡單粗暴的且前期唯一的辦法
只有撥打1萬個電話。
沒有之一。
『肆』 怎樣預先知道有新樓盤的商鋪招商
通過一些網站了解
『伍』 怎麼可以租到新樓盤第一手商鋪…
通過地產商找到買房人，直接與之聯系租賃事宜
『陸』 很好奇，星商選鋪是怎麼找商鋪房源的
掃街、網路抄，但這些襲都不是星商選鋪的核心，他們的的核心是業務每天都會進店開發鄭州商鋪的獨家資源，還有合作客戶店鋪作調整了也會委託我們幫忙找客戶，還有這么多年積累認識的房東，也會委託星商選鋪幫忙找客戶，這些獨家的資源是客戶在大街上，網路上找不到的。
『柒』 新樓盤小區商鋪怎麼租該找誰具體流程請說明…謝謝
一般情況下新抄樓盤交付初期入住率較低，商鋪出租比成熟高入住率小區要難。可通過兩種方式自行選擇：第一種方式可以通過樓盤周邊房屋中介出租，可以提供商鋪圖片以及周邊環境圖片，告知心裡租金以及底價，留下備用鑰匙方便帶看，由中介機構全程代理出租；第二種方式可自行准備好圖片掛到各大房屋租售網站，同時現場留下出租聯系方式，由於新交付樓盤會有大量業主進行裝修，家裝建材等業務可以匹配這一類需求從而租下商鋪。
『捌』 新樓盤即將開盤，想買一個沿街店鋪，不知道該注意哪些細節
A·這個可以在網上查到！五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
B·商業店鋪即商業產權的商品房。國家規定，商業產權的商品房按揭百分之五十。
C·1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
D`買商鋪和買普宅一樣可以落戶。北京除外！
希望能幫到你！
『玖』 買商鋪怎麼選
人流量 消費業態 還有就是周邊常住人口 等其他決定人口的其他因素。如果你在成都 我可以幫你