容城樓盤為什麼不讓賣

㈠ 容城房價為什麼嚇退投資者

容城房價一日三變，私下交易無產權嚇退投資者

「現在買房是膽量，如果什麼時候安全了，那價格不知道會是什麼樣。」容城縣一名房產中介說，容城縣二手房有產證的是少數，大多數房子都是沒有產證的，這幾天雖說不讓過戶了，但買賣房屋的人大有人在，「簽個協議，然後公證，不過戶。有產證的把產證給買家。」該中介說，去年這時候容城的房價也就兩三千，過年前說是設立白洋淀市，漲到五六千，4月1日政策一出，這幾天一萬八九千都打不住。」該中介說著接到一個電話，電話那頭說有一個北京客戶出價兩萬，房主都不肯賣。「2萬多一點，這是今天上午的價格，也許下午就3萬了。」該中介說，現在容城縣買房都是全款，操作流程是簽協議加公證，「主要都是北京的客戶，北京人太牛叉了。」

「沒有產證，風險太大了」

在容城稅務局對面的一排門面房牆面上，赫然寫著「此房有爭議，租買小心上當」。另一處則寫著，此房法院正在受理糾紛。

㈡ 雄安新區為什麼不讓買賣房屋了

根據報道，4月來4號開始，針對雄安新區自設立後一些媒體關於炒房人員到新區聚集、房價上漲等報道情況，雄安新區發布消息說，嚴格貫徹「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，安新、容城、雄縣三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。

㈢ 現在為什麼售樓部的房子自己不賣，都讓中介賣

委託中介賣，自己不用花人力。
雙贏。

㈣ 今年為什麼大樓盤好賣，小樓盤反倒不好賣

大樓盤一般開發商實力較強，其中不乏全國知名房企，盡管體量大，交房時間專長，但是房屋品屬質和後續的維護管理都會得到相應的保證，另外是否能公積金貸款不樓盤大小沒有關系，是開發商是夠辦理了相應的手續。而小樓盤同樣價格未必就低於大盤，且樓盤質量、和後續的管理容易出現問題，但這也並非絕對。

㈤ 有些樓盤為什麼捂著不賣

因為現在政府限制開盤價格了，開發商在想辦法脫關系讓當地政府允許抬高開盤價

㈥ 為什麼一些新樓盤不直接由售樓部賣，而交給中介層層加價賣

除了那些惡意進行炒作的樓盤和中介外，新樓盤出售中介會層層加價，這個說法反而是不對的。因為中介只會逐漸降低價格，通過團銷售的方法，來為開發商帶來更大的回盤利潤。

1、中介方的介入，是因為人海戰術的強大

現在的銷售，已經遠遠不是早些年的品牌戰術了。雖然品牌很重要，但是品牌鋪天蓋地的宣傳力度是更重要的。因為這個時代的流量主題決定了銷售的方式。而人海戰術莫過於是最好的流量銷售了。

中介方的人力是售樓處的很多倍，他們還會層層進行推廣和合作，將“蛋糕”的利潤逐漸分解，追求的是賺到手的錢，而不是概念。對於開發商，選擇了中介，就是選擇了更大的新樓盤推廣力度。

所以，如果一個開發商要推出新的樓盤在市場的時候，會進行兩方面的銷售。

一方面是本公司的銷售部，進行一些市場推廣，尤其是同行之間的競爭和流量，會成為本公司公關的機會。

另一方面是很多中介的參與，通過大量的人力去為公司打造量化的信息擴散，為公司的回盤利潤帶來實體化。

㈦ 樓盤房子沒賣完,為什麼樓盤突然下架

對於一個新開發的樓盤而言，最精緻最氣派或者說最豪華的建築，往往是他的售樓處，然而，大家也都清楚，大部分樓盤的售樓處壽命都不長，售樓處不會存在很長時間，通常等到樓盤的房子賣完之後，不管售樓處修建得多豪華，開發商都將立即將售樓處拆除，然而，一些樓盤房子都還沒賣完，開發商為何著急拆除售樓處？豪華售樓處還沒等到房子賣完，開發商為何要提前把它拆了？

在正式回復這個問題之前在，大家需要先行了解售樓處究竟存在幾種形式。一般情況下，售樓處存在著這三種形式：

一、臨時租住的房子充當售樓處。一些開發商為節約成本或者趕時間，通常直接在某小區租住自建的商品房或者商鋪直接改造成售樓處，這種售樓處處理起來比較簡單，等到該樓盤的房子售罄之後，開發商直接退租即可，不用對原來的售樓處做過多的處理。

二、開發商專門建造的售樓處。具有一定規模的房企通常在開發一個樓盤之後，專門建造一棟樓房充當售樓處，這種售樓處的亮點是由房地產精心打造，雖然它僅僅只是一個銷售住房的場所，但是，在該樓盤的房源都轉賣干凈之前，它將成為該樓盤的會所或者說是物業管理中心。

三、開發商修建的臨時建築。在樓盤即將正式開盤時，開發商急急忙忙，修建的一棟售樓處，這種建築在獲得土地局批准文件之後，通常僅有兩年的壽命，兩年之後，這種房子既沒有產權，也不在城市土地計劃內，使用期限過期後，要麼被開發商主動拆掉，要麼被視為非法建築物。一般情況下，這種售樓處的建築結構非常簡單，很多都不是鋼筋混凝土結構，而只是簡單的鋼架結構，拆卸起來比較方便。

當我們看到樓盤房源還沒售罄，售樓處卻已經被開發商拆除的現象，多半是因為該售樓處就屬於第三種形式，開發商無法在兩年內賣完房子，也沒辦法為售樓處延期。

㈧ 雄安新區為什麼不讓買賣房屋

政府限制，避免房價哄抬，後期政策穩定就可以恢復正常買賣。

㈨ 樓盤為什麼一段時間不賣

你好，這也許是開發商的促銷手段，給購房者一種房子銷售的很好，造成供不應求的假象吧。