新樓盤可以開什麼店

⑴ 新開發的小區開什麼小店好

1、便利店

小區是人們居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油鹽醬醋茶等。如果一時間缺了這些日用品，居民肯定不會特地跑到超市購買，而是直接在小區門口的便利店購買。

便利店是適合開在任何小區的商店，遇到新小區，投資商當然要趁競爭力還沒形成的時候盡快下手。

2、早餐店+小餐館

有人的地方就要吃，絕對剛需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐館針對的是中晚餐，新小區有很多家做裝修，裝修工人就是很大一個群體，還有部分住戶、臨時過來辦事，中晚餐順便就在附近吃的。

要做的就是找到好的地段，租金稍微貴一點，但是人流可能就是偏低段的好幾倍。

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現在城鎮化速度加快，為了節省土地佔有率，為了合理的規劃土地，政府部門正在大范圍的開始徵收拆遷，緊張的進行著危房改造工作。很多危房拆除，很多小區迅速的蓋起來，每個城市，小區的數量很大，利用這一有利的資源，小區密集，人流量大，做生意就是很不錯的一種想法。

新建的小區很多市場空白，而且很多是剛需，這種生意最重要的一點就是"盡早佔位"，哪怕產品一般般但是先入為主，第一時間鎖定一批客戶，佔到好的地段，後來者想超過你就需要花費很大的精力和時間。

有些可能需要等入住人員在多一些才能賺到錢，不管哪種，最多1年就可以不愁生意，躺著賺錢。

⑵ 附近新起了很多樓盤，我想開一家小型的五金店，但具體不知道賣些什麼，特別的又是那一類型。

五萬應該差不多了來，可以賣些自吸頂燈，節能燈，牆壁開關，電線（電線不要進多，銅件這會波動），電話線，電視線，空氣開關，迴路箱，電視分配器，放大器，線槽，換氣扇，浴霸，PPR水管，穿線管等等小配件，大利潤。
但是質量一定要有保證，開起來後，可以做幾樣主打產品，叫批發商給你整些傳單，去樓盤發吧。
廣州拿貨不一定便宜，因為廣州那邊是看量的。拿的少價格就很高，再說要一點貨他們發貨不方便。
剛開的五金店，最好跟批發商合作，有利於調換貨。
具體批發市場，你得告訴我，你在哪個城市。
我是做牆壁開關，所以比較了解五金店。*****
論壇有專題,很有用,建議你看看.廣大潮之家網友智慧多---->

⑶ 水果店開在剛交房的新樓盤的大型小區可以嗎！

可以啊，我們這小區都是在們口，生意都不錯。前提你要列印些名片，能送貨，你的生意才能好！

⑷ 新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤

新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：

1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。

2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。

五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。

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按國家銷售現房的規定，已經蓋好的房子，不等於是現房，已經有人入住的房子也不等於是現房，而已領房產證和土地使用證。只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證，只有原來規市國土資源直接管理的才擁有土地證的房子才叫現房。

這種現房銷售已不再需要銷售許可證，而是要查看房產證，簽合同也不是必須使用商品房買賣標准合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了現房比買期房更容易使自己陷入被動。

⑸ 請問：新樓盤的開盤是什麼意思

開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

在樓市中，盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證（五證之一)」,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。

拓展資料：

開盤流程：

（1）圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

（2）奠基（挖坑）。

（3）蓋樓。

（4）封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。

（5）四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大，為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

參考資料：網路-樓房開盤

⑹ 在新開盤的樓盤開漢堡店賺錢嗎

漢堡店，品牌選擇加盟還是自創？？？一年房租十萬，每個月房租8300，分攤每天是280，請人嗎？你的客單價准版備定多少？？？利潤比是多少？？這么貴的房租，權小區不算差，那麼相應的客戶群體也不會太低端。。。。。那麼你的客戶群體是主要針對學生還是小區業主？？？？200的用戶量，得相當高的一個轉換率及復購率才能盈虧持平。。注意是：持平。。。

⑺ 老家這邊2020年開發很多新樓盤 從中我應該做什麼實體店生意好呢

新樓開盤的地方可以做的生意有很多，比如說做室內裝修，還可以做窗簾設計

⑻ 新樓盤即將開盤，想買一個沿街店鋪，不知道該注意哪些細節

A·這個可以在網上查到！五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
B·商業店鋪即商業產權的商品房。國家規定，商業產權的商品房按揭百分之五十。
C·1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
D`買商鋪和買普宅一樣可以落戶。北京除外！
希望能幫到你！

⑼ 新樓盤內是開超市好，還是開水果店好

‍‍我覺得如果有資金的話最好開個大型超市裡面可以帶上水果，商品和水果加起來互相吸引顧客，效果會很好，絕對是明智之舉。但前提是要保證這個樓盤附近沒有已開的其他水果超市或者正在裝修的水果超市或者商品超市，如果有那就要慎重考慮了。‍‍