樓盤清盤是什麼意思

A. 什麼是房地產的清盤

清盤是一種法律抄程序，公司的生產運作襲停止，所有資產（包括生財工具的機械、工廠、辦公室及物業），在短期內出售，變回現金，然後按先後次序償還（分派給）未付的債項，之後按法律程序，宣布公司解散的一連串過程。

當公司出現問題，或債台高築。或股東爭拗。或經營不善等，自然出現清盤的可能。在公司資產結算並分配予債權人及股東後，公司亦告結束。有限公司及無限公司的清盤及處理方式不同。

(1)樓盤清盤是什麼意思擴展閱讀：

開發商為縮短資金回籠的時間，一般會大幅度降價。如果購買100平方米的住宅，得到的實惠少則幾千元，多則上萬元，大大降低了費用。由於認識上的慣性思維，清盤房長時間被排除在投資者的視線之外。

實際上，作為財力有限的普通購房者或投資者，如果能以一種全新的視角審視清盤房的內在價值，一番精打細算後您會發現，有些物美價廉的「尾房」完全可以作為一種不錯的投資選擇。

B. 新樓盤開盤三年後買清盤樓該注意什麼

你好，地產清盤，很簡單啊，就是房子賣完的最後一個動作，相當於清倉出售的意思。就是把剩餘的為數不多的房源拿出來，一次性賣出，一般正規地產公司清盤會有時間計劃，剩餘房源控制在一定的時間內清倉售罄（賣完的意思）。
望採納，謝謝。

C. 樓盤的項目已清盤，是什麼意思

意思是已經賣完了

D. 售房中的起價、均價、開盤價、清盤價是什麼意思有什麼不同

起價：是最低價的意思了，在此價格上開始
均價：是平均價格，一般樓層的普通單位或者是較多單位的價格
開盤價：是樓盤新售前的知道價，開盤前的指導價
清盤價：是樓盤售罄前的殘留房的價格，因為好的已經賣完了

E. 樓盤清盤方案怎麼寫

一、對於尾盤銷售，我個人建議不要採取不同戶型不同價格的策略，我認為對於項目銷售進展到現在想在短的時間內消化掉項目應該要有吸引力。多數人認為尾盤就是垃圾戶型，在各方面都是別人挑剩下的。其實完全可以通過媒體說明尾盤的優點。例如：是完整的現房，不用擔心後期的工程質量和遺留問題，對小區的綠化、物業管理等方面也可以直接看到。況且每個人的喜好不一，說不定可以摘到最後的金蘋果。
目前的銷售抗性是產品戶型的本身和價格。要想解決這2方面的問題，第一應該在價格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持戶型的吸引性，如果這個階段好的好戶型沒有吸引，不好戶型抗性依然存在，那麼此次策略就失敗了，讓好一點的戶型帶動吸引力，所以清盤銷售所有戶型成本價+100元，具體價格根據實際情況，根據其它樓盤價格情況具體再定，目的是要有很大的吸引性。
具體操作
1、紙煤支持，不間斷的報紙廣告
2、在自己項目周邊的大型樓體戶外廣告上掛巨型條幅
3、電話回訪，對於登記的客戶有著重的電話回訪，強調戶型和現場的氣氛。
4、回饋老客戶，讓老客戶帶動銷售。
二、代理尾盤相當也要有代理費，這可以由雙方協商。一般是在代理方銷售金額的2%-3%。
三、那要看哪個方案可行，不過既然開發商要找代理，那他的老方案我想一定是達不到效果的。還是自己出一個比較好。
四、當然要對這個項目及其周邊項目做一個詳細的市場調研，看看是否有利可圖。不過代理銷售是雙方都要看銷售額，也就是說你只要銷售的好，你才能掙出代理期間的各種費用。開發商更是等著你的銷售來清盤。所以如果銷售的不好，誰都挺不下去。

F. 房地產中清盤和洗盤是什麼意思

洗盤，在做市場調查的時候做，就是去售樓處咨詢基本情況，一切關內於此樓盤項目的情況，容戶型啊，配套設施，哪個開發商的，那個代理商的等等；所謂清盤說白了就是清倉甩賣，把前期賣不出去的樓盤統一到一起，然後再賣，一般房地產公司都有清盤計劃，那個時候剩下的房子估計也不是什麼好的戶型了，所以還是趁前期入手！

G. 房地產業做項目清算是什麼意思都需要哪些手續

因房地產項目時間比較長，大部分房地產企業是按預收款的一定的比例預交的土地增值稅。土地增值稅項目清算，就是對符合清算條件的項目進行清算，按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及有關規定，清算繳納土地增值稅。需要的手續、資料 「國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知」國稅發〔2006〕187號有關條款如下：二、土地增值稅的清算條件（一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：1.房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；2.整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；3.直接轉讓土地使用權的。（二）符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：1.已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建築面積占整個項目可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的；2.取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；3.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；4.省稅務機關規定的其他情況。五、土地增值稅清算應報送的資料符合本通知第二條第（一）項規定的納稅人，須在滿足清算條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續；符合本通知第二條第（二）項規定的納稅人，須在主管稅務機關限定的期限內辦理清算手續。納稅人辦理土地增值稅清算應報送以下資料：（一）房地產開發企業清算土地增值稅書面申請、土地增值稅納稅申報表；（二）項目竣工決算報表、取得土地使用權所支付的地價款憑證、國有土地使用權出讓合同、銀行貸款利息結算通知單、項目工程合同結算單、商品房購銷合同統計表等與轉讓房地產的收入、成本和費用有關的證明資料；（三）主管稅務機關要求報送的其他與土地增值稅清算有關的證明資料等。納稅人委託稅務中介機構審核鑒證的清算項目，還應報送中介機構出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報告》。

H. 樓盤清盤了是什麼意思

樓盤清盤了是指樓盤售罄了
通俗的說就是房子賣完了
就是這個意思了

I. 通常情況樓盤去化百分之多少清盤

地產清盤，很簡單啊，就是房子賣完的最後一個動作，相當於清倉出售的意思。就是回把剩餘的為數不多答的房源拿出來，一次性賣出，一般正規地產公司清盤會有時間計劃，剩餘房源控制在一定的時間內清倉售罄（賣完的意思）。

J. 「開盤即清盤」什麼意思

開盤就把股票全賣了.