新樓盤做什麼生意好

㈠ 什麼樓盤投資好，交房早，並且拿到房產證可以貸款做生意

投資的話，主要和區域有關，因為區域決定了它的一個發展潛力。目前來講，投資分為租金的回報以及轉手能夠拿到的差價。要有高的租金回報率，需要周邊的人流量大，並且人口質量高，有完善的配套。另外，周邊的住宅較少，因為如果住宅多，周邊的人很有可能都有房子了，那麼也會影響租金。而轉手想賺到更多的差價，就要求該地用於開發的土地不多，而且周邊競品少。另外來講，最好是小戶型好轉手，因為面積小，總價低，就更好賣。而且最好是交房時間早的，這樣周轉周期就比較短了。

目前來看，成都主要的發展政策是「東進」「南拓」東進是指「東進」，將沿龍泉山東側規劃建設天府國際空港新城和現代化產業基地開辟城市永續發展的新空間，打造創新驅動發展的新引擎。而「南拓」重點是堅持「全域規劃」理念，支持發展高新技術產業和新經濟，突出發展新一代信息技術、高端裝備、生物醫葯等戰略性新興產業和人工智慧等未來產業，依託信息技術、互聯網技術加速發展數字經濟、智能經濟、分享經濟等新經濟。這兩個地方是享受著成都政府的發展政策的扶持的，所以有很大的發展空間。

另外，要想快速拿到房產證貸款可以選擇現房，但是現房現階段來講，相對來說比較少，如果有現房，有可能是這個樓盤不太好或者價格比較高。如果不是那麼緊急，推薦短時間內可以交房的期房具體的可以結合您的需求做推薦。

㈡ 在小區里做什麼生意比較好

如果自己手裡有點閑錢又創業開，那麼創業者可以考慮下的便利店超市，但是自己經營還是選擇加盟，兩者各有優勢和劣勢，要看創業者自己想要什麼樣的經營模式，在什麼地方開店，便利店想要多大的規模。

如果想要在城市開店，那麼加盟是最佳的選擇。城市裡的便利店競爭壓力大，消費者很信賴品牌，如果自己經營的便利店是自營，連名字都叫不上的店鋪是很難獲得消費者的認可，無法培養長期忠實的客戶。而加盟主多半都有一定的品牌知名度，利用人家的品牌優勢可以較好的獲得顧客認可度。

於初次創業的人來說，選址、開店和運營等各方面都不熟悉，自己經營只能靠個人摸爬滾打，相對而言就是一顆擋風的大樹，失敗率比自營低多了。加盟除了品牌優勢，盟主還有統一的采購和配送體系，可以給加盟者提供商品的配置和供貨保證，所以加盟便利店一般沒有缺貨的可能，還可以減輕囤貨的負擔，一定程度上還可以保證商品的品質和價格優勢。

但如果自己要在偏遠的鄉村開店，那裡連個像樣的連鎖便利店公司都沒有，加盟就無從談起了。那裡的人們更不了解什麼品牌，只是急需生活用品，那麼加盟就沒有必要了。在鄉村自己經營開店，利潤都是自己的，就不需要分一定比例給加盟品牌，而且經營權在自己手裡，想上什麼商品就可以上，想調價就調價，但是會很辛苦。

不同的地理位置選擇不同便利店的模式可以直接影響店裡的生意，例如在一些商圈和大型寫字樓這些生活節奏快的地方，顧客和經營者之間沒有多少交流，他們只信賴產品的知名度和品質，當然選擇加盟有優勢。在學校、小區附近這些不是特別忙碌，需要人文關懷地方可以考慮自營，好的自營者可以和顧客打成一片，良好的親情關系和價格優勢具有很大的殺傷力，這一點自營便利店比加盟做得好一些。

以上就是加盟和自營的優劣勢分析，但小編還是建議選擇加盟比較好，因為時代發展很快，自營者是跟不上時代腳步的，特色是在新零售的沖擊下，沒有後台的支持和完善的管理流程，很難長遠走下去。

㈢ 新小區即將交房入住，有什麼賺錢的商機嗎

新小區即將交房入住的時候，這個時候你可以賣一些傢具之類的，因為這個時候大部分人都需要采購傢具，而如果你有一個傢具店在附近的話可能很多人都會來你這里采購，這可以說是一個賺錢的商機。

㈣ 小區裡面做什麼生意最適合

小區的奶茶店，也是有商圈的，就是附近的小區、學校之類的，就是相對而言沒有鬧區來的熱鬧，所以你可以選擇的牌子（蜜菓），要盡量符合小區的消費水平，減少投資成本，畢竟小區的商圈不會很大的。

㈤ 新開發的小區很大，周圍也很多新建小區，目前剛建完，還沒人入住，長遠來看，適合做什麼生意

1.新開發的小區提供了住房問題，
2.沒人入住基礎的生活需求建設提供不到位，
3.便利服務機構的須建設。
註：可以圍繞這些了解下市場需求，再做計劃。（個人經驗僅供參考）

㈥ 成都有什麼比較不錯的樓盤，做點小生意

門店的地址，你要自己去考察，還有市場調研分析才行，不要盲目的開，一定要選好位置！

㈦ 新開發的小區開什麼小店好

1、便利店

小區是人們居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油鹽醬醋茶等。如果一時間缺了這些日用品，居民肯定不會特地跑到超市購買，而是直接在小區門口的便利店購買。

便利店是適合開在任何小區的商店，遇到新小區，投資商當然要趁競爭力還沒形成的時候盡快下手。

2、早餐店+小餐館

有人的地方就要吃，絕對剛需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐館針對的是中晚餐，新小區有很多家做裝修，裝修工人就是很大一個群體，還有部分住戶、臨時過來辦事，中晚餐順便就在附近吃的。

要做的就是找到好的地段，租金稍微貴一點，但是人流可能就是偏低段的好幾倍。

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現在城鎮化速度加快，為了節省土地佔有率，為了合理的規劃土地，政府部門正在大范圍的開始徵收拆遷，緊張的進行著危房改造工作。很多危房拆除，很多小區迅速的蓋起來，每個城市，小區的數量很大，利用這一有利的資源，小區密集，人流量大，做生意就是很不錯的一種想法。

新建的小區很多市場空白，而且很多是剛需，這種生意最重要的一點就是"盡早佔位"，哪怕產品一般般但是先入為主，第一時間鎖定一批客戶，佔到好的地段，後來者想超過你就需要花費很大的精力和時間。

有些可能需要等入住人員在多一些才能賺到錢，不管哪種，最多1年就可以不愁生意，躺著賺錢。