福州什麼樓盤不限購

⑴ 區不限購的樓盤有哪些.支持公積金貸款的

只要符合公積復金貸款條件即制可。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

⑵ 限購和不限購的樓盤有什麼區別

1、產權方面不同：

不限購房屋屬於商業用房，由於商住兩用的房子，土地的使用性質為非住宅，因此使用時間就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住兩用房，土地使用證大多是在幾年前取得的，因此不少項目的實際使用年限可能會更少一些。

限購的商品住宅僅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限為70年，就是俗稱的大產權房。

2、貸款不同：

限購的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海購買第一套房的首付是35%，並且可以使用利率更優惠的公積金還貸。

而不限購公寓無論買了幾套，貸了幾次款，只要還清了就不影響以後繼續貸款買商住的房子。可惜的是，買這種類型的房子，貸款是不能用公積金的，並且首付是50%，商貸利率為基準利率的1.1倍。

3、購房數量不同：

普通住宅有限購，全國各地的限購措施有所不同。而不限購公寓則沒有限購措施，只要有錢就可以買。

4、落戶和子女教育不同：

購買限購普通住宅後，只要符合當地的條件，都可以落戶，還能享受就近入學的政策。這也是為什麼會有「學區房」這么一說了。

而不限購公寓還得從性質上說，由於是在商業用地上建的，屬於商業性質，因此不能落戶，當然孩子的上學問題也無法解決。

⑶ 福州樓盤不限購是否不限貸呢

剛上房客網查了下，是否「不限貸」，關鍵還要看個人的信貸情況。從個人信專貸歷史來看，限貸令屬在某些個案上要比限購令嚴格。
但並不是「不限購」產品都「不限貸」，雖然國家並沒有明文限制商業地產貸款，但是部分銀行還是會對已有兩次貸款及以上記錄的購房者進行停貸，貸款的審批流程會比較復雜。再比如，閩侯上街的樓盤雖說是非限購的產品，但是如果購房人在銀行已經有2次貸款記錄，部分銀行可能會拒絕其再次貸款的申請。 另外如果購房人本身的徵信記錄不好，同樣也會被限制貸款。

⑷ 小塘這一塊都有什麼樓盤限不限購啊

目前小塘是不限購的，限購區是南海區的里水大瀝桂城，順德區的陳村北滘樂從大良以及禪城全區。小塘目前在售一手房的項目有時代領峰及中恆海暉城。周邊半車程的有新城璟城，祈福南灣半島等。

⑸ 我打算買福州的房子但是福州這邊有限購令···

第二點沒錯
限購細則第一條：「對於能夠提供在本市行政區域內1年以回上納稅證明或社會答保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市五城區購買一套商品住房。」
1、還有買不太遠的非五城區的房子
比如上街 鐵嶺 城門鎮往南等等這些不限購
2、還有買商業用房 不限購 像萬達之類的
比普通住房少20年使用權
你的第四點不了解

⑹ 不限購的樓盤是什麼意思

不限購的樓盤就表示,只要你有錢,想買多少就買多少!此樓盤一般是商住兩用或非住宅的樓盤,所以才不會被限購的!

⑺ 不限購的樓盤

從化和增城是廣州不限購區，從化區交通比較便利，比較靠近地鐵的樓盤有珠江壹城和御景世嘉，增城比較靠近黃埔的是合景譽山國際，也比較符合您的預算情況。

⑻ 想要在福州買房子，大家有什麼比較好的樓盤推薦沒有融僑的房子怎麼樣聽很多人提起過！

融僑今年入選了房地產開發企業全國25強呢，在福州的樓盤也很多。看樓主想買什麼專樣的，屬買哪裡的。比如融僑外灘、融僑悅城，就比較靠近市中心了；融僑小院，好像是在閩侯南嶼那邊，是聯排別墅，環境還不錯，看你自己喜歡什麼樣的了，有興趣的話，買房子還是要多出去看看才行！