『壹』 有人了解大連的明秀山莊么
想買房子是吧，主要是考慮孩子上學以及交通環境了，我在告訴一些買房子的經驗。
1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關系，我們才給你好的房子。
3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
7)別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。
8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。
9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
10)漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。
11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。
14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後沖刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
15)到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。
16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
18)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
『貳』 大連藍天山莊的別墅是多少平
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一般別墅花園佔地面積均在2畝左右，即：佔地面積1500平方米左右，建築面積在500平方米左右。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找大連的別墅，網路一下：大連別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B4%F3%C1%AC%B1%F0%CA%FB
『叄』 大連的香洲田園城（幸福山莊）房子怎麼樣，3000一平值得入手嗎
如果不是東北人，如果不是大連本地人，如果不是離不開家鄉的人，實在是不建議在東北任何地方買房子。詳情，請參閱網上各種對東北投資狀況、生活狀況、風土人情、發展前景的評價和研究結果。慎重。
『肆』 關於大連成園山莊
風景什麼的還不錯，住宿條件一般，餐飲服務一般，畢竟是以前農村地方
有溫泉和游泳館，小別墅也不錯
要是你想去享受豪華服務，不推薦
要是想去享受遠離城市度假，那就不錯
『伍』 大連桃源山莊什麼人住
大連桃源山莊可以說是最早的高檔公寓，那時候都是有錢人在住
『陸』 大連中華名城和同香山莊哪個小區比較好一點
如果從地理位置來看的話，我覺得中華名城還是非常不錯的。它的配套設施和環境都是非常可以的
『柒』 請問，大連成園溫泉山莊都有什麼好玩的啊
大連的成園溫泉，主打的特色就是熱帶雨林風光，嬉水樂園裡面因為水多樹多，所以夏專天不熱，冬天不屬冷，溫度真是太合適了。溫泉嬉水樂園的洗浴，泡池，游泳池 的用水都是7億多年前的地下三千多米的遠古深層溫泉水，所有客房的洗浴用水也都是溫泉水，真正意義上的溫泉水哦，有政府部門頒發的許可證，水質有保證的。 想泡溫泉，想游泳，想戲水玩水，想看恐龍世界和感受熱帶風光，都可以，吃住玩一體解決了，還用那麼費心找地方么！遊客的絕佳選擇哦
『捌』 大連名貴山莊華麗園詳細信息
名貴山莊，一期共設九個園區：依次為華美、華麗、華彩、華春、華夏、華秋版、金盛、權華貴、親情園，是享譽大連市及東北三省和內蒙古地區的大規模住宅小區之一，山莊依山造勢、環境幽雅、交通便捷、是營造家園的理想選擇，小區因設計精美、規劃科學榮獲省建設廳頒發的優秀小區規劃獎，並成為遼寧省十大精品樓盤之一。
『玖』 大連藍天山莊敢買嗎
遼寧省大連市甘井子區藍天山莊B區郵編是116039