樓盤爛尾房貸怎麼辦

A. 房子爛尾了房貸按揭怎麼辦

1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬。專購房者應到工商行政屬部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產證。2、聯合交涉維權如果所購買的樓盤僅僅存在「爛尾」可能，能夠試著給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款。若決定要申訴時，業主也必須聯合維權。

B. 房子成了爛尾樓，不還銀行貸款會怎樣

很多人在購買房子的時候，為了貪圖便宜就會購買期房，什麼叫做期房，就是房地產商在房子還沒有蓋的時候，就進行售賣，當然價格要比其他的現房便宜很多。

但是這種期房有著很大的危險，容易成為爛尾樓，最主要的原因還是前期銷售不夠，資金條斷裂所導致的直接因素，這對於房地產開發商來說並沒有太大的損失，因為現在大部分房地產開發商，他們都屬於那種空手套白狼和銀行借貸，包括預售期房來蓋樓。

法院也會動及個人全部的財產，所以這對於個人信用會造成一個很大的影響。在我們買房子之前一定要考慮清楚，在我覺得多花一點錢也比承擔這樣的風險要好一些，因為現在房地產這種爛尾情況真的是太多太多，我身邊有朋友就受到這樣的情況影響。

C. 交了首付出現爛尾樓銀行房貸等著簽合同怎麼辦

那就不用和銀行簽訂房貸合同，因為簽了合同銀行發現房地產開發商有問題，還會立即收回貸款。同時貸款資金如果進入開發商賬戶就麻煩了。

D. 交了首付，房貸也下來了，房子有可能變成爛尾樓嗎

房貸都辦完了，可以說需要房主完成的任務基本結束，房子會不會變成爛內尾要隨時觀察，容這里的觀察分兩方面，一方面是新聞媒體，一方面是工地一段時間的進度。 我們需要做的就是經常到工地建設處，看一下工程的進度，房屋的建設情況，如果沒有特殊情況，工地里的工人陸續撤出，機械設備閑置一星期不用，甚至撤走，工地內只留少部分看場地的大爺，那就說明這個工地大概率在短期內不會繼續施工。

E. 房子爛尾，還用還房貸嗎

五證不全來是沒辦法辦貸源款的。五證不全的樓盤，交賣都不能賣，很多開發商因為要回籠資金會提前賣，但是所簽的合同都是不寫日期的。等證件都辦下來後才會補上日期和蓋章。蓋了章的合同才能貸款，沒蓋章的合同怎麼貸得了款？證件不齊的話估計沒哪個開發商敢蓋章。這是犯法的。就算蓋了章也是貸不了款的，因為樓盤證據不全銀行（公積金協會）不可能放款。如果放款了你可以找他們了，就一個問題。為什麼證件不全你還放款？就問這個問題就夠了，其他的都不用理了。

F. 己交預付款，但銀行房貸末辦，買了爛尾樓怎麼辦

如果開發商超期沒有交房
你可以拿著合同去起訴要求退回預付款
如果開發商已經破產
那麼你就只能和其他業主一起反映情況
一般來說
爛尾樓沒有什麼好的辦法
大多都是開發商資金不夠導致房子爛尾
業主要麼找律師維權要麼等

G. 有房貸的人被判刑了房子又處於爛尾狀態怎麼辦

根據實際情況，房子處於爛尾樓，如果在銀行有貸款，還是一樣必須要還，而房子爛尾卻只能找開發商。
如果有房貸的剛好坐牢了，根據判決，房子可以轉移給自己親人，由自己親人去找開發商起訴。

H. 買的期房但房子爛尾了怎麼辦可以停房貸嗎

很多人為了貪圖便宜，所以會選擇購買期房，首先我們要知道期房的性質，那完全就是開發商老闆由於沒有資金和能力全款來建造自己的樓盤，所以他們會拿出少量資金來投標，然後用他們的地和銀行貸款，並且通過預售的方式，從購房者身上來回籠資金，從此來建房，在我看來這完全就是一種空手套白狼的商業方式。

因此開發商跑路，這是你與開發商之間的經濟糾紛，不能夠拉到第三者銀行的身上。所以大家在購買房屋的時候，最好能夠直接性購買現房，而不是購買期房，我身邊就有好幾個朋友掉進期房的大坑當中，這都是貪圖小便宜所造成的後果。