1. 什麼叫剛需樓盤
這個樓盤大多是小戶型，而且物美價廉！非常適合年輕人結婚購買！或者外地人來本地定居首選！這種樓盤沒有海景房那麼奢侈也沒有高檔小區裡面非常大的綠化面積和噴泉，但是適合老百姓居住！
2. 剛需房。通俗來講什麼意思
買房是目前最糾結的話題。不買吧，它一天一個價，遠超出我們賺錢的速度；買吧，又希望它價格回調一下。觀望中，一不小心它的價格就一路高歌了。
於是乎，房地產稅就呼之欲出。其基本的思路是確保住房購買的剛性需求，控制投機性需求。於是就出現了「剛需」兩個字。
到底什麼是剛需？從字面意思理解，就是必須要的、不能缺少的需求。住房剛需就是滿足住房的必須的、不能缺少的需求。
但到底什麼是「住房的必須的、不能缺少的需求」呢？是人均住房面積、每家住房數量、每家房產價值還是其他呢？大家都不知道。除非，國家權威機關明確發布一個對於住房「剛需」的定義！
但是，這個「剛需」可用文字來定義嗎？我想很難，也沒有部門敢去定義！
1、家庭人口組成問題。每家每戶家庭人口組成是不一樣的、人數不一樣、甚至一家人分布在不同的城市、家庭成員的名字也不會在同一本戶口本上。這樣就無法定義戶均居住面積、或人均居住面積。
2、個人需求不一樣，就會影響他的選擇。一個年青人，手裡有200萬，他選擇租房子住而投資創業。兩階段段對他來說，剛性的需求是創業，而不是買房。但是如果房價足夠便宜，便宜到只有10萬塊錢就可以買一套房，那麼買房也會變成他的剛性需求，他就可以選擇10萬塊先買一套房，剩下 的錢還是可以去創業。
3、住房結構不一樣，導致無法定義「剛需」的住房。有樓層的商品房、逐棟樓、別墅、自建門面房等。按理說只要有錢，所有的房子我都需要，但是因為錢不多，我只能按照自己的經濟能力來選擇適合自己的房子，但不代表不嚮往大面積、高檔別墅、逐棟樓。
應該來說，導致無法定義剛需的原因多種多樣，在此也不一一列舉，可根據自身情況、自已身處的環境去分析。