應該在20%-30% 根據銷售徵收的營業稅及附加和印花稅等占成本的應該在8%左右，土地增值稅和所得稅根據開發項目不同，利潤不同得出的稅額不同，至少在10%以上。
Ⅱ 開發商開發一個小區每月收物業費能賺多少錢
和開發商好好談談，你能夠接這個小區，應該也有一些關系，如果是業委專會的那就更好辦了，屬聯合業委會找開發商，畢竟物業管理條例內規定了一個物業內只能有一個物業管理公司，開發商在裡面收取物業費就本身違法了法律。如果開發商不接受可以找房管部門，甚至起訴。
Ⅲ 在平均每平米4500元的地區開發住宅地產，投入一個億可以大概賺多少
房地產投資和你想法來不一樣，不是說源投入一個億能有多少回報率。
現階段房地產行業是存在風險的，房地產公司為了開發而降低風險或者轉嫁風險，一般一個項目從前期開發到驗收交房，這個過程中30%是真是投資、30%是靠貸款、而剩下的是看你的銷售能力而定。如果全部由開發公司承擔開發成本，風險系數太高，即使你的資產雄厚也不建議。
另外，利潤問題。這取決於你的產品定位、工程周期、工程成本管控、銷售情況等因素，最關鍵的就是你要能銷售出去你的產品，千萬不要積壓，哦！積壓了需要其他辦法，這里就不提了。不知對你有幫助否。
Ⅳ 房地產銷售，賣出一套房子，能有多少提成
一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的版銷售提成比權例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。
二、假設提成比例是千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。
Ⅳ 房產銷售，賣出一套房應該得多少提成
一般情況下，一手房賣出一套會有3個獎勵點，第一個為傭金點，第二位現金點，第三為額外點。賣一套房子提成一般是這樣的：3%--5%的傭金點，3000-8000的現金點+額外點(看開發商給多少)。這么算：100萬的價格：100萬*3%=3萬(項目部抽80%)，現金點你可以拿60%，額外點則直接是自己的，總共就可以拿到6000+4800(8000的現金獎)+額外點=1萬以上。
購房者買房注意事項
1、房子周邊配套：
1)交通：交通情況決定著房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區附近是否容易堵車，小區離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區內快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區周邊未來的交通規劃等等。
2)商業：這一點主要是考察小區附近是否有大型商場，能方便日常生活采購，如果有大型商超，距離小區實際有多遠，是否已經開始正式營業或即將營業的時間，商業綜合體的客流量是否過多等。
3)醫院：醫療是我們買房必須要考慮的配套之一，沒有醫療配套的房子盡量不要購買，因為萬一出現身體健康問題可能會無法得到及時救治。有醫院也不要忘了考慮小區距離醫院有多遠，是否為三甲醫院等一系列問題。
4)教育：學區房現在成為很多開發商經常會推的口號，但是買房時你一定要擦亮眼睛，了解清楚實際情況，不要盲目相信。建議購房者可以核實一下小區是否自帶幼兒園，有無對口中小學以及學校的師資情況、距離遠近和收費問題，以免以後小孩上學出現問題。
5)環境：小區周邊的環境如何也是影響房子未來升值潛力的重要因素之一，買房子之前一定要注意，小區周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。
6)生活：打算購買的小區周邊是否有其他小區，小區的價格以及人群的結構，距離最近的商場、農貿市場有多遠等等。
2、小區實際情況：
1)開發商：買房子一定要注意開發商的口碑如何，因為這個一定程度上可以反映出開發商的資本能力和你要打算買的房屋的質量。
2)物業和銷售團隊：現在的銷售團隊一般都是營銷代理公司，一般來說如果是小區自己的物業和銷售團隊的話，可能會更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質和口碑。
3)景觀：可以詢問一下置業顧問負責景觀設計的公司，然後去考察一下設計公司的口碑和以往他們負責的小區的案例。
4)戶型：戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內各房間面積是否適合使用，衛生間的位置是否合理，走道是否過長浪費了面積等等。無論怎樣，幾乎都很難會有完美的戶型，在買房時需要你按照自己實際需求來做取捨，一般一棟樓的東戶最舒服也最貴，中間戶比較便宜。
5)樓層：樓下有商鋪的房子，會比較吵，購買時要謹慎，另外如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區主幹道、車庫出入口等等。
6)容積率：一般情況下，容積率越低，居住的舒適度就會越高。
7)外牆：現在外牆貼瓷磚的已經比較少了，因為瓷磚容易脫落很不安全;外牆是塗料和真石漆的，一般比較常見，效果也可以;石材幹掛的外牆成本較高，普通住宅不會採用，常用於別墅。
3、其他注意事項：
1、紅線內不利因素：其實一般關於樓盤的區位或其他缺點的話，項目都會有相應的展示，只不過通常字很小且不會出現在顯眼的位置，買房時很少有人留意，置業顧問更不會主動告知。
2、樣板間：樣板間看似舒適美觀，但有時候樣板間並不是真正按照實際房屋的大小來做的，有的樣板間會把面積做大，挑高，還有的會縮小傢具的尺寸。所以買房子千萬不要以樣板間為理想型。
3、個稅：非本地置業者有時會需要補個稅或者社保，一般置業顧問都會推薦你補個稅，這樣他不僅能拿到抽成，而且還會避免社保的繁瑣程序，可以在短時間內盡快促成交易。另外，要當心極個別的置業顧問會給你補假稅。
4、競品樓盤：市場情況不好的情況下，競品樓盤之間會降價搶購買者，這樣的情況下，買房不要著急，晚兩天買可能會更加劃算;不過這通常不會出現在房產市場火熱的時段。
5、憑證：購房憑證是自己買房維權的利器，所以購房後你最好把所有憑證的原件保存好，如果開發商要收回部分單據，比如認籌單，你可以保留復印件。
Ⅵ 一個樓盤的利潤是多少列如一個樓盤每平米單價4萬那開發商可以賺多少錢
毛利（除了地價和材料）普遍在50%—60%，自己能賺多少就要看具體的運作了，就現在的市場來看10%—20%是可以賺到的。
Ⅶ 開發商開發一個小區每月收物業費能賺多少錢
不合理 但是好多小開發商都這么做 也沒什麼好辦法 不合理 不合法 你可以因為未驗收 拒交物業費和車位費 但是小開發商一般不講理建議你 去政府部門投訴 匿名吧 安全點
Ⅷ 包工頭承包一個普通的小區能賺多少錢
做住宅樓的包工頭，一般利潤比較少，除非上面花的錢少，才可能利潤高
Ⅸ 杭州蓋一個小區能賺多少錢
一個小區蓋下來開發商賺上億妥妥的，承建商再拿幾千萬也穩的，房子造的快賣的快賺錢還更多。