樓盤建多少可以開盤

⑴ 樓房蓋到什麼程度才能開盤、才能交首付

其實對這一種要求並不是太嚴格，有很多樓盤在沒有建好的時候就開始開盤收錢了，所以有嚴格的制度才好

⑵ 請問：新樓盤的開盤是什麼意思

開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

在樓市中，盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證（五證之一)」,可以合法對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。

拓展資料：

開盤流程：

（1）圈地：就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

（2）奠基（挖坑）。

（3）蓋樓。

（4）封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。

（5）四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大，為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

參考資料：網路-樓房開盤

⑶ 一個樓盤開盤之後，一般情況下多少時間能夠基本賣完

這要看這個
樓盤
的定價，品質到底能不能被人接受。
如果大家都認為好的話，內可能容就賣的很快了。
杭州很多羅盤，09年
下半年
開盤的時候，就直接
當天
告罄的。
還有的，開盤當天其實就沒幾套樓了。很多都被預定光了。
當然現在樓市大環境不好，打壓了一部分
投資商
，
買樓的基本都是剛需的。
可能
開發商
賣樓不會那麼瘋狂了。
但是如果真的好的樓盤還是會賣的很快的，
而且越到後面，肯定也沒好的
樓層
了。
所以奉勸樓主，如果真的中意這個樓盤，還是早點下手。
希望我的回答對你有幫助。

⑷ 房產公司所建的房子在建到什麼程度時可以開盤

要建到三分之一以上，才可以拿到預售證開盤在售。

取得建設工程規劃許可證的市區商品住宅開發項目，開發商可以根據項目的具體情況在沒有額外預售交易安全保障措施的，預售工程形象進度原則上應達到主體結構封頂以上。

1、商品房預售人（開發商）必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，並依法取得土地使用權證書。

2、房地產開發商必須持有建設工程規劃許可證。

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日，預售人方能預售房屋給預購人。

(4)樓盤建多少可以開盤擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第一條為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。

第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。

本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

⑸ 一般一個樓盤從拿地到開盤需要多長時間

從拿到一塊地到開工建設，需要「3個月！」新形勢下，企業建設速度提升，得益於浙江近年來試點的「標准地」改革，在促進政府工作效率提升的同時，也推動營商環境不斷優化。浙江試點「標准地」改革後企業建設速度提升，營商環境持續優化。

在台州溫嶺首個按照「標准地」模式報批的工業項目浙江理通風機有限公司年產10萬台風機技改項目，從備案到拿到建築工程施工許可證，僅用時12個工作日；在紹興政府部門將「標准地」改革作為經濟體制改革的重要舉措之一。

(5)樓盤建多少可以開盤擴展閱讀：

5天時間，從拿地到「四證」齊全，如何做到，臨港新片區管委會行政審批辦公室主任科員伏永明告訴記者，臨港新片區管委會圍繞行政審批，已經推出方方面面的優化工作，「包括窗口的物理集成，以及並聯審批、跨前服務等等，但最關鍵的是行政審批服務功能的高度集成。」

伏永明說，管委會在審批權方面，事項授權和委託都是非常充分的。「所以我們有條件做一些菜單式服務，能夠在項目准備階段，就把許多前置的工作做掉。而且，項目從拿地到施工許可證獲得，再到開工後的綜合驗收，都可以在我們的行政服務大廳一次性辦理。

形成全流程的、高度集成的服務模式。」未來凡是臨港新片區的社會投資類產業項目，都可以像新奧能源一樣，實現從拿地到四證拿齊僅需3到5天時間。伏永明說，這是臨港新片區營商服務的「新常態」。

⑹ 開盤是什麼意思要具備開盤需要些什麼條件呢

開盤是指項目對外集中公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公專司內外資源，對目屬標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

開盤條件：

樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

(6)樓盤建多少可以開盤擴展閱讀：

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

⑺ 樓房開盤是什麼意思

樓房開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售，為正回式推向市場所進行的一個盛大答的活動。

開盤是房地產商對外集中公開發售，是首次大賣。通過有效整合公司的內外資源，對目標客戶傳遞針對性的有效價值信息，達到客戶積累，並根據積累的情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

(7)樓盤建多少可以開盤擴展閱讀

樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大，為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

⑻ 「樓盤開盤」的意思是什麼

未封頂的樓盤是什麼意思？
未封頂就是還沒有蓋起來的樓盤，又叫期房，一般這樣的樓盤會比較便宜，因為業主會承擔一定風險，比如說蓋起來後的狀況會和想像的有些出入樓盤是什麼意思，不過多數情況下這樣的出入並不多，就算有也不會很大，樓盤開盤是什麼意思只要開發商可靠一般就沒什麼事，所以我個人認為買期房比較合適！！ 不知道這樣的答案你是否滿意？

克拉用於樓盤名字是什麼意思
克拉用於樓盤名字是什麼意思
克拉作為鑽石的計量單位，用於樓盤名字表達的是貴重豪華的意思。

樓盤容積率樓盤是什麼意思 樓盤開盤是什麼意思是什麼意思？
. 容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。 規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。 住宅價值不單是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

一線樓市是什麼意思
現在看樓市城市，經濟是非常重要的一個指標，其次是人口面積，區位優勢，輻射低位，知名度，環境城建等等。一線城市只有四個：（國際級的城市）北京，上海，廣州，深圳。其中廣州深圳為准一線。二線城市：（區域中心，知名度很高的經濟發達城市）天津，重慶，南京，沈陽，武漢，成都，西安，杭州。其他的副省級城市，沿海開放城市，GDP居前的城市為准二線城市，如大連，青島，寧波，廈門，哈爾濱等等...。另外蘇州，無錫經濟比較發達。

樓盤強銷期是什麼意思
這是一般商品房策劃的專業用語。一般一個樓盤銷售會分為幾個階段，預熱期，熱銷期，強銷期，清盤期。在這個時期，一般會選擇大力策劃舉行推廣方案和活動，加強促進樓盤的銷售稱為強銷期.

做空樓市是什麼意思啊？
高盛的做空樓市究竟是什麼意思啊？謝謝了
就是叫你不要進股到地產股去。空的意思是股市往下走的建議不買這個專用語言你到我空間看看吧裡面有好多知識讓你懂

房產商開發的樓盤未確權是什麼意思?
房產商開發的樓盤未確權是什麼意思?最近在地方(東莞)的房產局網站查某一樓盤的資料,發現是未確權,怎麼解釋和理解這個未確權.
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據中國《土地管理法》的有關規定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的法規和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。由此可知未確權就沒有對土地權屬的來源、權屬性質確認！

樓盤，開盤，這是什麼意思？
總是看到房地產公司打上條幅之類的宣傳名詞，說什麼，樓盤開盤什麼什麼的，這樓盤開盤到底是什麼意思？
樓盤：由具備開發資質的開發商承擔設計、建設並進入市場上銷售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱其為樓盤。樓盤一般指商品房。開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。

樓盤，開盤，這是什麼意思？
總是看到房地產公司打上條幅之類的宣傳名詞，說什麼，樓盤開盤什麼什麼的，這樓盤開盤到底是什麼意思？
樓盤：由具備開發資質的開發商承擔設計、建設並進入市場上銷售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱其為樓盤。樓盤一般指商品房。開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。

⑼ 新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤

新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：

1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。

2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。

五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。

(9)樓盤建多少可以開盤擴展閱讀：

按國家銷售現房的規定，已經蓋好的房子，不等於是現房，已經有人入住的房子也不等於是現房，而已領房產證和土地使用證。只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證，只有原來規市國土資源直接管理的才擁有土地證的房子才叫現房。

這種現房銷售已不再需要銷售許可證，而是要查看房產證，簽合同也不是必須使用商品房買賣標准合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了現房比買期房更容易使自己陷入被動。

⑽ 樓盤開盤什麼意思 樓盤開盤具體流程

開盤：是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，回為正式推向市場答所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業了一樣。什麼是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。
如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，房子是無法立刻入住的。
如果你購買的是現房，一般在辦理完上述同樣的手續後，即可領鑰匙，裝修完畢即可入住。
現房是開發商拿到房地產預售證，十日內必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時並不能交付使用。要等到房屋園林完全建成並達到驗收標准後，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修後才可以入住。除非是精裝房。
開盤是開始銷售。
要住房子，需要交房。
交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。
然後你就可以支配你的房子了。