什麼叫爛尾樓盤

㈠ 什麼是爛尾樓

建築主體基本完成，因資金不到位、政策變化等原因無限期停止施工進度，的工程。
標準的爛版尾樓一般停權工時間很長，建築缺乏維護，產生了不可逆轉的損壞，已不具備重新開工的可能。
爛尾樓的最終結局，往往是在一聲巨響中化為建築垃圾。

㈡ 爛尾樓到底是什麼買房時需要注意些什麼

爛尾樓是什麼？通俗地說就是沒有價值的樓，沒人住，同時整個工程停滯。那買房時候需要注意些什麼呢？以下幾點需要注意。

除了以上一些，買房還要想到自己房子升值概率大不大的問題，覺得升值大，那麼這個房子買的對，這些需要多考慮。有時候買房容易，供房難，怎麼買，買多大，具體因人而異，此刻要注意自己的經濟情況怎麼樣，不要打腫臉充胖子，每個月房貸太多，壓力會很大。

㈢ 新房要具備什麼條件才可以銷售什麼叫現房什麼又屬於爛尾樓

新房投資超過總預算的25%就可以預售；現房就是已經蓋好的房子，買後就可以裝修入住的；爛尾樓是由於建設資金不足或者其它原因致使工程尚未完工就擱置的房子~

㈣ 請簡單解釋什麼叫樓盤爛尾

樓盤爛抄尾，也叫爛尾樓襲，一般是指停工一年以上的房地產項目。樓盤爛尾解釋是：已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。

㈤ 「爛尾房」具體是什麼意思

答：您好，「爛尾房」是指那些由於開發商資金不足、盲目上馬，開發總量供大於求版，導致大面積空置，無法回收權前期投資，更無力進行後續建設，直至最後資不抵債，全盤停滯的積壓樓宇。

「爛尾房」是不會發生在購買現房的時候，這種現象都是在購買期房的一段時間以內，逐步顯現出來的，不易讓人發現，而發現時卻又為時已晚。建議您在購買期房時謹慎考慮，將所有能造成「爛尾」的因素都考慮在交款之前，以免買到「爛尾房」，遭受極大的經濟損失。

㈥ 爛尾樓是什麼意思

爛尾樓指項目開來工建設後投資額自已超過25%或已完成2/3工程量，但由於開發商後續資金不繼或法律訴訟等其它原因而不能繼續進行建設的房地產項目，包括已經建成但由於水電交通等配套設施不齊全的房地產項目。
因為產權發生糾紛的，工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾樓。 ... 爛尾樓的危害. 由於房地產是資金密集型行業，因此，爛尾樓往往佔用了大量的資金， 包括大量借貸資金!也有開發樓盤一旦銷售不好，成為爛尾樓！只要是不能正常進入銷售環節的樓盤都可以叫作爛尾樓。

㈦ 爛尾樓具體意思是什麼為什麼會有爛尾樓

爛尾樓來是指已辦理用地、規自劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

㈧ 爛尾樓什麼意思

蓋了一半，因為政策、資金、工程質量等原因，進行不下去的工程一般稱為爛尾樓

㈨ 國家對爛尾樓有什麼辦法處理

重新招標，完成工程。招標不成，繼續招標，還不成，繼續招標。直到有一天有公司中標。

首先，爛尾的原因一定是因為財務問題。要麼是沒錢繼續完工，要麼是發現收不回成本，要麼是攜款潛逃，無一例外的涉及到巨額債務。政府是不能沒收過來或者低價取得，然後再出售的，因為這會嚴重侵害債權人的利益(當然靠這種手段賺錢的大有人在，這個問題不討論)。債權人也不會輕易同意賤賣，債權人寧願等待時機，也不會賤賣債權，這個是毫無疑問的，這也是不能賤賣給百姓的原因。

按照商品房網簽合同示範文本關於「延期交房的違約責任」條款的約定：開發商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標准向購房人支付違約金，同時購房合同繼續履行；超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權單方面解除合同。

這里需要注意的是，購房人的解約權是合同賦予購房人的一種選擇權，即購房人可以選擇行使該權利——解除合同，也可以選擇不行使該權利——合同繼續履行。根據購房人的不同選擇，開發商承擔不同的違約責任。

一旦發生開發商逾期交房的情況，律師建議購房人立即向人民法院提起相關違約金索賠訴訟，獲得有效的法律判決，從而將開發商違約的事實和違約金計算等重要事項以法律認可的形式和手段固定下來，往後無論開發商何時實際交付房屋，均不影響購房人獲得違約賠償的權利，同時也不影響購房合同的繼續履行。至於後期違約金能否拿到手，則是判決是否能得到有效執行的問題。

若房屋無法按時交付 買家應盡早提出起訴

還有另外一種房屋無法按時交付的情況，即房地產開發公司在房屋建成前倒閉，樓盤爛尾，無法交付。遇到這種情況，建議購房人立刻進行起訴，由法院對開發商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封，後續通過拍賣變賣財產，償還購房人的購房款。

對購房者十分有利的是，較高人民法院曾就上述問題發出《關於建設工程價款優先受償權問題的批復》，明確：建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權銀行；消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

現在，一套房屋的價格動輒上百萬，甚至上千萬，買一套房子往往集中了一個家庭的大部分金錢財產，任何購房過程中的差錯都可能給購房者造成重大的經濟損失。因此，律師建議購房者在簽訂購房合同、收樓或發生任何違約情形時，可向專業人士尋求指導和建議，切忌盲目與開發商簽訂補救性的書面協議，造成合法權益受損或難以維權的情況。