Ⅰ 選擇適合自己的樓盤主要考慮哪幾個方向
1．地段
在支撐房價的許多因素中，交通、商業、教育、醫療、產業就是房價的五大版支柱。交通包括地鐵、公交、高權架等因素，相對來說，交通越便利，代表地段越好。
2．商業設施
商業也就是指3公里以內的生活圈，圈子裡吃喝、銀行、大商場，能有的盡量都有，就可以了。
3．教育
教育重點要關注幼兒園、小學、中學，如果在樓盤一公里內有一個9年一貫制學校是最好的。
4．醫療
醫療可以擴展到5公里以內，重點看下有沒有三甲醫院、兒童醫院等。
Ⅱ 買房時，怎麼挑選樓盤
第一肯來定是看價格呀，畢竟我自們買房是一項大的任務，需要大量的金錢，我們要考慮在自己的能力承受范圍之內，第二就是房子的採光布局，房子的結構舒不舒服，第三就是考慮附近的基礎設施夠不夠完善，比如附近有沒有大型超市？停車場，小學等，當然，小區的整體環境不容忽視，例如小區綠化，娛樂設施等
Ⅲ 買房城市，樓盤如何選擇
2018年7月份，面對三個月後的金九銀十，樓市表現出非常強的忍耐力。
所以在7月31日，中央上層喊了一句「堅決遏制房價上漲」！接下來我們看：
8月，幾乎所有一二線熱點城市都進行了新一輪的調控升級：
長沙，史上嚴調控，打響反炒房殲擊戰再度收緊
深圳，731新政；
沈陽，限購升級；
鄭州，信貸收緊，嚴查違法違規；
等等
於是到了9月份，全國一二線樓市行情逆轉，從牛市末，走到徹底涼涼；比如成都涼涼、西安涼涼，武漢地王降價，南京土地流拍，上海二手再下跌等等；
再到10月份，萬科活下去，碧桂園全國7折，降價維權
至此，金九銀十徹底沒了行情。
但，這不是目的！目的是」穩「！
因為10、11、12月，這三個月我們其實是經歷了從打消房價上漲預期到降低民眾下跌心理期望值的過程。
除了讓房企安心，就是讓購房者有房買，所以2019年將會全面開始一城一策，因城施策。各個城市根據自己所在城市市場行情頒布各種政策。
不管你相信不相信，我們都必須面對，一線橫盤已經兩年半了，距離下一個周期也許就剩下半年的時間了。但根據外界經濟環境的不同，也許會早也許會晚， 但三年一周期的大趨勢是不會變化的。
Ⅳ 兩個樓盤到底該如何選擇
根據自己的需求做考慮：1.如果覺得後期轉手可能性大，優先考慮漲幅，學校情況周內邊發展綜合考慮配對起容來又一城更有利於資金漲幅。2.如果考慮自住為主的話，因為有車，可以選擇在坪地板塊的君勝，環境更好，更適合居住。
Ⅳ 對於樓盤風水，一般是如何選擇的
1、高方不遠處有高大建築群的不要購買，因為阻擋了陽氣，會造成陰盛陽衰。
版2、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、權寺院、古墓的不要購買，因為陰氣太盛。
3、「U」字樓不適合主人，因為U字樓看起來像亡字，常出人命案件；「口」字形的樓不要買，因為人在井中，不能發福發貴；「T」字型樓不能藏風聚氣，會導致貧寒，不能買；「工」字形樓難出富貴，也不應購買。
4、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上的，其相錯部分的單位不適合購買。
5、客廳狹窄的不聚財，不適宜購買；缺西南角和西北角的樓盤對家人不好。西北角作為廁所或者造房會導致凶險，也不好。
6、樓房建築不合理要避忌。比如說，兩幢高層建築 如果緊緊並立，逼迫一切外部場氣從中間直沖而過，就會形成風水上的「天斬煞」，造成煞氣直沖，不利居住。因此如果一幢建築的布置、方向不當，一幢建築與其 他建築物的距離、相對位置布局不合理，相臨的建築物之間就會相互影響，造成十分不利的後果。
7、要選擇地勢較為平坦開闊的環境，樓盤要注意群體的排列關系，即整體的布局。應該選擇毗鄰整齊劃一，高矮相當的社區環境，忌諱規劃錯亂，高低懸殊。不要選樓盤中最低或最高的樓宇
Ⅵ 如果一個樓盤考慮投資，應該怎麼去評判和挑選
咱們投資主要關注人口的變化，人口增加，需求變旺盛那房價就會上漲。那麼什麼會引來人口變化呢，一般來講是區域的發展或者說城市化。
買房就是買區域，那麼我們需要關注以下幾點：
1、政府的政策與規劃，政府的政策和規劃決定了區域未來的定位和走向。也會依據規劃去基礎建設，批醫療，商業，教育等地。
2、區域產業的發展，產業帶來固定的居住人口。並且產業會給政府納大量稅，導致政府政策傾斜。
3、軌道交通，現在越來越多人依賴軌道交通出行，軌道交通的建設會引來大量的人選擇有地鐵的地方。就像一桶水，多接了一個水管就會將多餘的水順著水管引走。
4、人口，人流帶來物流，物流帶來商業。可以不是買房人，但是人越多的地方生活的氣息，各方面都會越好。
除了這四點。投資咱們還要關注的是拿地價。因為地價指引新房，新房價格指引二手房。而地價到新房會有1-2年的提前量。（這種影響是因為通過地價可以判斷出1-2年後這塊地建成房子的單價，周邊現有的存量房，可能之前拿地比它便宜，但是肯定也會跟著漲到差不多的水平。）地價可以是一個投資的指引，指出兩年後大概能漲到什麼樣的價格。
當然投資的邏輯和方法有很多，但是在政府政策嚴格限購壓制需求的情況下，選擇投資區域發展看起來是相對靠譜的一個選擇。
在區域選定了之後，區域內的房子再去對比選擇符合自己的項目就好啦～（像朝向，開發商，物業管理等等，也會影響到房價，在區域內形成價格梯隊，但是和區域間的價格梯隊相比，會作為之後考慮的選項。
Ⅶ 怎麼判斷樓盤規劃的優劣7招教你選到好房
小區的規劃是看房選房過程中不可忽視的環節。我們在對一處住宅沒有多少了解時，樓盤規劃往往會給我們直觀的感受，樓盤規劃對於房屋的有很大的影響。另外，樓盤規劃直接會影響到居住的舒適度，一個規劃合理的樓盤往往居住起來更舒適方便。下面小編就來跟大家分享一下判斷樓盤優劣的技巧。
判斷一個樓盤規劃是否合理要從區內規劃和小區周邊規劃兩個方面來進行分析。
一、判斷區內規劃是否合理可以根據以下幾點：
1. 容積率
容積率越低居住環境越舒適，但是相應的成本就越大，所以在成本和居住舒適度之間要做到合理權衡。一般情況下普通住宅的容積率在3.0左右，別墅的容積率不高於0.7。
2. 綠化率
和容積率一樣，綠化率也直接影響著居住舒適度，還同時影響著業主的健康。區內保證一定數量的綠植，可以隔離噪音，減少噪音；另外一方面可以綠化空氣，優化我們的生活環境。
3.配套設施
這里我們主要說一下停車位的問題，隨著生活水平的提高，車越來越是每個家庭的標配，停車位不足是很多小區的難題，很多人因為搶停車位而頭疼。在買房的時候一定要注意停車位的配比，這與小區的品質息息相關。
二、判斷小區周邊規劃是否合理要根據以下幾點：
1.交通條件
交通是否便利是一定要考慮的，人都需要社交活動，便利的交通條件可以方便我們的出行。在大城市，逐而居是很多購房者的選房宗旨。
2.配套設施
齊全的配套設備是保證生活質量的基本條件，醫院、、商業區都必需的。如果社區能保證這些配套設施齊全，則會更大；相對的，如果社區沒有配對的配套設施，空間必然是有限的。
3.地產
一個合理的社區規劃需要考慮業主孩子的問題，這是選房時需要考慮的重點因素，也是判斷這個區域房屋是否有的參考指標。
4. 區域容積率
不僅僅是區內的容積率會影響居住的舒適度，區外周圍的容積率對於小區的影響也很大。在選樓盤的時候，要注意周圍是一些高層建築還是綠化帶，盡量不要想選擇周圍人口密度大的社區。
以上就是小編跟大家分享的關於判斷樓盤規劃的方法，希望大家看完之後可以有所收獲。
Ⅷ 選樓盤的時候，該如何挑選房子的居住氛圍
「物以群分，人以類聚」，建議你挑選樓盤的時候，先要去看看這個樓盤是否檔次足夠專高、是否很多高素質人群屬都選擇了這里，買房子的同時還可以為自己的事業搭上通往更高的財智平台。
常言道「遠親不如近鄰」，社區的鄰里關系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質越高，那麼居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢。現在很多人非常注重下一代的素質培養，一個從小就在良好環境下成長的孩子更容易成才。