⑴ 福州未裝新房未入住要交水費和公攤費嗎物業費己交
當然 從你拿到要是簽訂收房合同時已經生效
⑵ 驗收房子需要支付哪些費用，面積79.8實質面積，已除公攤面積。毛培房，請求大神解答！房子是福建福州地區
測繪費是必須的，辦房產證契稅是要交的。
⑶ 福州物業公司收取水電公攤費不開稅務發票，只開收款收據合法嗎
這個是不合法的，因為物業公司是代扣代繳水電費，不是你們業主自行跟有關部門繳費的。所以要出具發票給你們，只開具收據是不行的。這樣子，公司的水電費賬單，不就變成白條了嗎？
⑷ 福州人年底買房注意 公攤面積越低越好嗎
買房需要考慮情況如下：
1.性價比才是硬道理
有的小區的房子，或由於小區環境好，或因為房型好，超過了周邊樓盤的價格，所以價格高出同類地區、同類樓盤一截。然而，這只是物有所值，真正的髙性價比則是「物超所值」。
同在一個地區的不同樓盤，假如價格相等，但離賣場、地鐵口、學 校、醫院、超市、銀行等設施更近的樓盤，就屬性價比更高的。所以，選房時寧可犧牲小區人工景觀、綠化率或者高樓會所等噱頭，也要追求是否適合 ,畢竟房屋最大的功能是居住。
2.選擇地段要折中
很多人買房時既想總價低、面積大，又想買核心地段，這其實很難實 現。尤其是如今買房，選擇地段時一定要懂得「折中主義」。
所謂「折中主義」，就是要放棄那些寸土寸金的核心地段，因為那裡的低總價樓盤一般單價都很高。同時也要放棄那些沒有多大發展潛力的偏僻地段，那裡的房價固然低，但升值的空間和速度也同樣值得懷疑。折中的結果就是，要用適度超前的眼光來判斷，哪個區域正在快速熱起來，而現在還不算太繁華，這樣的區域才是目前買房的最佳選擇。
3.關注樓盤實際的贈送面積
不少地段好、配套優的樓盤，價格也相當貴。那麼，它們憑什麼吸引人們購買呢？答案就是送面積。有些樓盤的贈送面積甚至可以高達30%， 如果按實得面積計算，事實上單價並不很高。所以在挑選樓盤時，不要只看銷售面積，還要仔細算算你的房子送了多少面積出來，實際單價到底是多少。然後你就可以知道，這個樓盤到底值不值得購買了。