尚德大廈到底是什麼性質的樓盤

『壹』 請問大嚇樓盤性質是什麼 還有物業類型

根據你的字面意思，我做如下解釋：1、樓盤性質：指的是所在樓盤的土地使用性質。分為：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質不同，其使用的年限也不同。居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。2、物業類型：是指以土地及土地上的建築物形式存在的不動產 的分類。物業的分類方法很多，有如下4種：（一）根據物業的使用功能的不同，分為四種類型：居住物業 、商業物業 、工業物業 、其他用途物業
（二）按所有權性質劃分物業類型 ，從法律角度物業的所有權可劃分為如下幾種：
a、國有產權：屬於國家的不動產所有權。b、集體產權：屬於集體性質的不動產所權。c、私有產權：屬於自然人的不動產所有權。自然人可以是一個人，也可以是數人。 （三）按高度區分：
a、低層 1－3 ；
b、多層 4－6 ；
c、小高層 一般12層以下 ；
d、高層 12層以上（和小高層消防要求不同）；
e、超高層 高度100米以上 ；（四）按結構材料不同
a、鋼結構；
b、鋼混結構；
c、磚混結構；
d、磚木結構 ；
e、其它結構 ；

『貳』 現在有這么一個樓盤，是工業用地性質，建的住宅。而且以後也不準備變更商品或者住宅性質。有什麼問題么

不用來找什麼中介去咨詢了....

工業地上建住源宅 嚴格說是違法的 而且商品房的土地性質為住宅用地而不是工業用地 而且土地一律為出讓 而您所說的也不屬於小產權房屋 小產權的土地性質是以村,鎮或大隊為基準的出讓或劃撥

有無土地證看的是土地性質,您可以看下大產權的房產證,上面土地性質為出讓的120%有土地證 而有無產權證看的是5證2書 具體5證2書您可以網路自己搜下就好了 我就不饒舌了

向您所闡述的樓盤 建議您不要投資或購買 未來會有不少麻煩 而且最簡單的證明方法就是您去售樓處問問他們是否據有5證2書 能否貸款購房 只有大產權也就是商品房才可以貸款而售樓處也會提供5證2書的復印件

以上

『叄』 房產證上寫全額集資房是一種什麼性質的房

屬於經濟適用房的一種。

全額集資房是集資房一種，是指在集資房建設過回程中，全額答出資擁有全部產權的集資房。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

(3)尚德大廈到底是什麼性質的樓盤擴展閱讀：

注意事項：

1、集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。

2、集資房價格便宜但不能辦按揭。

3、集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。

4、集資房從單體樓向小區發展。早期樓盤多無社區，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社區規模與本地商品房不相上下。

5、集資房自有配套不多。多無會所，個別規模較大的社區自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。

『肆』 如何查詢樓盤的性質是住宅還是公寓

看其規劃用地許可證上的用途是什麼，不過在用途上只有住宅、商業、商住綜合等之分，至於公寓那是製造出來的概念。

『伍』 查了某樓盤土地性質為商業，產權是40年，但是有商品房預售許可證，許可證內容為住宅，請問開發商能否到政

土地性質決定年限！其他免談！

『陸』 尚德大廈怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：尚德大廈

別名：五山路口社區網

樓盤位置：天河北路與五山路交回界處

開發商：廣東省建築工程總答公司房地產開發公司

產權年限：40年

建築類型：高層,塔樓,

公交線路：公交路線：197、218、234、306、813、883、560、41、78；

規劃信息：其佔地面積為8340平方米，容積率，綠化率15%，共0棟樓，停車位地下車位：270個

周邊配套：商務會所、華師附中、113中學、天河中學、體育東小學、華陽小學、石牌小學、華師附幼、萬佳超市、百佳超市、交通銀行、光大銀行、建設銀行、工商銀行、中山大學附屬第三醫院、龍口東菜市場

內部配套：安全管理:單元門鎖、攝像頭監控
衛生服務:垃圾處理費：15元/戶/月

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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『柒』 西安萬合世家到底是什麼性質的樓盤。

你跟業主簽了合同 跟開發商有啥關系呢！ 業主催你 當然是因為他急需用錢 你條件允許的話 也可以幫個忙做做 也可以按照合同 在合同期限那天給也沒關系 全在於你自由的選擇

『捌』 怎麼查開發商開發樓盤的土地使用年限

樓盤所在地的房交所查，或者直接看開發商的五證，上面寫得有，土地用途。

一般住宅也是50年，（重慶），沿海一帶是70年，重慶滿了50年以後自動順延20年，一般商住樓的地價值要高些，所以年限相對短一點。網上沒辦法查，准確度也不高。

土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。

(8)尚德大廈到底是什麼性質的樓盤擴展閱讀

1、土地使用年限最高70年，據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。

根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

2、土地使用年限期滿可自動續期

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。

特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。

但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。（江門日報 傅學超）

3、土地使用年限縮水的原因多對於為何會出現個別新買的住房土地使用年限就縮水的現象，房地產開發商和國土部門人士認為，主要是房地產開發時間周期較長、土地出讓後部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等原因造成的。

『玖』 請問一下各位神通廣大的網友，為什麼我的房產證上面寫的房屋性質是公寓啊……為什麼啊，在樓盤買的怎麼還

同一個小區裡面因為用途不同，房子產權可能會同時存在：住宅，版公寓，商住兩用，商用等權多種房屋性質。
如果你打算購買的是住宅，而在不知情的情況下購買了公寓，可向法院起訴開發商誤導消費，如果開發商能證明簽合同時已經告知你所購買的房產是公寓的話，則無法維權，如果開發商無法證明已盡告知義務，屬於誤導消費，理應退房。

『拾』 怎麼樣知道一個樓盤的產權性質

通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合版用地，產權年限是權50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。