沈陽新樓盤政府規定使用權多少年

1. 沈陽的新房土地使用權是50年還是70年，到期了怎樣辦理續期

你好！沈陽市土地使用權出讓的最高年限是： 一、居住用地七十年； 二、版工業權用地五十年； 三、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； 四、商業、旅遊、娛樂用地五十年； 五、綜合或者其他人用地五十年。 但土地使用者在使用期滿時中請續期，可重新劍訂合同，支付出讓金，並辦理登記，而繼續享受土地使用權。其中，根據物權法，住宅用地到期後自動續期。

2. 哪位朋友能告訴我沈陽房產使用權是多少年啊不是70年嗎怎麼聽朋友說是30年啊多謝！

如果開發商的手續齊全，正規的話，一般房產都是按住宅用地的出讓標准70年來計算的，沒有30年的，如果你發現30年的你可以進行投訴。

3. 樓房的使用權是多少年

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少專年是和商品房的性質密切相關的屬。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

4. 城市房屋的使用權問題，到底是多少年怎麼算

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該內會有補償。

二手容房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年。

計算年限以房產證上面的建成時間計算。現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准。

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產權年限：

1、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

2、房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

5. 請問現在新買的住房產權，國家規定是多少年

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是專和商品房的性屬質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

6. 房子的使用許可權到底是多少年

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

1、土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

2、房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

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房屋的所有權和使用權：

房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。

擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。

房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。

7. 現在買的房子一般使用權年限是多少年

這么說吧 房子和土地都有他的年限的。這里指非生產用房
首先說房子的內經濟耐用年容限，鋼混結構的房子經濟耐用年限事60年，磚混結構的房子經濟耐用年限是50年。
然後就是土地，土地使用權類型分為劃撥和出讓兩種。劃撥用地的年限沒有使用年限的，也就是最高70年。
出讓的土地的話，如果是住宅用地，最高出讓年限是70年，商業是40年。
房子的使用權年限要綜合考慮的。因為土地和房子是一體的。
房子的使用權年限是從房子建成的那一天開始算起。

8. 沈陽房屋土地使用權是多少年

一般土地的使抄用權往往只有70年，那麼我們購買的商品房的產權是否也只有70年？
我國《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權。
根據上述有關法律規定，在土地使用權期滿後，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》第21條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。續期的應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者需要繼續使用土地的，可以申請繼續使用該土地，即使是因社會公共利益需要國家收回該塊土地，國家收回的也只是土地使用權。簡而言之就是，購買擁有產權的商品房，購買人擁有的房屋所有權是沒有任何時間限制的，其所受限的只是房屋所佔相應比例土地的使用期限。但由於房屋與土地的不可分割性，土地使用期一般應隨房屋的使用一直延續下來。
文章出處：沈陽日報

9. 國家規定商品房使用年限是多少年

國有產權為70年；地產和商業用地為40年。

10. 全國一般在城市購買的新樓盤使用權是多少年

看你買的是什麼類型的房產，住宅、商住樓、寫字樓等都是不一樣的，還有些是農村留用地性質的，但一般的住宅都是使用年限都是70年的，從拿地時間開始算起。