中介怎麼拿新樓盤

1. 中介領我看新樓盤當時未買成,後來我自己去買成了,中介要拿開發商傭金要什麼手

我個人覺得，中介是不能拿傭金的。
因為，中介在服務過程中，沒有達成交回易，故中介是沒有傭金的。答
至於，後來你自己一個人就買成了，這個不跟中介相幹了。
中介想從開發商收取傭金，需要有合同作為依據的，口說無憑的。也就是說，在購房合同中，中介需要簽字，不然，中介將所有對對銷售的房產歸到自己名下，從開發商收取傭金，開發商不就傻了。

2. 房產中介帶著看新樓盤，有什麼優勢和劣勢

一、優勢：

很快速的找到新房的位置，如果中介跟新房項目有合作的話你還會版得到一定的優惠，權至於很多人都認為中介帶著看新房（不收費）。

二、劣勢：

新房售樓處會給提高價格，因為新房銷售部與中介合作是為了要更快的推廣房產信息，所以會給中介一定的優惠。

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經營特點：

1、直營為主的公司：如嘉信嘉業等所有連鎖門店都為總公司直屬，利用資源共享進行連鎖運營，獲取更大利益。但是這樣往往房東和業務的身份信息等也將暴露，容易造成個人信息危機的隱患。

2、加盟為主的公司：大部分連鎖門店為店東直接加盟品牌，總部有運營管理職責，同時公司通過收取管理費以及提供過戶貸款服務獲得收益。

3、個體經紀人：不直接隸屬於某個公司，通過高傭金在不同公司之間流通，為買賣雙方提供房屋買賣服務，賺取傭金。

3. 第一個中介帶我看的新樓盤，然後找到另一個熟悉的中介去成交可以嗎

第一個中獎帶我去看了新樓盤，算後找保定一句。呃領一個熟悉的中甲成交可以專嗎？在這種情況呀嗯你看了屬兩家樓盤嗯，你二逼下你嗯，沒有成交後來，找到了嗯，另一張熟悉的中建所拯救了，這也是可以的，因為你沒有把呃定金交交了嗯。然後你到你家看了，成交了，這是沒問題的，但是如果你在第一家嗯，看了以後交了定金，這樣的話你到第一家熟悉的中介素質成交了，這樣的話屬於你違約了。

4. 房地產中介公司，什麼資質可以代理新樓盤出售

中介公司必須是擁有經紀資質的正規房產經紀公司，而不是什麼隨便注冊個什麼房產信息咨詢中心的個體店可以做的。

5. 跟中介去看新樓盤會有什麼損失嗎，很後悔跟中介一塊去看新樓盤，有什麼辦法挽回啊

如果你是只需要新樓盤，那你找中介是沒有損失的，除非找的不靠譜的小中介，一般中介和開發商都是有合作，中介帶客戶過去的話都會有優惠，只是多少問題，你自己去看也是這個價，其次在大城市，你自己去找新盤也會費時費力，最終還不一定看得上！最後中介是不會收取你的費用，中介費用都是由開發商提供！價格有折扣，又不用你交錢給中介，又省時省力！

6. 為什麼一些新樓盤不直接由售樓部賣，而交給中介層層加價賣

除了那些惡意進行炒作的樓盤和中介外，新樓盤出售中介會層層加價，這個說法反而是不對的。因為中介只會逐漸降低價格，通過團銷售的方法，來為開發商帶來更大的回盤利潤。

1、中介方的介入，是因為人海戰術的強大

現在的銷售，已經遠遠不是早些年的品牌戰術了。雖然品牌很重要，但是品牌鋪天蓋地的宣傳力度是更重要的。因為這個時代的流量主題決定了銷售的方式。而人海戰術莫過於是最好的流量銷售了。

中介方的人力是售樓處的很多倍，他們還會層層進行推廣和合作，將“蛋糕”的利潤逐漸分解，追求的是賺到手的錢，而不是概念。對於開發商，選擇了中介，就是選擇了更大的新樓盤推廣力度。

所以，如果一個開發商要推出新的樓盤在市場的時候，會進行兩方面的銷售。

一方面是本公司的銷售部，進行一些市場推廣，尤其是同行之間的競爭和流量，會成為本公司公關的機會。

另一方面是很多中介的參與，通過大量的人力去為公司打造量化的信息擴散，為公司的回盤利潤帶來實體化。

7. 房產中介帶著看新樓盤，有什麼優勢和劣勢

不會，帶客戶看樓盤是服務之一，幾乎每個客戶都會要求，折扣和看不看樓盤沒有必然的聯系。