『壹』 廣州的廣鋼新城樓盤值得買嗎
樓盤好與壞的選擇判斷：
首先要考慮外在的環境格局與樓房之間的關回系。
其一是樓答房與當地山及湖泊河流，還有周圍樓房的關系。
其二是樓房內樓和房間的採光及空間關系。
其三是每套房子門窗的關系。
全面的關系都和諧主人住著才會有好運。
例外住宅風水是否好壞要看這棟樓周圍的環境狀況，湖泊河流，道路，以及其他建築的情況。
1、要先看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。
2、建築以及山的的形體，後面有較高達的建築或或圓潤的山體做後為吉利。後面有低矮或者凌亂空缺，或者山體太高過於逼壓都為不吉利。前面如果有尖的形狀建築不吉。前面開闊，景色秀美，平坦為吉利，左邊建築高右邊為吉，右邊高則不吉。特別是形狀奇怪皆為不吉。
3、看樓房有沒有在山頂或者水體上，下有水流，包括在山脈上和懸崖都不好。
4、周圍不能有廟宇，以及墳地，公墓或者監獄這些建築，因該遠離。
總體來看，周圍山清水秀，後有高靠，前有秀水，環境整潔優美，沒有明顯的沖煞，採光通風良好，祥和安靜，是為好的環境，也就是風水寶地。
『貳』 廣鋼新城板塊的樓盤有哪些
廣鋼新城拿地價高，土地稀缺。此版塊保利項目居多，個地塊。
分為南區和北區。
北區基本上都樓盤已蓋好，沒有什麼存貨的狀態。
中間保留了廣鋼原廠的遺址公園。綠化公園隔開了整個區域。
南區目前在售的項目和在建設的比較多。最近的拿地基本都是南區的，最高地價4.1萬。
區域優勢:
產品基本偏高端，均*，大部分都是智能化，金茂智能APP操控，中央空調
；葛洲壩送傢具離家模式，家庭機器人""負責家裡開關燈等；保利也是APP智能
區域劣勢:
1、自駕交通不便，北區出來的鶴洞路雙向四車道，老區，後期會堵，不過南區規劃一條雙向六車道，現在還是草地
2、配套不足且周期會比較長，廣鋼目前發展2年8年成熟；目前僅有的教育資源都是依仗周邊老區，少且不優質，後期業主入住定不夠用的，而目前沒有什麼大型學校明確在建設
(共規劃32所學校，幼兒園15所，高中3所，但除了幼兒園幾個樓盤自建，其他都還沒有消息)
3、備案價普遍3.4萬左右-3.9萬，導致首付比較高，但是想買到廣鋼優質樓盤，已經不是單純付首付能買到了。
主要項目：
① 珠江金茂府(北區)平層產品
近期開盤是12.21號
3棟116,160平(單價5.3萬)
8棟4.5萬起，106，125，(5.1萬)142平
優勢：確實品質不錯，府系列是金茂比較高檔次產品
位置是最靠近目前地鐵站(鶴洞)的樓盤，步行800米到達
② 振業天頌花園(北區)平層產品
深圳企業，未拿預售證，最快過年開盤，價格不詳
面積100-140平，
品質一般，開發商第一次在廣州做產品，知名度不高
③ 保利和光晨樾(南區)平層+復式產品
復式128，142平單價5.3-5.4萬，總價700-800萬左右
且142隻有北向在售(單面採光)
(客廳中空部分即樓上主卧空間為贈送，6米層高，私家電梯入戶)
平層只有少量106單價4.8萬
劣勢：貴，交樓晚2020年5月
④ 葛洲壩紫郡府(南區)
上星期上次開盤，下次三月份左右開，目前認籌中
6棟、7-1棟100-125平單價最低去到4.3萬(均價4.6)
9棟只有143平產品價格4.9萬(北向望廣鋼中央花園)僅有一套二樓清退
中海花灣一號(北區)
在售99-127平，價格大概4.7萬左右，層高共46層，密度較大
以上信息多由同事謝鑫踩盤分享，但相對有時效性，所以信息僅供參考，具體還是以售樓處最終輸出為准。希望能對您有些幫助，抱歉打擾
『叄』 廣鋼新城最值得買的樓盤有哪些
廣鋼新城的樓盤我都看完了，均價5萬左右，壹城廣場離醫葯港很近，交通也很好，就在地鐵口，價格也不貴1.8萬—2.2萬。門檻還是比較低。前兩天去買了一套，以後拿來出租。
『肆』 廣州荔灣區廣鋼新城壹城廣場長租公寓買賣涉嫌詐騙,銷售商要購房者不給看到合
這個壹城廣場我也是受害者，他現在這個樓盤的騙局並不是說這個公寓是否又產權，現在版他們很明確說了權，只有29年使用權，沒有所有權，真正騙人的地方是他們開出的銀行貸款是怎麼辦不下來，但是你因為相信他們現在銷售介紹的方案，又擔心現在那個房號被買掉，你肯定是交了定金，等你交了定金，7天後說通知你過去交齊首付的時候，他就說銀行放不了貸款，然後逼你拿開發商的內部貸，內部貸的年息達到14分，限3年本息還清，一般人根本負擔不起，你就只能跟他吵架，然後他們就會說通過所謂第三方貸款可以辦下來，叫你先把3成首付給齊全，我只給了總房價的2成，後面帶了第三方貸款居然是要偽造你在廣州有房要辦理裝修貸，偽造裝修合同，以此騙取銀行的裝修貸來給我貸款，而且手續費相當高，貸款15萬要收你1萬5的手續費，到此為止，我知道自己陷入合同詐騙的陷阱里頭了，後面只能報警，在壹城廣場像我這樣的受害者，不止我一個，都是被所謂3成首付7成銀行貸的騙局讓你簽了合同再約束你。
『伍』 廣鋼新城，有個樓盤也不錯，樓下就三個地鐵口。而且是小戶型可以很多選擇。價錢便宜。不限購，不限貸
那還挺好的，地鐵口投資和自己住都還可以的
『陸』 昨天晚上新聞有關樓市問題哪個台有關廣鋼樓盤重金屬污染問題
汚染」。
1.沾染；玷污。《漢書·王莽傳下》：「出見男女不異路者， 尊內 自下車容，以象刑赭幡污染其衣。」《三國志·魏志「水土毒氣，自古有之，兵入民出，必生疾病，轉相汚染。」《太平廣記》卷六三引 唐 薛用弱 《集異記·玉女》：「 華山 雲台觀 ，有婢 玉女 ，年四十五，大疾，徧身潰爛臭穢。觀中人懼其汚染，即共送於山澗幽僻之處。」
3. 猶誣陷。
唐 邵說 《讓吏部侍郎表》：「臣以殃釁，頃遭污染。」 清 曾國藩 《畢君殉難碑記》：「忌君者日以次骨，飛謀薦謗，迭相汚染。」