㈠ 介紹幾套江門市的樓盤！！
這個來價格，一手房的源話，可能江海區那個翠湖灣會適合一點
交通方面，江海區這個比禮樂、棠下荷塘這些地方都方便點，到市區也就10分鍾多的時間，
市區的樓盤交通方面，可是價格比你的這個要求貴個2000左右吧，二手房除外。
魚與熊掌不能兼得，呵呵
㈡ 江門市一棟獨立別墅需要多少錢
這個要具體情況，具體分析：
比如獨棟別墅和聯排別墅的價格相差的比較大。。專。。一般聯排別墅相對便宜屬些，獨棟別墅相對貴些；
另外還要看別墅區的地點和品牌，一般大房地產商搞的市區別墅比小房地產商搞的別墅要貴些；還要看別墅所在樓盤的地點，市區的要比郊區的貴。。。。
舉例：目前江門市區的城市花園來講，都是獨棟別墅而且是老牌別墅群，因為地點較好，且都是獨棟別墅，目前建築面積約300平方，花園面積500+平方的別墅市價都要500-700萬元人民幣，建築面積大的花園大的，價格更高；
再比如聯排別墅，目前江門市區的聯排別墅市價也就200+萬元，稍微貴點的300+萬元；一般來講聯排別墅的花園都比較小，最多200多平方的花園；
所以不同地點，不同類型，不同發展商，不同配套的別墅價格各異。。。而且政府早幾年已經禁止開發獨棟別墅了。。。所以獨棟別墅更加稀缺。。。目前市面上的獨棟別墅價格也越來越高。
㈢ 請問江門別墅景觀設計的技巧有哪些
美式別墅花園—方位選擇
美式別墅花園裝修是以戶外門為起點，每一天，當你內回到家推開門的容那一刻便是花香撲鼻，充滿了自然的味道。很多家庭都選擇在玄關處進行戶外花園裝修設計，打破以往一進門便是客廳卧室的傳統格局。使得客廳與戶外門有了一定的過渡，不僅能夠製作出溫馨的氣氛、豐富了室內空間的格局，還在一定程度上增加了家庭的私密性。
美式別墅花園—設定自己的風格
在家中進行美式別墅花園設計無疑是將花園引進了住宅，實現了人們在家就能欣賞花園美景，擁有私人花園的夢想。戶外花園裝修樣板房很多綠色的植物、鮮艷的花朵吸引人的眼球，喜愛之心油然而生，如果要設計屬於自己的戶外花園，在模仿之餘還要了解自己的喜好風格，在戶外設計花園裝修樣板房的基礎上結合實際情況進行調整。
美式別墅花園—注意場地的情況
很多人青睞戶外設計，但是一個成功的戶外花園裝修並非一件易事。雖說只是幾平米的事情，但也需要進行各方面細致的考究。首先是戶外花園裝修場地情況的了解。戶外花園裝修設計的空間大小，排水孔的流暢性以及水源的位置。另外還需要注意是否有光源和日照。戶外花園裝修樣板房很漂亮，但有時候卻不適合自己房子的場地。
㈣ 江門目前有哪些樓盤比較好
鳳山水岸、匯景灣、天鵝灣、駿景灣、五邑碧桂園、東堤灣、天驕半島都挺好！回
其中鳳山答水岸、五邑碧桂園、匯景灣都是2800左右。
而其中匯景灣交通比較便利，周邊配套設施也比較齊備，只需幾分鍾車程就可以到圭峰山景區！
㈤ 起個房地產（別墅）的樓盤名稱
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別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別景、別園 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、綉墅、園墅 ......
像很多洋房、排屋高檔住宅都是按這樣的方式取的名，雖不是別墅，但又沒有說樓盤是別墅，包裝後很誘導購房的消費者的。
國家政策擱那裡，國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
㈥ 江門一手樓盤哪幾個比較好
有錢的話，北新區的幾個都不錯，1萬以上一平方的那幾個
㈦ 現在的別墅樓盤中有沒有什麼比較好的喃
我覺得南充
綠地鳳埡國際城
還不錯噠，風景又好。
㈧ 別墅有哪些種類區別是什麼
別墅分為以下種：
1、獨棟別墅
即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。
2、雙拼別墅
它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。
3、聯排別墅
即Townhouse有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。
4、疊拼別墅
它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
5、空中別墅
空中別墅發源於美國，稱為「penthouse」即「空中閣樓」原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型復式/躍式住宅，躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。
㈨ 江門市有哪些大型的別墅區
五邑葡癸高爾夫別墅區、南泉別墅區、江海花園、華茵堡、帝景花園（好似裡面有別墅區）、新會玉圭園、
㈩ 江門五邑大學附近哪裡有別墅區，要有公園附近的
有的，城市花園比較近，不過是舊樓盤。迎賓大道原油漆廠地塊也有別墅，准備開建。