北京經濟適用房有哪些樓盤

⑴ 北京市申請經濟適用房的條件是什麼如何申請

第五條 申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件：
（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

第八條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

第九條 家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

(1)北京經濟適用房有哪些樓盤擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。

是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出。

經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，並按國家、住宅建設標准建設的普通住宅。

經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部。

中國人民銀行共同發布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

⑵ 北京2006年經濟適用房項目

北京地區按區域查找所有經濟適用房
豐台 朝陽 西城 東城 崇文 石景山 昌平 大興 海淀 宣武 房山
豐台區
北京化工三廠地塊()
民岳家園(已售完)(3800元/平方米)
頂秀欣園(已售完)(3690元/平方米)

北京紅獅塗料廠地塊()
三環新城(3670元/平方米)
匯豐家園(已售完)(3860元/平方米)

世紀風景（二期）(3840元/平方米)
首科花園(已售完)(4160元/平方米)
誠苑小區(已售完)(2400元/平方米)

豐體時代花園(3670元/平方米)
怡然家園(大紅門西路)(已售完)(3690元/平方米)
豐益城市花園(已售完)(3600元/平方米)

開陽里小區(開陽佳境)(已售完)(4150元/平方米)
花都盛景(宜蘭園)(已售完)(4320元/平方米)
建欣苑小區(已售完)(3600元/平方米)

西府景園(已售完)(3860元/平方米)
世紀風景(一期)(已售完)(3840元/平方米)
吳家場小區(3800元/平方米)

明月嘉園(已售完)(3720元/平方米)
明日嘉園(已售完)(3720元/平方米)
正陽小區（一期）(已售完)(3630元/平方米)

朝陽區
福街麗坊()
通惠家園（D組團）(已售完)(4000元/平方米)
富華家園(一期)(已售完)(3800元/平方米)

北京染料廠地塊()
雙惠小區(已售完)(3210元/平方米)
建東苑小區(已售完)(3100元/平方米)

望京新城A4區(已售完)(3950元/平方米)
朝陽新城(已售完)(3310元/平方米)
青年路小區(已售完)(3800元/平方米)

朝陽雅築(已售完)(3800元/平方米)
翠城(翠城馨園)(3180元/平方米)
十里堡住宅小區(已售完)(3800元/平方米)

京棉新城(元/平方米)
百環花園(已售完)(4250元/平方米)
通惠家園(E組團)(已售完)(4000元/平方米)

定福家園(3595元/平方米)
電子城小區(已售完)(3600元/平方米)
望馨園(已售完)(4850元/平方米)

百環家園(已售完)(4530元/平方米)
福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)
垡頭小區(已售完)(3180元/平方米)

百子灣1號(已售完)(3830元/平方米)
富華家園(二期)(已售完)(3800元/平方米)

西城區
新風街1號院(已售完)(4000元/平方米)
新海苑(已售完)()

東城區

崇文區
天利園(已售完)(4500元/平方米)
景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)
左安西里危改小區(左安浦園)(已售完)(4500元/平方米)

石景山區
衙門口地塊()
翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)
田村路北小區(三期)(3230元/平方米)

西山楓林(3600元/平方米)
晉元庄小區(已售完)(3320元/平方米)

昌平區
百嘉城(2600元/平方米)
松園小區(已售完)(2350元/平方米)
天通苑(2650元/平方米)

回龍大院(已售完)(2600元/平方米)
回龍觀文化居住區(2600元/平方米)
通達花園(已售完)(2600元/平方米)

大興區
瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)

海淀區
蘇家坨地塊()
君安家園(已售完)(3850元/平方米)
安寧西里小區(已售完)(2850元/平方米)

五道口回遷項目()
長安新城(3950元/平方米)
今日家園(已售完)(4300元/平方米)

宣武區
宣祥家園(一期)(已售完)(3950元/平方米)
樂城(已售完)(4300元/平方米)
瑞蓮家園(已售完)(4500元/平方米)

政泰家園(已售完)(4600元/平方米)

房山區
北潞園小區(已售完)(2400元/平方米)
行宮園(已售完)(2350元/平方米)
購買經濟適用住房該辦哪些手續？ 根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，開發 建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北 京市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政 府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是： ①居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民 身份證，到開發建設單位辦理購房手續。 ②需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣） 合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續， 房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手 續。 ③買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。 其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統 一到房屋土地管理部門辦理上述手續

⑶ 現在都是哪個開發商或者樓盤有經濟適用房啊從網上查也無處可查。您提到的是哪幾個樓盤啊

因為前年我買過我知道，奧林新城是的，現在好像在那一片第二期也正在開發，再就是賈庄蔬菜批發市場東也有，你去現場哪裡都有售樓咨詢處，去問問不就知道了。

⑷ 請問，怎麼購買北京的經濟適用房，前期需要辦理什麼手續。

北京經濟適用房的銷售政策正在改頭換面中。昨天，記者從北京市開發辦方面獲悉，新辦法擬將銷售對象劃定在國家重點工程搬遷、奧運建設搬遷、城區危舊房改造和文化保護區搬遷范圍內。此前傳言的「定向銷售」初步有了明確說法。

同時，擬將出台的政策還將對銷售方式做出修改，由過去的開發商銷售改為政府代售，進行分片、分區銷售，同時將對購房人的資質審核下放到區里。與原來經濟適用房的銷售模式相比，此次調整後銷售對象更加明確，而原來的銷售政策是定向在家庭年收入6萬元以下的中低收入家庭。

據了解，修改中的經濟適用房銷售政策已經向相關的開發商徵求了意見。但由於目前該「辦法」尚處於討論稿階段，擬定後的新辦法尚需經過市政府審批，所以具體出台時間尚不能確定。

對修改中的新政策，現在經濟適用房項目的開發商最關心的是如何回款的問題。一位開發商表示，現在所見到的草案還沒有細化此問題。另外，銷售權交由政府後，開發商因為無法掌控銷售過程，所以對尾房的處理「心裡還沒底」。而購房人最關心的是，銷售對象范圍縮小後，一些處在購買經濟適用房與商品房之間的夾心消費層將可能與這種社會福利住房無緣。

針對有政協委員提出的停建經濟適用房的建議，北京市建委開發辦住宅處處長孫新欣昨天表示，停止開發經濟適用房將導致更多的問題，政府必須保證一定數量的經濟適用房供應。

孫新欣介紹，2003年國發18號文件明確提出，要建立合理的住房體系，經濟適用房就是這個體系中的一個組成部分。北京市採取開發經濟適用房的辦法，是符合國家規定的。

孫新欣說，對於是否繼續開發經濟適用房解決低收入家庭的住房困難問題，在實際工作中一直就存在不同的聲音。他認為，北京經濟適用房建設穩定了住房市場，拉低了北京房價，這是不可否認的。它給眾多拆遷改造地區的居民提供了房源，圓了這些老百姓的住房夢；它還為中央機關、北京市機關無房或住房不夠標準的幹部解決了住房困難。

孫新欣認為，在北京土地資源稀缺、房價居高不下的情況下，政府必須保證一定數量的經濟適用房供應。

「當然，北京的經濟適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了。」孫新欣說，應該用歷史的眼光看問題。經濟適用房是在我國停止福利分房的背景下產生的，當時一直實行積極的財政政策，鼓勵老百姓消費。一些經濟適用房被機關團體買去作為最後的福利分房。北京第一批經濟適用房建在回龍觀、天通苑等比較偏遠的地方，當時交通、配套設施還比較落後，房價較低，面積較大。

據介紹，近年來，北京市建委已經意識到經濟適用房中出現的這些問題，不斷對政策進行完善。針對有人質疑的對購買者收入審核不嚴的問題，孫新欣說，「建委現在已經可以通過審核，杜絕同一個人購買一套以上的經濟適用房。」

孫新欣認為，在社會誠信體系尚未完全確立的情況下，除了對購買者的資格進行公示外，建委也沒有什麼更好的辦法。她介紹，目前建委正在與稅務部門溝通，希望採用查詢申請購買者個人所得稅繳納情況的辦法，推測其收入狀況，以防止不符合條件的人矇混過關。

北京每年300萬平方米的經濟適用房開放量難以滿足需求，孫新欣表示，政府應該把這些優惠房子配置給最需要保障的人群手中，包括危改戶、動遷戶、從文化保護區疏散出來的居民。

現狀

經濟適用房高度緊俏

前些時北京有樓盤將要放號消息，經核實均屬「江湖傳言」

房地產行業知情人士昨日稱，近期內沒有聽說北京市內有準備放號的經濟適用房樓盤。對於前段時間一些樓盤傳出的將要放號的消息，後經核實均未放出一套房子，屬「江湖傳言」。而另一方面，北京經濟適用房的緊缺是明擺著的。

各房地產網站上的《2004北京在售經濟適用房的表格》，共列出了24個經濟適用房樓盤，其中8處已「售完」，13處屬於「尾房」狀態，只有3家標出是「新房」，但沒有明確的發售時間。

因在2003年8月第一次放號創下5天5夜數千人排號而創了「全國紀錄」的三環新城，目前正處於「平靜」期。據稱該樓盤還有2700套住房在建，但何時放號不清楚，估計下個月會有消息傳出。

北京經濟適用房購買條件

在北京，目前只有同時具備三個條件才能購買經濟適用房：一是具有北京市城鎮戶口；二是沒有住房或住房沒有達到標准；三是今年年底以前家庭年收入在6萬元以下。

相關新聞

查個稅控購房尚處研究階段

北京市地稅局有關人士表示，具體辦法確定後會向社會公布

本報訊針對有關將對購買經濟適用房者查個稅的說法，昨日，北京市地稅局有關人士表示，還不太清楚此事，如確定以後，會向社會公布。

在北京市兩會期間，市建委負責人曾介紹，這項政策還處於研究階段，基本思路是通過審查個稅，判定購房者的家庭年收入是否滿6萬元。但他同時表示，因為國內個人信用體系沒有建立起來，這項政策實施起來難度很大。現在核查經濟適用房購買資格的主要手段還是向社會公示，讓全社會監督。

市建委負責人表示，今年北京將從個稅、民政和公積金上對購買人進行規范，同時將加大審核、公示力度。

去年北京經濟適用房公示共接到投訴9起，查處6起，取消了購買人的購買資格，但沒有公布騙購者名單。據介紹，今年將採用實名制，公布騙購者名單，建立社會信用制度。

個案

38萬元買套70平米兩居室

2002年初，閆先生在南城某經濟適用房小區買了一套70多平方米的兩居室。當時的售價是每平方米5300元。

「若不是趕上拆遷，我也不會買房，也沒有買房的錢。」閆先生說，當時來這里看房的拆遷戶不少，所以房子銷得很快。

售樓商說，當時閆先生看的是准現房，已經預定出大部分，只剩下部分尾房。「銷售商當時提出的條件是，購房款必須一次性全額現金支付，一率不接受貸款。」閆先生必須一次性拿出38萬元。

考慮再三，加上當時拆遷不能回遷的形勢已定，閆先生最終接受了開發商的條件。他說，銷售方沒有檢查他的收入情況就和他簽訂了購房合同。由於是拆遷戶，他享受到了一定程度的契稅減免。

這個小區的物業費是每月每平方米0.52元，取暖費是每平方米30元，這兩項費用合計一年大約是2500元左右。

閻先生給記者算了一筆賬。按照房屋居住年限70年計算，這套房子每月須支出的房錢是450元左右。按照一般居住年限50年計算，每月的房錢大約是630元左右。比較起現在市場上普遍的房屋價格，閆先生認為，這個價格還算可以接受。

http://www.redalder.com/Article/trade/realestate/200506/15162.html

⑸ 誰有北京經濟適用房樓盤地圖

北京地區按區域查找所有經濟適用房
豐台 朝陽 西城 東城 崇文 石景山 昌平 大興 海淀 宣武 房山
豐台區
北京化工三廠地塊()
民岳家園(已售完)(3800元/平方米)
頂秀欣園(已售完)(3690元/平方米)

北京紅獅塗料廠地塊()
三環新城(3670元/平方米)
匯豐家園(已售完)(3860元/平方米)

世紀風景(二期)(3840元/平方米)
首科花園(已售完)(4160元/平方米)
誠苑小區(已售完)(2400元/平方米)

豐體時代花園(3670元/平方米)
怡然家園(大紅門西路)(已售完)(3690元/平方米)
豐益城市花園(已售完)(3600元/平方米)

開陽里小區(開陽佳境)(已售完)(4150元/平方米)
花都盛景(宜蘭園)(已售完)(4320元/平方米)
建欣苑小區(已售完)(3600元/平方米)

西府景園(已售完)(3860元/平方米)
世紀風景(一期)(已售完)(3840元/平方米)
吳家場小區(3800元/平方米)

明月嘉園(已售完)(3720元/平方米)
明日嘉園(已售完)(3720元/平方米)
正陽小區（一期）(已售完)(3630元/平方米)

朝陽區
福街麗坊(3850元/平方米)
通惠家園（D組團）(已售完)(4000元/平方米)
富華家園(一期)(已售完)(3800元/平方米)

北京染料廠地塊()
雙惠小區(已售完)(3210元/平方米)
建東苑小區(已售完)(3100元/平方米)

望京新城A4區(已售完)(3950元/平方米)
朝陽新城(已售完)(3310元/平方米)
青年路小區(已售完)(3800元/平方米)

朝陽雅築(已售完)(3800元/平方米)
翠城(翠城馨園)(3180元/平方米)
十里堡住宅小區(已售完)(3800元/平方米)

京棉新城(元/平方米)
百環花園(已售完)(4250元/平方米)
通惠家園(E組團)(已售完)(4000元/平方米)

定福家園(3595元/平方米)
電子城小區(已售完)(3600元/平方米)
望馨園(已售完)(4850元/平方米)

百環家園(已售完)(4530元/平方米)
福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)
垡頭小區(已售完)(3180元/平方米)

百子灣1號(已售完)(3830元/平方米)
富華家園(二期)(已售完)(3800元/平方米)

西城區
新風街1號院(已售完)(4000元/平方米)
新海苑(已售完)()

東城區

崇文區
天利園(已售完)(4500元/平方米)
景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)
左安西里危改小區(左安浦園)(已售完)(4500元/平方米)

石景山區
衙門口地塊()
翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)
田村路北小區(三期)(3230元/平方米)

西山楓林(3600元/平方米)
晉元庄小區(已售完)(3320元/平方米)

昌平區
百嘉城(2600元/平方米)
松園小區(已售完)(2350元/平方米)
天通苑(2650元/平方米)

回龍大院(已售完)(2600元/平方米)
回龍觀文化居住區(2600元/平方米)
通達花園(已售完)(2600元/平方米)

大興區
瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)

海淀區
蘇家坨地塊()
君安家園(已售完)(3850元/平方米)
安寧西里小區(已售完)(2850元/平方米)

五道口回遷項目()
長安新城(3950元/平方米)
今日家園(已售完)(4300元/平方米)

宣武區
宣祥家園(一期)(已售完)(3950元/平方米)
樂城(已售完)(4300元/平方米)
瑞蓮家園(已售完)(4500元/平方米)

政泰家園(已售完)(4600元/平方米)

房山區
北潞園小區(已售完)(2400元/平方米)
行宮園(已售完)(2350元/平方米)

⑹ 經濟適用房與商品房的房產證的區別是什麼

那個經濟適用房和商品房的重要區別在什麼地方呢，另外經濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的 實用效果。 經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費『小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素（征地折遷費『勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。 經濟適用房和普通商品房最大的區別有： 1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權； 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定； 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標准； 4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價； 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓； 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。個人認為經濟適用房的價格 會比 商品房的價格會比較便宜，但是商品房的質量會比經濟適用房的好，看你自己怎麼選擇了。如果資金 夠的話 可以選擇商品房優惠會 比較多。

⑺ 有誰知道北京大興三合庄經濟適用房樓盤名稱

你說的是幾期啊
好像現在還都沒有名稱吧

⑻ 北京市限價房和經濟適用房房源一樣嗎

1、只能買本區的。但是你可以把戶口遷到別的區買，海淀人太多。如版果是集體戶口還是比較權好遷的。
2、已經開盤的樓盤就不要想了，供不應求，限價房會先搖號賣出後很久才會得到房子的。要有等待的耐心！從有搖號資格到搖號，一般一年的時間等到就不錯了。
祝你好運！

⑼ 北京便宜的2008新的經濟適用房樓盤

沒有，最新的都在4，5環

⑽ 東郊經濟適用房還有那些樓盤請哪位知道的話，請告訴我一下！多謝

東郊就一個，在植物園那十字路口往北！