金壇凱爾尚郡樓盤怎麼那麼便宜

㈠ 金壇凱爾尚郡屬於哪個街道哪個社區

常州凱爾尚郡（見下圖）位於常州市金壇區金城鎮東方村社區內。地理坐標：北緯N31°45′26.07″ ，東經E119°35′19.40″，靠近：江蘇省常州市金壇區同冠路。

㈡ 常州市金壇區凱爾尚君的地理位置好不好

常州市金壇區凱爾尚郡位於北緯N31°43′7.27″ ，東經E119°30′12.51″

靠近：江蘇省常州市金壇市X203
參考：江蘇省常州市金壇市金城鎮白龍盪西南方向約1.24公里

㈢ 金壇凱爾尚郡得房率

1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~回85%，高層一般在75~80%，辦公樓為答55~60%。
2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
4、得房率並非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。

㈣ 金壇凱爾尚郡房子地理位置怎麼樣

可以結合地段、交通等方面綜合分析，建議上房價點評網，上面有分析師的專業客觀分析。