樓盤排號當天搞什麼活動合適

Ⅰ 哪些流程房產開盤怎麼做一般開盤房產要搞什麼活動嗎

1、開盤就是一個樓盤集中蓄客到一定的數量，選定一個日期，集中銷售的一種方回式。蓄客就是答買房的客戶給開發商交誠意金，獲得開盤時選房的資格。
2、開盤流程指的是「開盤」這個活動的執行流程，開盤選購方式一般有兩種，第一種就是搖號，另外一種就是按簽到順序先來先選。開盤當天的活動主要有以下幾個流程：客戶簽到拿到選房卡——客戶進入選房休息區休息或看錶演（一般就是前面搭個大舞台，找個主持人在上面策，或者找人表演節目，主持人一般就要告訴大家選房流程及注意事項）——差不多人來齊了，就正式宣布開盤——搖號的話就喊人上舞台搖號，搖到多少號多少號就進入邊上的選房區去選房——然後假如你進去選房了，先是到一塊大的銷控板前面，選好你要的房子——然後進入財務區，按照要求交定金（一般是你有個誠意金發票給財務轉成定金，這個錢轉定了不退）——然後再到簽約區，就是簽認購協議——然後簽完後差不多就可以從選房區出來了。流程差不多就這樣，全程有工作人員陪同。

Ⅱ 一般樓盤開盤當天排號有什麼優惠

那要看復是什麼性質的樓盤！制是高檔還是什麼類型的！開盤只是銷售的一個由頭！是把商品招牌打出去，讓人們知道！一般的樓盤從1到5的銷售是最困難的！到了20時固定的消費群體里有了一個口碑的傳播！就慢慢的炸開了！你就成功了！祝你好運！

Ⅲ 購房者在開盤當天選房時都需要注意什麼呢

買房是人生中的一件大事，如果選擇在開盤當天買房的話，本就有很多不確定的因素，因為想在這一天買到合適的房源基本上就是靠一種運氣，當然這一天的選擇對購房者來說無疑也是至關重要的。那麼，開盤當天選房要注意什麼呢？下面就隨小編一起來看看吧。

第1、對項目要有足夠的了解和認可

購房者在開盤之前一定要對項目的基本情況有足夠的了解和認可，否則就不要參與開盤了，畢竟買房是一件大事，如果了解的不到位，會導致開盤後十分的不順。

首先應當了解開發商的信譽以及口碑，確保開發商能按時交房；其次對樓盤周邊的規劃發展也要有大致的了解；再次對小區的物業情況也要提前了解，因為物業管理問題關繫到購房者的居住體驗。

第2、提前做好選房方案

如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，則一定要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認准一套房源，而要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。

一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那麼多准備方案能夠幫助您應對突發狀況。

第3、確定並堅守心理價位

開盤之前的樓盤價格一般是很機密的，有時候開盤當天才會放出價格，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。如果開盤當天的價格超出了可以承受的范圍，應堅決放棄。

千萬不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會嚴重影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。因此，一定要堅守住心理價位，寧可放棄，准備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動做出決定。

第4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右

開盤期間，大部分時間都是在等待，購房者真正用在選房的時間其實是很短的。經過長時間的等待，會影響購房者的心理狀態，如果購房者產生焦慮或緊張，那麼就很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。那麼，如何才能緩解這種心理不安呢？

小編建議購房者提前了解開盤流程、看房時間點，這樣就會理性很多，在等待環節可以多看看項目介紹或和同行者進行信息交流，做到心中有數，這樣才不會因為一時沖動而買到「錯」的房子。

第5、帶計算器去選房

在選房時，有些樓盤銷控表上的數字通常是房子的總價，而且有些是優惠過後的價格，這種優惠過後的價格置業顧問一般都不會主動告知購房者，所以選房之前，購房者要問清置業顧問是否為優惠後的價格，再用計算器算出單價，和自己預計的心理價格進行對比後再進行抉擇。

結語：

對於大多數購房者來說，下定決心買房很容易，但實際置業卻不是一件輕松的事。希望小編總結的這些關於開盤當天選房要注意什麼的相關信息能夠為您帶去幫助。

（以上回答發布於2018-08-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 我們新樓盤要搞一次活動，或者請問做什麼比較好，營銷策劃，話題效應

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Ⅳ 樓盤二期排號,一期現房怎樣做活動

樓主是說哪個樓盤呢？

Ⅵ 房地產活動搞什麼好呢

任何一個活動，首先應明確房產商目的是什麼，做到有的放矢才能出奇制勝。例如本次活動目的是要「製造轟動效應，引起關注，並將購房者聚集到購房現場」，隱含目的是，讓潛在買家因產生關注而變成現實買家。而確定此目的的思路是「有人氣才能有影響，有影響才能產生關注，有關注才能有成交機會，有成交機會才能實現成交」。
因此，活動方案的首要任務是爭取更多的人到現場，形成「人氣旺」、「搶購」的現場環境，讓顧客產生競爭性相互影響。目標人群主要是潛在的購房者，尤其是剛性需求人群（投資客才大氣粗，他們更關注的是成交價格，而不是這些小恩小惠）。因此，活動方案應當著重分析剛性需求人群的消費特點。
提供以下活動可以選擇：
1.現金大派送（中獎率100%）
A. 創意思路：吸引客流最好的方式就是免費午餐。配合線上宣傳，以100%中獎率和超級大獎，吸引顧客到場。
B. 獎品設置：10元現金獎若干，50元現金獎200名，100元現金獎100名，1000元現金獎，10名， 5萬元超級現金大獎1名。
C. 活動規則：50元、100元、1000元現金大獎，現場派送現金；5萬元現金大獎，簽訂購房合同後直接從房款內扣除。
D. 費用預算：8萬元。
E. 人均費用（含線上推廣）：353元。(預計到場300人以上，由於10元現金獎的沖淡，實際支出會更小）
2.投飛鏢，享優惠
A. 創意思路：增加活動的娛樂性和營造活動氣氛，同時還可以給客戶帶來一定的收益。在房屋不打折的情況下，採取對顧客優惠的折衷方式。
B. 活動規則：簽訂認購書後，有3次投鏢機會，投中的環數乘以100為現金優惠金額，優惠可直接沖抵購房款。
C. 費用預算：3萬元。
3.一元拍賣
A. 創意思路：根據公司少花錢、多辦事的原則，拍賣是個比較好的方式。首先，人都是有好佔便宜的思想，對房屋有剛性需求的個人或家庭用戶這一特徵更是明顯。一元起拍，從參與者角度來看，投入小，收獲大，吸引力強。而且活動充滿趣味性，對現場氣氛的營造肯定能起到非常好的效果。而從主辦方的角度來看，表面上花了很多錢購買拍品，但事實上由於參拍者相互抬價，最終成交價基本與購買價相當，而批量購買享受團購價後，最終成交價甚至可能高於購買成本。此項基本等於不花錢，辦大事。
B. 拍賣品設置：拍賣品價格不宜過高，最好控制在200元以內，這樣客人參與度會更高。拍賣品應是家庭日常使用較多的，或者有創意的產品。建議：乒乓球拍、網球拍、羽毛球拍、電水壺、加濕器、煮蛋器、剔須刀、健康秤、豆漿機、廚房套刀、瑜珈墊、收納箱、抱枕、CD盒、湯鍋、車載吸塵器等。 C. 費用預算：拍品購買成本預計2萬元，成交金額預計15000-25000元。最終可能趨於零投入。

Ⅶ 開盤當天選房 你要准備這些「小心機」

新盤開盤當天對於有意向的購房者重要，選擇開盤當天選房有很多不確定因素。下手怕莽撞，不下手又擔心錯過，其實如果做好充分的准備，在開盤當天「快刀斬亂麻」也是不錯的選擇。

一、有備無患

如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，您要提前做好幾種選擇方案，切記要靈活變通，不可只認准一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。

一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五種左右的方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那麼多准備方案能夠幫助您應付突發狀況。

二、確認差價

有一些項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據。另外，對於排號選房的樓盤，常見的排號順序有三種確定方式：簽到式，先到先得；按下籌的順序；還有現場的抽簽。想要大程度把握選房成功的幾率，可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對提前做出選房方案是有幫助的。

三、絕不將就

如果開盤當天排號選房時號碼比較靠後，而樓盤又比較搶手，建議不要被熱銷的氛圍沖昏頭腦，在沒有遇到意向房源時勉強購、頂層或者位於小區邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的人群。

四、簽訂合同

購房合同是買房過程當中重要的法律憑證，所以是萬萬不可大意的。以下這些情況要注意：

1.眾所周知，簽訂購房合同應該是跟房地產開發商簽定合同，但目前有一些開發商常常委託一些中介代理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，也就是說中介公司不能以自己的名義與購房者簽定合同。

2.貸款買房、購房合同通常要一式四份，住建委一份，開發商一份，銀行一份，你手中保存一份。如果合同只有三份，開發商會給你蓋過章的復印件，這都無關緊要。

3. 規避利益風險 簽完購房合同後會簽一個補充條款，這個重要。一般會約束賣方的交付時間、違約責任、違約金額、具體稅費由誰來承擔等問題，是購房者合法權益不受傷害的保護傘，同時還能減少購房交易糾紛。

（以上回答發布於2017-04-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 房地產樓盤開盤的時候可以舉行一些什麼有創意的活動

可以找一家電器公司合作，比如在在每套房中加2000-3000元，凡是當天買房都可以送一台電視，這樣有氣氛，包括當天的一切慶典都可以讓電器公司買單，我們做一次效果不錯。

Ⅸ 現在好多樓盤都要在開盤前排號，這個有什麼好處

對於開發商而言復,排號可知道真實制的客源,可發現真正想買房的客戶
如果光讓排號而不能立即簽約(售房合同)，是因為這個樓盤還沒取得預售許可證。只是提前積累客戶，讓客戶交一定數額的定金，按先後次序發號，等到拿到預售許可證時，排號靠前的客戶可以優先選擇房子簽約。如果房子很好賣，排號靠前就很有意義。因為靠後的客戶可能選不上自己想要的好戶型好樓層了，都被別人挑光了，甚至根本買不到這個樓盤的房子。