代理樓盤什麼意思

『壹』 代理是什麼意思

代理有很多種解釋，而我們常常提到的代理，從計算機專業角度來說就是指代理伺服器相關，針對syx-kn 的提問，我先把代理伺服器向大家簡單的介紹一下吧！！
代理伺服器英文全稱是Proxy Server，其功能就是代理網路用戶去取得網路信息。形象的說：它是網路信息的中轉站。在一般情況下，我們使用網路瀏覽器直接去連接其他Internet站點取得網路信息時，須送出Request信號來得到回答，然後對方再把信息以bit方式傳送回來。代理伺服器是介於瀏覽器和Web伺服器之間的一台伺服器，有了它之後，瀏覽器不是直接到Web伺服器去取回網頁而是向代理伺服器發出請求，Request信號會先送到代理伺服器，由代理伺服器來取回瀏覽器所需要的信息並傳送給你的瀏覽器。而且，大部分代理伺服器都具有緩沖的功能，就好象一個大的Cache，它有很大的存儲空間，它不斷將新取得數據儲存到它本機的存儲器上，如果瀏覽器所請求的數據在它本機的存儲器上已經存在而且是最新的，那麼它就不重新從Web伺服器取數據，而直接將存儲器上的數據傳送給用戶的瀏覽器，這樣就能顯著提高瀏覽速度和效率。更重要的是：Proxy Server (代理伺服器)是 Internet鏈路級網關所提供的一種重要的安全功能，它的工作主要在開放系統互聯 (OSI) 模型的對話層。
代理伺服器(Proxy Server)就是個人網路和網際網路服務商之間的中間代理機構，它負責轉發合法的網路信息，並對轉發進行控制和登記。在使用網路瀏覽器瀏覽網路信息的時候，如果使用代理伺服器，瀏覽器就不是直接到Web伺服器去取回網頁，而是向代理伺服器發出請求，由代理伺服器取回瀏覽器所需要的信息。目前使用的網際網路是一個典型的客戶機／伺服器結構，當用戶的本地機與網際網路連接時，通過本地機的客戶程序比如瀏覽器或者軟體下載工具發出請求，遠端的伺服器在接到請求之後響應請求並提供相應的服務。
代理伺服器處在客戶機和伺服器之間，對於遠程伺服器而言，代理伺服器是客戶機，它向伺服器提出各種服務申請；對於客戶機而言，代理伺服器則是伺服器，它接受客戶機提出的申請並提供相應的服務。也就是說，客戶機訪問網際網路時所發出的請求不再直接發送到遠程伺服器，而是被送到了代理伺服器上，代理伺服器再向遠程的伺服器提出相應的申請，接收遠程伺服器提供的數據並保存在自己的硬碟上，然後用這些數據對客戶機提供相應的服務。

講了這么多，其實對於菜鳥們所提的代理，主要是應用，這里我再附加上設置代理伺服器的

『貳』 房地產代理是什麼意思啊

房地產代理是指房地產經紀人在受託許可權內，以委託人名義與第三者進行交易，並由委託人直接承擔相應的法律責任的經紀行為。

房地產經紀人受委託人的委託，以委託人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業務之一，其特點是：從事代理業務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為後果也歸屬於被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業務中常見的兩種基本形式。

(2)代理樓盤什麼意思擴展閱讀：

房地產代理業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。隨著房地產市場的分工的日益細化，房地產代理公司越來越多的參與到房地產行業中，專業的代理公司更受到房地產開發商的青睞和合作。

房地產代理公司分為以下四類：

1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發企業提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作；

2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作

3、營銷策劃：中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

4、中介代理：中介代理公司主要負責銷售二手房

參考資料來源：網路-房地產代理

『叄』 房地產代理是什麼意思啊

房地產經紀人受來委託人自的委託，以委託人的名義從事房地產買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經濟活動。它是的主要業務之一，其特點是：從事代理業務時，經紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為後果也歸屬於被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產代理業務中常見的兩種基本形式。
房地產代理還有一種情況就是：開發商只負責建房子，至於前期策劃，分析，到後期的銷售，以及項目的法律責任都將委託於房地產代理商了。

『肆』 該房源屬於經紀人歷史代理是什麼意思

房東之前抄有委託過給該經紀人襲出售，或者成交過又拿出來賣，或者是賣著賣著房東因為總總原因不賣了。

好經紀人能帶來更多的選房便利。有經紀人代理的樓盤比純粹開發商代理，證件資料手續更齊全。經紀人公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，經紀人公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。

另外，從多項調查研究也發現，有經紀人代理的房源一般是屬於證件齊全的房子，可以正規的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。找到大型且有口碑的經紀人公司，在前期就可以直接幫你排除手續有問題的房產，間接的節省了選擇判斷的時間。

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1、選取品牌中介：一般來說，品牌中介的規模較大，制度更加規范，服務更加完善，房源更加充足，交易也更加安全。

2、中介費的問題要明確：通過中介買房需要支付一定數額的中介費，但是中介費如何支付也是有講究的，建議最好不要選擇一次性支付完所有中介費，可以選擇分多次支付，以免付完了錢之後，中介人員就不再盡心為你提供服務了。你需要跟中介人員明確約定好中介費什麼時間支付，如何支付，若交易沒有完成的話，如何計算中介費等問題，以免產生糾紛。

『伍』 房地產全程代理是什麼意思意義是什麼

個人理解在實際操作過程中主要是以下三個方面的工作：
1、項目開發機會分回析
2、項答目定位分析
3、項目營銷策劃
意義：
1、從開始拿地涉入項目，對項目的了解比較全面，能更好地為項目服務；
2、相對於只做最後一個環節的代理公司來說，對項目的把控更好，更容易在符合開發公司現階段實際情況的前提下，做到項目利潤最大化。
也有問題：如果你是開發公司，最好高薪請個營銷總監來做這事，而不是找代理公司，畢竟代理公司為你做事的目的是為了自己的盈利。而如果開發公司找個營銷總監，並將公司和其私人利益掛鉤，在其能力過硬的情況下，對公司的盈利會更好。

『陸』 代理是什麼意思

代理最白話的說就是:把開發商的商品,用你的名義作銷售的一種行為,叫做代理.

以下的解釋我認為比較全面，你可以參考：

在國際貿易中，商業上的代理是指貨主或生產廠商(委託人)，在規定的地區和期限內，將指定商品交由國外客戶代銷的一種貿易方式。

其作法是由委託人與代理人簽訂代理協議，授權代理人在一定范圍內代表他向第三者進行商品買賣或處理有關事務(如簽訂合同及其它與交易有關的事務等)。代理人在委託人授權范圍所作的行為所產生的權利和義務，直接對委託人發生效力，即代理人是在授權范圍內以委託人的名義行事。代理雙方屬於一種委託和被委託的代銷關系，而不是買賣關系。代理商在代理業務中，只是代表委託人招攬客戶，招攬訂單，簽訂合同，處理委託人的貨物，收受貨款等並從中賺取傭金，代理商不必動用自有資金購買商品，不負盈虧。代理雙方通過簽訂代理協議建立起代理關系後，代理商有積極推銷商品的義務，並享有收取傭金的權利，同時代理協議一般規定有非競爭條款，即在協議有效期內，代理人不能購買、提供與委託人的商品相競爭的商品或為該商品組織廣告；代理人也無權代表協議地區內的其它相競爭的公司。

代理商是和經銷商截然不同的概念。代理是代企業打理生意，不是買斷企業的產品，而是廠家給額度的一種經營行為，貨物的所有權屬於廠家，而不是商家。他們同樣不是自己用產品，而是代企業轉手賣出去。所以「代理商」，一般是企業指，賺取企業代理傭金的商業單位的。

代理方式按委託人對代理人授權的大小，可分為一般代理、獨家代理和總代理。

一般代理又稱傭金代理，是不享有代銷專營權的代理，委託人在同一地區和期限內，可選定一家或幾家客戶作為一般代理人，根據代銷商品的實際數量按協議規定的辦法付給傭金，委託人可直接與該地區的買主成交，其直接成交部分，不向代理商支付傭金。

獨家代理是委託人給予代理商在規定地區和一定期限內享有代銷專營權的代理，委託人在該指定地區和時間內，不得委託其他第二個代理人，獨家代理與包銷方式下的專營權不同(參見包銷)，獨家代理下的專營權指的是專門代理權，商品出售前所有權仍歸委託人，由他負責盈虧。

另外，除另有規定外，委託人也可直接與指定地區的買主進行交易，但這一部分商品交易仍應向獨家代理商計付傭金。

總代理是委託人在指定地區的全權代表，他有權代表委託人進行全面業務活動，除代表委託人簽訂買賣合同、處理貨物等商務活動外，還可進行一些非商業性的活動。

在國際貿易中，諸如銷售、采購、運輸、保險、廣告、金融、訴訟等都廣泛採用代理方式。當前世界貿易中有較大的比重是通過代理商這條渠道進行的，我國在進出口業務中也廣泛地運用了代理方式。

『柒』 代理是什麼意思

指定代理是抄按照人民法院或有關單位的指定發生代理權的代理。對擔任無民事行為能力人或限制民事行為能力人的監護人有爭議的，應當由未成年人的父、母所在單位或精神病人所在單位在近親屬中指定。有關單位指定監護人，以書面或口頭通知被指定人的，應當認定指定成立。

『捌』 代理是什麼意思有什麼用

指定代理是按照人民法院或有關單位的指定發生代理權的代理。對擔任無民事行為內能力人或限容制民事行為能力人的監護人有爭議的，應當由未成年人的父、母所在單位或精神病人所在單位在近親屬中指定。有關單位指定監護人，以書面或口頭通知被指定人的，應當認定指定成立。