2016年西安樓盤有哪些

① 請問2016年西安房地產走勢如何房價會不會降價降多少

二線城市房價已經成為一個很嚴峻的問題，西安房價具有其他二線城市所要面對的一切問題
1、西安人普通人收入2000左右，無法支撐高房價，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然後選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，因為現在的房價已經是處於高位，不具有投資價值，可能在若乾重點街口地段還具有少許投資價值，其他更多區域談房價上漲已經是無源之水，無本之木
2、更嚴峻的是，近年來受環境污染、霧霾天氣越來越嚴重影響， 西安所在地形，東鄰山西，河南，南鄰秦嶺，秋冬季節污染物流通不暢，易在西安附近區域大范圍堆積，霧霾或重度霧霾天氣所佔一年的比例不斷增大，西安已經不是房產投資者們看重的首選城市，他們更關注東南沿海天氣好的城市，更有資本的房產投機者更不會選擇西安，因為他們更加理解，在現在房地產不景氣時期選擇宜居城市投資的重要性
3、西安60歲以上老年人有125.68萬，佔全市總人口的14.9%。西安市人口老齡化正進入快速發展期，老齡化、高齡化、空巢化進一步加劇。老齡化的加劇必然增大二手房的積壓量，發生過很多用房子低價換現治療疾病的情況
4、陝西省育齡婦女人數和生育率已成下降趨勢，據能查到的2010生育率由2005年的1.13降為1.05，低於全國平均水平1.18,更遠低於發達國家2.05-2.70維持人口種群數量正常生育范圍，並且城市裡的90後、00後們的父母和爺爺奶奶外公外婆已經為他們准備了一套或多套住房，所以他們中的房屋需求極低！從長遠看，城市內這部分重要購買群體人數必然下降，房地產下個10年前景毫無樂觀可言，開發商只能是早賣早開心，後賣揪碎心
5、國家已經看到了這個現象，再怎麼喊口號鼓勵這些人也沒有用，為了去庫存，國家開始鼓勵加大力度鼓勵開發商降價，這樣，有利於使房價降到一個平衡位置，先降價的可以賣到比較高的價錢，後降價的可能面臨更加嚴峻的資金問題
6、實際上網頁上一片「漲」聲，只是開發商僱傭房地產的小記者們對普通百姓的忽悠，實際上15年的數據已經說明房價已經無法上漲，還有下行趨勢，開發商心裡很沒底，但是不能將這個事實說出來，依然要喊基本面沒問題、銷量穩定、價格穩中有升，背地裡大家紛紛降價，打折優惠名目繁多，因為他們知道，誰挺到最後誰倒霉

② 2016年西安市各區人均GDP

2016已經劃上圓滿句號，今年西安全年實現生產總值(GDP)6257.18億元，按可比價格計算，同比增長8.5%，較2015年提高0.3個百分點，分別高於全國和全省1.8和0.9個百分點。在全國位於26位。

對於過去的一年西安各區縣取得的成績您是否清楚呢？
日前西安統計局公布了2016年西安各區縣經濟運行數據。GDP是經濟實力的重要指標，體現了各區的財力、經濟活躍度以及創造財富的能力。

您知道哪些區縣最富，哪些區縣實力較弱呢？

雁塔區
1235.43億
全市排名：第1

全區總面積152平方公里，轄8個街道辦事處，常住人口超過110萬。雁塔區是西安市最大的核心區，區內擁有西安市最好的文化教育資源與眾多名勝古跡，是中國著名的科教文化旅遊大區。2016年雁塔區躍上1200億元的大關，總量居全省24城區之首！

未央區
772.88億
全市排名：第2

全區總面積262.14平方公里，常住人口超80萬。歷史上先後有秦、漢、唐等11個王朝建都未央。2010年躋身新中國60年縣域經濟最具投資潛力十大縣市。如今的未央區位於西安城區北郊、是西安市新的行政中心、城市中心區，是二十一世紀的「浦東新區」。

碑林區
741.68億
全市排名：第3

全區總面積22平方公里，常住人口超過60萬。是一個文化教育發達、文物名勝薈萃、科技力量雄厚、市場經濟繁榮的城區。碑林區也是西安最重要的科研教育基地。

蓮湖區
621.91億
全市排名：第4

總面積38平方公里，總人口70.68萬。轄9個街道，這里交通發達，遺址眾多，歷史上蓮湖區域是西安中心城區的一部分，自漢高祖五年（前202）設長安縣後，歷代屬長安縣轄。

長安區
608.02億
全市排名：第5

全區總面積1580平方千米，轄25個街道辦事處，人口108萬，古長安曾是周秦漢唐等十三個王朝的京畿之地，長安交通方便，鐵路公路連接四面八方；通訊發達，電力充足，水源豐沛，地下熱水蘊藏豐富。

新城區
540.66億
全市排名：第6

總面積31平方公里，常住人口59.86萬人，是陝西省政府和省市機關的所在地，新城區地理位置優越，交通發達，是省市重要的交通樞紐，素有「古城門戶」之稱。同時這里旅遊資源豐富，文化積淀深厚。

灞橋區
329.78億
全市排名：第7

全區總面積332平方公里，轄9個街道辦事處，33個社區，226個行政村，常住人口60.82萬。集中了豐富的審美文化資源、產業文化資源與經濟文化資源。

高陵區
300.24億
全市排名：第8

高陵區幅員面積294平方公里，轄3鎮3街道2管委會；常住人口超過35萬。境內有唐昭慧塔、李晟碑、東渭橋遺址等古文化遺跡，是中國建縣歷史最早的縣份之一。高陵區是第一批國家新型城鎮化綜合試點地區。

閻良區
193.94億
全市排名：第9

總面積244平方公里，轄2個鎮，5個街道辦事處，常住人口28萬人。閻良區航空工業發達，是集飛機設計、製造、鑒定、試飛、教學、研究於一體的著名中國航空城。閻良旅遊以航空科普游為主。

臨潼區
183.11億
全市排名：第10

總面積915平方公里，人口72萬，轄23個街道辦事處、28個社區，285個行政村。自周秦到漢唐，臨潼一直為京畿之地，處於中國政治、經濟、文化活動的中心地帶。現在是中國御溫泉之都、中國十佳生態休閑文化旅遊城區、陝西省旅遊示範縣。

戶縣（鄠邑區）
162.81億
全市排名：第11

總面積1282平方公里，總人口60萬。戶縣地處古都長安近郊，為周秦漢唐歷朝京畿之地，秦漢時為皇家上林苑屬地，歷史遺存與文化積淀豐富而厚重。

藍田
122.44億
全市排名：第12

總面積1969平方公里，常住人口51萬。藍田縣亦是陝西省歷史文化名城，因境內盛產美玉而得名。藍田縣境內礦產資源豐富，是聞名遐邇的「美玉之鄉」。

周至縣
114.99億
全市排名：第13

全縣總面積2974平方公里，常住人口69.4萬。境內有道教文化發祥地、世稱「天下第一福地」的樓觀台，周至環境優美、風景秀麗是著名的旅遊勝地。

總結: 2016全市各區基本保持8%的經濟增長速度，長安區以12%的增幅占據第一位，增長速度較低的是閻良、臨潼區，分別是2.3%，4.2%。

③ 2016陝西省西安市未央區房子發展趨勢買哪裡比較好

二線城市房價已經成為一個很嚴峻的問題，西安房價具有其他二線城市所要面對的一切問題 1、西安人普通人收入2000左右，無法支撐高房價，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然後選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，因為現在的房價已經是處於高位，不具有投資價值，可能在若乾重點街口地段還具有少許投資價值，其他更多區域談房價上漲已經是無源之水，無本之木 2、更嚴峻的是，近年來受環境污染、霧霾天氣越來越嚴重影響， 西安所在地形，東鄰山西，河南，南鄰秦嶺，秋冬季節污染物流通不暢，易在西安附近區域大范圍堆積，霧霾或重度霧霾天氣所佔一年的比例不斷增大，西安已經不是房產投資者們看重的首選城市，他們更關注東南沿海天氣好的城市，更有資本的房產投機者更不會選擇西安，因為他們更加理解，在現在房地產不景氣時期選擇宜居城市投資的重要性 3、西安60歲以上老年人有125.68萬，佔全市總人口的14.9%。西安市人口老齡化正進入快速發展期，老齡化、高齡化、空巢化進一步加劇。老齡化的加劇必然增大二手房的積壓量，發生過很多用房子低價換現治療疾病的情況 4、陝西省育齡婦女人數和生育率已成下降趨勢，據能查到的2010生育率由2005年的1.13降為1.05，低於全國平均水平1.18,更遠低於發達國家2.05-2.70維持人口種群數量正常生育范圍，並且城市裡的90後、00後們的父母和爺爺奶奶外公外婆已經為他們准備了一套或多套住房，所以他們中的房屋需求極低！從長遠看，城市內這部分重要購買群體人數必然下降，房地產下個10年前景毫無樂觀可言，開發商只能是早賣早開心，後賣揪碎心 5、國家已經看到了這個現象，再怎麼喊口號鼓勵這些人也沒有用，為了去庫存，國家開始鼓勵加大力度鼓勵開發商降價，這樣，有利於使房價降到一個平衡位置，先降價的可以賣到比較高的價錢，後降價的可能面臨更加嚴峻的資金問題 6、實際上網頁上一片「漲」聲，只是開發商僱傭房地產的小記者們對普通百姓的忽悠，實際上15年的數據已經說明房價已經無法上漲，還有下行趨勢，開發商心裡很沒底，但是不能將這個事實說出來，依然要喊基本面沒問題、銷量穩定、價格穩中有升，背地裡大家紛紛降價，打折優惠名目繁多，因為他們知道，誰挺到最後誰倒霉

④ 2016年西安新開的酒店有哪些

推薦您入住來西安和平門宜必源思酒店
地址：西安市碑林區和平路59號（和平門里100米路東）
酒店開業時間 2007年，酒店坐落於充滿魅力的古都-西安。位於市中心及古城牆內，步行僅五分鍾即可到達明城牆及和平門。酒店靠近著名景點-碑林博物館，鍾鼓樓，穆斯林一條街，並可方便抵達大雁塔北廣場，欣賞著名的亞洲第一大音樂噴泉。
入住客人真實感受：好評率：95%，環境舒適，干凈衛生，交通便利
網路平時售賣價格攜程網大床/標准間￥139/間夜，家庭間￥149/間夜。其餘第三方（藝龍網，去哪兒網，賓客網，hotelbeds，agoda，同程網，嶺之南旅行社）大床/標准間￥159/間夜，家庭間￥169/間夜，該價格執行至2016年3月31日。自2016年4月1日，攜程網價格上調至大床/標准間￥159/間夜，家庭間￥169/間夜，其餘第三方大床/標准間￥179/間夜，家庭間￥189/間夜。

⑤ 2016年西安十大網紅都有哪些

最近這兩年網紅很多，之前的奶茶妹妹、鳳姐、pqpi醬等都是網路紅人，西安的網紅，我只知道芙蓉姐姐、程可佳、心雅這三個是西安的。

⑥ 西安房屋過戶費用2016年最新標准

稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免專）、營業稅5.5%（房產證大於屬2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

⑦ 2016西安將發生6件大事 件件與你相關

轉眼間2016年已經快過去四分之一了，西安將發生什麼樣的變化？是地鐵的開建和開通？還是帶來上百萬人前行的主題公園？

從2016年1月開始，西安將發生六件大事。這些變化，將怎樣改變我們的生活？而且有哪些好消息令我們充滿期待呢？ 一起來看看吧！

2016西安大事件之一：西安新植物園開園，預計2016年4月試開園。

2016西安大事件之二：潏（jue）河濕地公園開園，預計2016年下半年開園。

2016西安大事件之三：雁鳴湖濕地公園，預計2016年5月1日開園。

2016西安大事件之四：滻灞一小，預計2016年9月1日正式招生。

2016西安大事件之五：地鐵六號線開工，預計2016年下半年動工。

2016西安大事件之六：地鐵三號線的開通，預計2016年底開通。

今天給大家介紹下2016年3月16日西安新獲預售證的樓盤，這對於購房者來說也算是3月發生的一個大事件吧！全部都是新鮮出爐的哦！下面就來看看這些新「鮮肉」樓盤吧！

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龍湖香醍國際社區 4008983992

龍湖滻灞洋房社區

灣流位於凱賓斯基酒店東岸，項目總佔地3000畝，其中1800畝的高爾夫公園、1200畝的高端住宅。項目就在滻河邊，空氣濕度較高。一期規劃278畝，建築面積460000平米，主要以合院別墅、皇廷別墅、官邸疊墅組成。一期內部自建商業6萬平米，2萬平米法式風情潮流商街、雲集國際知名大型超市、品牌旗艦。目前與北京空軍藍天幼兒園簽約洽談中，保障業主購物、娛樂、教育需求無憂。

灣流新獲預售證號：2016064。

灣流目前38-50組團合院在售，面積410平米，均價16000-18000元/平米。優惠：交10萬抵20萬。

洋房51、52號樓，總高6層，1梯1戶設計，戶型面積206-290平米，均價8000-11000元/平米，入住時間為2017年7月30日。優惠：交6萬抵12萬。

（以上回答發布於2016-03-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 2016年西安房價 未來發展及理由

按網上西安某地產機構雄文的說法，以下18條理由使得2016年房價必漲（其實你搜下，就會發現，網上好多類似的理由 都是彼此互相抄襲，不管是8/12/18/19個理由，都差不多）：
1、建材價格攀升，成了房價的幕後推手；2、房子是保值增值的最佳投資；3、受女性的「房壓」中國男人會拚命去賺錢；4、政府的不作為，變相助漲房價；5、經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短加大市場需求；6、腐敗性需求拉高房價；7、「有房才有家」的傳統守舊思想趕著房價上漲；8、開發商不可能降價房價只會走高不會下跌；9、城市化進程拉動房價上揚；10、有房百姓支持房價上漲；11、媒體支持房價上漲；12、中國城市正處於大拆大建的高速發展期；13、經濟發展離不開房地產；14、房地產成了地方財政的主要收入來源；15、奢侈消費風起雲涌，助長房價飈升；16、通脹預期加大，帶動房價上揚；17、地價猛漲，催高房價；18、媒體捕風捉影、大肆宣揚，攪混一池清水。

這東西，仁者見仁智者見智，網上好多宣傳都是地產商收買的不良記者在媒體發出的，不要全信，以上18條理由具有一定典型性，但部分理由含義重復，邏輯性有點亂，有些理由的解釋特意說些似是而非的普通百姓聽不懂的話，大家可以搜搜看看，我按我思路按我的所知進行整理分析：
1、「建材價格攀升成了房價的幕後推手」這條是不確切的，主要建材價格上漲是在2008-2013年階段，14年之後絕大多數主要建材價格均下降趨勢或持平，因為建設成本占總成本的比例較小，建材價格的提高也僅僅提高了房價的很小部分，不過漲幾百元而已，建材價格在今後幾年可能將繼續下降，所以14年以後這個條理由是錯的，會誤導購房者的；
2、「房子是保值增值的最佳投資」這條不是永遠對的，要看時間階段還要看利息，在2005-2012年這個是成立的，但在14年後可能成為較大風險，因為房子降價了適合剛需不適合投資，因為13-14年時在絕大多數城市，房價的利息收益以大於租房收益，且房價今後的下行趨勢明顯，這種購房投資方式不但不能保值，資產縮水的可能性很大，要絕對慎重，現在香港房價暴跌，日本、美國夠經歷過，大陸會例外嗎？這是經濟的規律，不會例外，只是或早或晚，看看落在哪些人的頭上；
3、「受女性的「房壓」中國男人會拚命去賺錢」、「「有房才有家」的傳統守舊思想趕著房價上漲」，這兩條說的基本在理，中國老百姓買房基本是按照這個套路，但是現在房地產積壓大量庫存，如果只等待結婚的剛需，那純屬扯淡，有房才有家的人可以根據收入和能力在1、2、3、4線城市多次購房或建房，他們不會用幾代的錢去購現在的高價房，所以去庫存僅靠結婚剛需是靠不住的；
4、「經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短加大市場需求」、「奢侈消費風起雲涌，助長房價飈升」這兩條說的是有條件的人小房換大房，這是合理需求，但是不會對房產需求有多大影響，因為普通富裕家庭換了大房，是會賣了小房的，真正有錢的人買的是高價別墅，這也是別墅市場火爆的原因，他們不會買房投資的，所以這兩條基本上是不符合實際的，至少不會成為購房主力。
5、「城市化進程拉動房價上揚」、「中國城市正處於大拆大建的高速發展期」，這幾條相近，說的是城市進程，這個基本正確，但是城市建設需要資金，資金從哪來，最終還是從普通購房者身上來，國家控制不好房價會導致很多資金跑到了房產商手裡，沒有很好的為城市化進程服務，沒有很好的為高技術發展服務，炒高了房價使現在城市化進程進入了一個尷尬的階段，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然後選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，所以說政府要想推進城市化，首先要做的就是鼓勵開發商降房價；
6、「政府的不作為，變相助漲房價」、「腐敗性需求拉高房價」、「房地產成了地方財政的主要收入來源」、「通脹預期加大，帶動房價上揚」、「地價猛漲，催高房價」，這6條很明顯是開發商們集體對政府的辱罵和聲討，所以說上述觀點是開發商們赤裸裸的貪婪、對資本的狂熱以及對政府改變思路阻礙其繼續賺大錢的瘋狂攻擊和不思悔改，忘了政府給他們發財的機會和環境，他們認為掙小錢是不行的必須掙大錢，政府阻礙他們他們就罵，這就是他們的本性，他們的貪婪也是導致高庫存的原因，其中有人還叫喊著炸掉庫存，這本質上是資本主義倒牛奶是一致的，而政府苦勸他們降房價、防止暴跌是想讓他們少獲點利，多增加點銷量，但他們毫不領情，看不到房價暴跌血本無歸的風險，這是自由資本集體的短視行為；
7、「開發商不可能降價房價只會走高不會下跌」、「有房百姓支持房價上漲」這兩條說的是想維持高房價的群體構成：1、開發商，這個不用說；2、2005-2015年投資購買多套房的人。前者是大投資人，後者是小投資人，他們可以推高房價出售手裡的大量多餘住房獲利，這個很容易理解不需要做過多解釋，但2015年已經表現出來開發商雖然嘴上高喊開發商不降價，實際各大售樓中心明裡暗裡打折優惠層出不窮，就是為了盡快套現逃離，其餘的愛誰倒霉誰倒霉，開發商知道早賣早開心，後賣揪碎心。我們需要注意上述開發商和小投資人只佔總人口數的百分之1不到。而一般有房的小老百姓手裡有個1套自住，2套給父母、孩子，基本上沒有多餘的房子入市，那麼對他們來說房價高漲完全沒有意義，只是空頭數字而已，他們子女可能也面臨在外地買房的問題，所以房價普漲對這些人來說不見得是好事，他們也不希望房價上漲，除非他們是一線城市的，但話說回來，一線城市的子女基本都回到一線工作，高房價也是他們的痛。房價高漲對普通小老百姓的影響還在於，其他生活必需品價格上漲，這是城市有房的普通小老百姓的真實感受，因為外來人員若想在城市立足必須提高用工成本。
8、「經濟發展離不開房地產」這句話不全對，經濟發展離不開各行各業，房地產只是360行之一，一個國家經濟發展要是主要靠房地產，那麼它的增長是虛假的，簡單地說如果最落後的一個國家，其全國房價瞬間上漲1億倍，所有國民一年內多次互相換房交易，那麼這個國家一定GDP世界第一，人均GDP世界第一，但是這對國民經濟和社會進步有什麼意義？一個國家真正的發展是看其工業、農業、生物醫葯等科技領域是否有持續穩定的進步，分配是否公平，社會是否正義，老百姓是否安居樂業！
9、「媒體支持房價上漲」、「媒體捕風捉影、大肆宣揚，攪混一池清水」，這兩條是說媒體的。第一條，關於房市的媒體中，絕大部分媒體是被開發商利益滲透了，開發商利用超高的房價獲利，然後分給這些不良媒體些許牙慧，讓這些人也沾點油水為其搖旗吶喊，大家可以看看好多為開發商吶喊的文章作者署名都不敢用人名，多是xxx集體、xxx部門，因為他們自己自知在干壞事心裡虧，在這個高房價的社會里，他們為了苟延殘喘得張口接住開發商口中掉的那幾滴可憐的油水，部分署了名的也多是假名字，想想也真是為他們可憐；至於第二條，則是因為2016年1月國家政策上正是提出鼓勵開發商降價去庫存，中央的部分主要媒體、報紙開始談房價降低，房價1線維穩234穩中有降，這實際上是政府向著開發商的一種隱晦表述，但即便政府這么幫著開發商，被金錢熏黑了心的開發商依然破口大罵政府的主要媒體「捕風捉影、大肆宣揚，攪混了一池「他們早已控制了的」清水」，多可笑，竟然不知親娘是誰，不知道親娘的厲害！
以上18條某些媒體人和開發商自認為無法辯駁的理由，我在此都已駁斥，因為它們幾乎都不是事實，是開發商及其收買的不良傳媒對普通百姓的忽悠！大家需警惕！同時，我從政府的良苦用心思路出發，真誠且友好地奉勸諸位開發商不要執迷不悟，早點降房價去掉自己的庫存，再騰出時間來罵政府！繼續扛價咒罵政府，會死得很慘！最後，我想提醒下，小的投資人，辛辛苦苦攢點錢不容易，千萬別去老齡化嚴重、婦女生育率低、霧霾嚴重、居民收入水平低的地方去投資房市，西安幾乎這幾條都佔了，不信你可以試試，我想你會懂得的，如果你手裡有這樣城市的房子，趁早賣，別給開發商扛價把自己掛上！在現階段，祝大家找好自己的定位，希望賣房的能以合理的滿意的價格賣出房子，買房的能以合理的滿意的價格買入房子，實現國家的城市化進程！

⑨ 2016年西安現在的房價

滻灞三角復洲居住圈內的制4個在售項目中，「滻灞半島」售價最高為6800元／平米，「凱森福景美地」售價最低為5200元／平米，優惠措施從八六折到5000元抵10000元不等。西門外居住圈內的8個項目中，「首秀」售價最高為12000元／平米，「華蘭佳園」售價最低為5500元／平米，最大優惠幅度為一次性優惠3到5個點。電子城居住圈內的6個項目中，「高山流水·和城」售價最低為7300元／平米，「金泰·假日花城」售價最高為7500－8500元／平米，最大優惠幅度為全款三個點。龍首村居住圈內的6個項目中，「宏林尚品」售價最低為6500元／平米，「宮園壹號」售價最高為7500元／平米，最大優惠幅度為付全款優惠兩個點……

2011年西安房價現在均價大約是6600左右。