武漢哪些樓盤有還建房

① 武漢還建房政策

首先先確定抄所購買的房子是屬於小產權房還是屬於開發商延期辦理房產證。

這是兩種概念的房子。
區別的重要依據就是土地類型和土地所有人。如果土地所有人為集體，那麼就是小產權房；

如果具備土地使用權證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地，並且具備開發所需要的五證。那麼這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的，只是看開發商何時辦理的問題。

村裡在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。

② 武漢還建房有沒有房產證

肯定有啊!
還建房的意思你知道了，你要還他原來房子的面積，面積不足的按一平方多少的成本價補跟人家！

③ 武漢為什麼那麼多還建房

現在國家大部分資金掌握在央行手中，社會流動性大是物價包括房價專上漲的根本因素，消費是保值屬貨幣的唯一渠道。很多沒有賣出去的房子是政策調控的結果，房地產還要不斷的建房說明商品房依然不能滿足市場的需求，房子是生活的必需品。
房產仍然是老百姓熱衷投資的唯一渠道，炒股已經被證明是很扯淡的事了，不動產還是很靠譜的，在社會資金的最終流向仍然只有房地產的今天，開發商幹嘛不建房子呢。

④ 武漢還建房有房產證嗎

還建房有。但是要搞清楚但是，如果是還的土地，又由村或者類似的集體單位在這個土地上蓋的房子，目前100%沒有，而且年前的新聞反復披露此類房屋（小產權房）不能辦證。

⑤ 我是武漢的。我想購買一套還建房。可以合同更名。更名後是否與原房東沒有任何關系了

一、更名後沒有關系，但是需要5年後辦理。因為5年後才能辦，你可以要求款先不要清，先付部分錢當定金（相當5年的出租費），等辦完證再給。證沒辦之前，這房子依舊是他的。村委說是他的，就是他的。簽協議的時候，把賠償責任寫了，萬一房子最後沒買成，可以要求賠償，就是2倍的定金錢。

二、目前法律政策上並沒對拆遷還建房的買賣行為，作明確的禁止性規定。但法律界人士和政府相關部門均對購買此類住房持謹慎態度。不少拆遷房在買賣的時候仍處於期房階段，其合同的履行期限較長，往往在此過程中出現大量不可預知因素，比如賣房人在合同履行過程中，出現死亡、離婚等一系列面臨財產分割的狀況，這將會給房屋的成功交易帶來不小阻力。

三、如果你們現在去做了公證，那麼以後即使房價上升10倍，原房東都沒有反悔的餘地了。這個房子從法律的角度來講已經是你的。並且你和開發商簽了合同的，也就是說開發商到房交所用你的名字備案了的，到時候房產證下來之後名字直接就是你的。

四、風險有幾點：1這房子是不是真是他的。2，這房子到底能不能辦證。3,辦證的時候房東還找不找的到。

五、拆遷之前如果是一戶一本（房產證）的話，那麼拆遷新建的房屋就可以辦理房產證。如果不是的話，那麼建成之後就會是小產權（一棟樓一個房產證）。如果在他的帶領下，和開發商簽訂了合同，那麼這個房屋就可以確定是他的，不用你擬定合同，做公證的時候，公證處也有範本。

(5)武漢哪些樓盤有還建房擴展閱讀：

還建房（huán jiàn fang），指的是一個詞語。與建房、統建樓同義。我國改革開放發展到一定程度後，部分經濟發展快的城市對周邊郊區進行城市化建設改造。

房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等根據當地政策規定確定。

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

參考資料：房屋買賣合同-網路還建房-網路

⑥ 在武漢買還建房靠譜嗎要注意那些細節

還建房千萬別買！牽涉很多政策以及房產證、土地證，還要額外繳納增值的土地稅，若專是以後屬想再賣掉這套房，還會繳納一大筆費用。現在表面看是便宜一些，但今後一算你就是知道不便宜啦。外加還建房質量相比商品房要差，今後交易、買賣、出租就很難有好價格。

⑦ 武漢市還建房有什麼規定

武漢城中村的[i]還建房[/i]到底是[i]什麼[/i]價格按[i]武漢市規定[/i]，國[i]有[/i]土地房屋拆遷補償款=合法房屋建築面積×房地產市場評估單價（房屋重置價格＋區位綜合平均價格）； 農村集

⑧ 武漢現在有那些還建的小區

白沙洲那邊哪兒有還建小區我不知道，

但是我能告訴你還建的房子沒有2證（房產證和土地證），銀行不能擔保貸款，所以只能一次性付款。這種房子如果自己住應該沒問題，你再賣的話就比較困難了。