重慶菜家新樓盤有哪些

『壹』 蔡家有什麼好樓盤

金科美院項目位於兩江新區蔡家板塊，打造的是一個集別墅，洋房和高層於一體的高端生活住宅。
商業：重慶佳程廣場、旭輝嘉悅廣場，版塊內配備了紅星美凱龍、兩江名居商業街以及中央大街等大型商業規劃，滿足日常購物需求。
交通：公共交通方面距離6號線曹家灣輕軌站1.7公里，自駕方面在修嘉悅大橋以及蔡家大橋，2020年通車的蔡家大橋，建成後將連通蔡家與禮嘉商圈，並且通過星光隧道延伸段可以快速通往新牌坊商圈和觀音橋商圈，另外一座是嘉悅大橋，連通了渝北悅來和中央公園板塊。雙輕軌規劃，開通的6號線連接著禮嘉商圈和觀音橋商圈，規劃中的13號線東連悅來商圈南連大學城沙坪壩等地，能快速到達重慶的各個區域

十一橋：已建成（嘉悅大橋、馬鞍石大橋、軌道6號線嘉陵江大橋），在建中（蔡家嘉陵江大橋、水土嘉陵江大橋、寶山嘉陵江大橋）， 擬建中（水土復線橋、悅來北大橋、禮嘉大橋、2條軌道橋）
教育醫療：蔡家共規劃了24所小學，10所中學，其中包括蔡家小學、兼善中學、西師附中等學校分校，兩江實驗中學，人民路小學、朝陽小學，育資源比較豐富。
包含蔡家醫院,及一家三甲醫院在內的8家醫院

產品本身：小區綠化率達35%，附近有原山公園和望山公園 ，適宜居住，項目被濱江公園、橋頭公園、1950畝的蔡家中央森林公園、以及金科城4萬方的體育公園環抱，真正意義上的低密度社區，居住舒適度高。

『貳』 重慶一爛尾樓逾期交房業主被迫種菜還房貸 ，該如何選擇靠譜的樓盤

選擇一個好的樓盤其實就是學會如何選擇一個好的開發商，學習並挑選開發商是最能夠保護自己的一種方式。

房子的價值實在是太高了，事件中的業主就深受其害，所以大家一定要綜合以下幾個因素考慮房產開發商的實力，開發商的品牌可以說是非常重要的考核因素。

01.大品牌的開發商具備資金實力。

品牌是具備一定的影響力的，大品牌開發商可以更多的給到購買者信任感，通過開發商的整體規劃、建築結構、戶型設計、景觀規劃、物業服務等方面的綜合考量，可以使得購買的房子更好的保值或者增值。

結束語：選擇靠譜的樓盤一定要少聽樓盤銷售人員的自我介紹，學習並多了解書面的相關資質，選擇好的開發商就可以規避很多問題。

『叄』 重慶北碚蔡家有什麼值得購買的樓盤嗎

雅居樂出來的星翰雅府項目，將產品力+配套呈現，它是當前離曹家灣地鐵站最內近的項目（約150米）！並且容，他緊鄰商業中心，周圍分布四塊教育用地！其中有已經開學的朝陽小學。地鐵+商業+學校+公園，這樣的地，是我們重慶人最喜歡的。

『肆』 爛尾樓逾期交房，業主被迫種菜還房貸 ，該樓盤為何一直未如期交房

位於重慶大學城的金陽第一農場項目小區內，除了最早開發的少數樓棟已交付業主外，大多數未如期完工，距合同約定交房時間逾期已近兩年。

那麼該樓盤為何一直未如期交房？原因其實就是非常常見的開發企業資金鏈斷裂。

房地產開發屬於資金密集型行業，對資金需求較大，因此房地產企業的融資能力將在很大程度上影響其發展前景。自己只有1塊錢，非要辦10000元的事情，在銀行貸款批不下來的時候，資金鏈就斷了，我們國家的房產開發商都是用銀行貸款的。

房地產企業資金鏈閉環是：項目融資→項目開發→交付使用→銷售回款→支付外部融資成本→新一輪的項目融資

以上每一環節，都可能導致資金鏈斷裂。不過不同環境下，影響效果不一樣。在目前國家資金面偏緊、銀行惜貸背景下，如果房地產企業自有資金已用完，而銷售回款或新資金又沒有及時流入，則房地產開發項目的資金鏈極易斷裂。

中國證券網報道，一季報顯示，房地產開發企業中，中交地產、綠地控股、泰禾集團、*ST松江、陽光城、信達地產等近20家公司資產負債率超過85%，有近一半的企業資產負債率超過70%。即便是萬科這樣公認的優質房地產公司，其去年上半年資產負債率仍然達到82%。

龍頭房企負債規模已經逼近萬億元，部分中小房企杠桿率也非常驚人。我們都知道，過去開發商們為了追求規模化，不惜一切代價舉債拿地甚至地王，最後又趕上房地產調控，限購限售限價等政策讓過去沖動的開發商陷入了尷尬境地。資金成本上漲，負債率持續走高。

說回爛尾樓逾期交房，業主如果拿到了這種爛尾樓，可謂心神俱疲。

對於這種情況，重慶高新區管委會建設局作出回應：該項目已完成破產重整初步審計評估報告以及真實購房者的債權審核。提出重整方案草案。破產管理人於2020年12月29日在全國企業破產重整案件信息網發布重慶南恆職業有限公司第二次債權人會議公告，定於2021年1月26日召開第二次債權人會議，審議重整方案。下一步管理人講繼續開展相關工作，推動破產重整方案通過表決，並開始復工手續。涉及群眾關心的相關問題，管委會相關部門正在關注並講積極著力推動處置。

『伍』 重慶蔡家現在發展真的很不錯了，有什麼好樓盤值得推薦嗎

重慶蔡家現在發展真的很不錯了，有什麼好樓盤值得推薦。